Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2284/2014 ~ М-1685/2014 от 04.04.2014

Дело №2-2284/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2014 года

Ленинский районный суд гор. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Шевцовой Н.Г.

при секретаре Малащенковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова А.В., Новиковой В.Г., Новикова В.А., Давыдовой О.А. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в переустроенном и реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Новиков А.В., Новикова В.Г., Новиков В.А., Давыдова О.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения – квартиры № в доме № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., в реконструированном и переустроенном состоянии, указав, что в данном жилом помещении произведены несогласованные в установленном законом порядке реконструкция и переустройство, которые не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истцы, представитель истицы Новиковой В.Г. – Бословяк О.В., заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель Администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений, просьб об отложении, не поступало.

По правилам ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004г. №190-ФЗ (ред. от 04.12.2006г.) реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

По правилам ст.ст.48, 51 названного Кодекса реконструкция объектов капитального строительства и их частей осуществляется на основе проектной документации при наличии разрешения на строительство.

В п.4 ч.17 ст.51 Кодекса также устанавливается, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

По делу установлено, что Новиков А.В. является нанимателем квартиры № в доме № по <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.6) Вместе с ним в квартире зарегистрированы и проживают члены его семьи: Новикова В.Г., Новиков В.А., Давыдова О.А.

За время проживания, без получения соответствующих разрешений, в жилом помещении были произведены переустройство и реконструкция, в результате которых изменились технико – экономические показатели.

Из заключения главного инженера АНО «<данные изъяты>» Н.И. Л. от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в результате визуального осмотра было установлено следующее: жилой дом № по <адрес> – бревенчатый, одноквартирный, одноэтажный. По данным Смоленского филиала ФГУП «<данные изъяты>» год строительства дома <данные изъяты>. При выполнении работ по переустройству в квартире № жилого дома № были произведены работы по переустройству системы отопления с разборкой двух печей в связи с выполнением работ по газификации; до выполнения этих работ отопление было печное. После выполнения работы по перепланировке и переустройству в квартире № имеется система водяного отопления и локальные сети электроосвещения и газоснабжения. Все помещения жилого дома № в основной бревенчатой части, отапливаются. Помещение площадью <данные изъяты> кв.м. после выполнения работ по переустройству – кухня, в которой установлены бытовая газовая для приготовления пищи, отопительный газовый котел и умывальник; вход в кухню изолированный, из пристроенной дощатой не отапливаемой веранды. Работы по переносу внутренних перегородок между жилыми комнатами при выполнении работ по переустройству не производились. При выполнении работ по реконструкции были выполнены работы по пристраиванию деревянной веранды площадью <данные изъяты> кв.м., через которую осуществляется выход на улицу. Фундаменты строения № бутовые, монолитные, ленточные; цоколь – кирпичный, оштукатурен с обеих сторон; наружные стены жилого дома бревенчатые; стены пристроенного подсобного помещения при выполнении работ по реконструкции – дощатые двойные, по деревянному каркасу; внутренние разделяющие перегородки – дощатые, каркасные, обшиты листами фанеры и оклеены обоями; полы дощатые; крыша строения – двускатная из деревянных конструкций; кровля – из асбестоцементных листов по деревянной обрешетке.

В результате проведения работ по переустройству и реконструкции, в связи с физическим износом деревянных конструкций и переводом отопления квартиры № и жилого дома на природный газ изменились показатели площади квартиры № дома № по <адрес>: общая помещения после перепланировки - <данные изъяты> кв.м; жилая площадь помещения после перепланировки – <данные изъяты> кв.м.; общая площадь помещения до перепланировки – <данные изъяты> кв.м.; жилая площадь помещения до перепланировки – <данные изъяты> кв.м.

Работы по переустройству и реконструкции в квартире № жилого дома № по <адрес>, произведенные с изменением существующей планировки квартиры № жилого дома, выполнены для улучшения условий проживающих, не создают угрозу жизни и здоровья людям, проживающим в жилом доме №, выполнены в соответствии с требованиями действующих СНиП, сводов правил и не нарушают права третьих лиц.

Противопожарные расстояния между жилым домом № и соседними строениями, расположенными по ул<адрес>, соответствуют требованиям СП 42.33330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» после выполнения работ по переустройству и реконструкции в квартире №. Конструктивное решение жилого дома № и квартиры № предусматривает вентиляцию и тепловую изоляцию в соответствии с требованиями СНиП, предъявленными к жилым домам. Конструкции жилого дома выполнены из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких температур, биологических и других неблагоприятных факторов согласно СНиП 2.02.11.

Квартира № жилого дома № по <адрес>, пригодна для постоянного проживания и может быть сохранена в переустроенном и реконструированном виде без получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Данные переустройство и реконструкция, произведенные в квартире № жилого дома № по <адрес> одобрены ФГУЗ «<данные изъяты>».

Таким образом, в связи с тем, что произведенные переустройство и реконструкция квартиры не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требование подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

    Сохранить квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в переустроенном и реконструированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.



Председательствующий: Н.Г. Шевцова