Решение по делу № 2-3798/2016 от 25.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     г. Домодедово                                                                                   22 ноября 2016 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                  Поповой С.Н.

при секретаре                                              ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дачного некоммерческого партнерства «Серебряная Подкова» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

     ДНП «Серебряная Подкова» обратилось с иском к ответчику с требованием о взыскании денежных средств в счет оплаты задолженности за пользование инфраструктурой в размере 232 322,40 рублей за период (4 квартал 2014 года по 4 квартал 2016 года), процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 19 328,31 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 716,51 рублей. В обоснование своих требований указали, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного на территории ДНП "Серебряная Подкова". На основании личного заявления ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены товарищества протоколом годового общего собрания членов ДНП "Серебряная Подкова" ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик исключен из членов ДНП на основании заявления направленного на имя председателя товарищества об исключении его из числа членов ДНП. В соответствии с п. 9.5. Устава, гражданин, вышедший из Партнерства в добровольном порядке или не вступивший в партнерство, осуществляет пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования партнерства за плату и на условиях заключаемого с ним партнерством договора, в письменной форме и в порядке, определенном общим собрание членов партнерства. Истец неоднократно обращался к ответчику о необходимости погашения задолженности по взносам в партнерство. В том числе направлял письма, однако ответчик до настоящего времени свою задолженность перед партнерством не погасил, в связи с чем, истец просит требования удовлетворить.

      В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержала, по основаниям указанным в иске. Просила удовлетворить в полном объеме.

ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в полном объеме по основаниям указанным в пояснениях. Возражая указали, что истцом факт пользования имуществом не доказан, требовать получения денежных средств за пользование подъездной дорогой (ее ремонт) истец не может, так как ДНП «Серебряная Подкова» не является собственником. В Уставе не определен порядок и размер взыскания оплаты за пользование объектами инфраструктуры с лиц, не являющихся членами ДНП, не предоставлен, список инфраструктуры и документация на эти объекты. С 2010 года ответчик исключен из числа членов ДНП, истец ни разу не обратился с требованием заключить договор на обслуживание инфраструктуры, а также не обращался с понуждением заключения договора.

       Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит требования ДНП «Серебряная Подкова» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, что ФИО1 с 2009 года является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1574 кв. м, который расположен на территории ДНП "Серебряная Подкова", что подтверждается договором купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи земельного участка по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был принят в члены товарищества протоколом годового общего собрания членов ДНП "Серебряная Подкова" ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик исключен из членов ДНП на основании заявления направленного на имя председателя товарищества об исключении его из числа членов ДНП.

Согласно ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке; граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с п. 10 ст. 21 названного закона, принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Статья 8 упомянутого закона устанавливает, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора; понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Из содержания вышеприведенных норм следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого объединения только на основании соответствующего договора, заключенного с садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением.

В силу статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и некоммерческих объединениях граждан, ФИО1, как ведущий садоводство в индивидуальном порядке на территории ДНП, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, но при этом обязан оплачивать возможность пользования такими объектами ДНП.

ФИО1 уклоняется от оплаты каких-либо платежей за пользование инфраструктурой и другим имуществом ДНП.

Ответчик для прохода и проезда на свой земельный участок пользуется асфальтированными дорогами, охраной, зонами отдыха, детскими и спортивными площадками и т.п., принадлежащими на праве собственности ДНП "Серебряная Подкова", которые обслуживает истец.

В силу абз. 4 п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016), существенным обстоятельством, имеющим значение для рассмотрения дела, является установление размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП.

Общим собранием членов ДНП не устанавливался размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры. Вместе с тем размер членских взносов на 2014 - 2016 г.г. устанавливался решениями общих собраний членов ДНП, членские взносы содержат в себе плату за пользование объектами инфраструктуры.

Фактическое пользование ответчиком объектами инфраструктуры ДНП "Серебряная Подкова" и другим имуществом общего пользования ДНП порождает у ответчика обязанность по участию в возмещении расходов на содержание этого имущества, в размере, не превышающем расходов члена ДНП.

Данный вывод соответствует положениям выше названного закона, согласно которым пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества является правом, а не обязанностью гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке.

В то же время, допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает этого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п. 2 ст. 8 ФЗ N 66-ФЗ, пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за пользование инфраструктурой за 4 квартал 2014 по 4 квартал 2016 года в размере 232 322,40 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 328,31 рублей.

Факт несения ДНП расходов на содержание общего имущества, а именно дорог, сетей электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, вывоз мусора, уборку территории, видеонаблюдение, охрану территории партнерства, текущий ремонт и обслуживание сетей подтверждается представленными в материалы дела доказательствами (сметами, договорами, дополнительными соглашениями, актами выполненных работ).

В соответствии с п. 9.5 Устава ДНП "Серебряная Подкова" "Гражданин, вышедший из Партнерства в добровольном порядке или не вступивший в Партнерство, осуществляет пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства за плату на условиях заключаемого с Партнерством договора, в письменной форме в порядке, определенном Общим собранием членов партнерства..".

Согласно пункту 9.7. Устава "Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Партнерства...".

Установленные Общим собранием членов Партнерства ставки вступительного, членских и (или) целевых взносов, если иное не установлено Общим собранием членов Партнерства, применяются с первого календарного дня квартала, следующего за кварталом проведения Общего собрания, и до последнего календарного дня квартала, в котором Общим собранием принимается решение об изменении ставок вступительного, членских и (или) целевых взносов. Датой внесения вступительного, членских и целевых взносов членом Партнерства является дата поступления денежных средств в кассу Партнерства, на расчетный счет Партнерства или дата, определенная соглашением между Партнерством и членом Партнерства, при иных способах внесения взносов.

Согласно п. п. 3.2, 3.3 Положения о взносах в Партнерстве, устанавливается срок внесения членских взносов - авансовыми платежами в срок не позднее 15 (пятнадцатого) числа первого месяца каждого квартала. Лица, принятые в партнерство в течение квартала, уплачивают членские взносы пропорционально количеству календарных дней членства в Партнерстве в указанном квартале, не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты их принятия в члены Партнерства.

Протоколом годового общего собрания членов ДНП «Серебряная Подкова» от ДД.ММ.ГГГГ установлена ставка членских взносов до 6 руб. 00 коп. за 1 кв. м площади земельного участка, находящегося в собственности члена Партнерства.

Протоколом годового общего собрания членов ДНП «Серебряная Подкова» от ДД.ММ.ГГГГ установлена ставка членских взносов до 6 руб. 20 коп. за 1 кв. м площади земельного участка, находящегося в собственности члена Партнерства

Протоколом годового общего собрания членов указанного ДНП от ДД.ММ.ГГГГ ставка членских взносов оставлена без изменения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве.

Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.

Отсутствие договора с ДНП не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП.

При этом довод ответчика о том, что ответчик не пользуется принадлежащим ему земельным участком и, следовательно, у него не возникло обязанности по содержанию имущества общего пользования, суд находит не обоснованным.

По смыслу части 1 статьи 209, 210 Гражданского кодекса РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за пользование инфраструктурой за 4 квартал 2014 по 4 квартал 2016 года в размере 232 322,40 рублей.

Контррасчет не представлен.

Требования истца о взыскании с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 19 328,31 рублей подлежат также удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ (в ред. действовавшей на момент возникновения правоотношения) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

С представленным истцом расчетом процентов суд соглашается.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 716,51 руб. в порядке ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                          Р Е Ш И Л :

          Исковые требования Дачного некоммерческого партнерства «Серебряная Подкова» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Дачного некоммерческого партнерства «Серебряная Подкова» задолженность за пользование инфраструктурой за 4 квартал 2014 по 4 квартал 2016 года в размере 232 322,40 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 328,31 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 716,51 рублей, а всего 257 367 (двести пятьдесят семь тысяч триста шестьдесят семь) рублей 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий