Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-929/2018 ~ М-857/2018 от 20.07.2018

Дело № 2-929/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2018 года                                                                                     г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Я.А.,

с участием представителя ТСЖ «Красная Талка-5» - Николаева С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 31 августа 2018 года гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Красная Талка-5» к Сорокину В.В. о взыскании задолженности за коммунальные платежи, пени от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки,

                                 установил:

Товарищество собственников жилья «Красная талка-5» (далее – ТСЖ, истец) обратилось в суд с иском к Сорокину В.В. о взыскании задолженности за коммунальные платежи, пени от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик являлся собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> в <адрес>. В нарушение ч.2 ст. 154 Г РФ, ч.14 ст.155 ЖК РФ, ответчиком не оплачены денежные средства за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 43522,72 рублей. По основаниям, изложенным в иске, ТСЖ просит взыскать с Сорокина В.В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере 43522,72 рубля, пени в размере 8336,43 рублей, убытки – 8000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1996 рублей.

В судебном заседание представитель истца ТСЖ по доверенности Николаев С.И. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Сорокин В.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался судом судебными повестками, направляемыми заказной почтой с уведомлением. Направленная в его адрес судебная повестка возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом волеизъявления представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Указанная обязанность возлагается в равной мере и на лиц, которые не являются членами соответствующего товарищества собственников жилья (Определение Конституционного Суда РФ от 26.04.2016 N 795-О).

Судом установлено, что Сорокин В.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.06.2018 г. (л.д. 10-11).

С 10.08.2006 года ТСЖ «Красная Талка-5» осуществляет функции о управлению вышеуказанным многоквартирным домом, что подтверждается официальными сведениями, опубликованными в сети Интернет на сайте Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ, а также протоколом собственников указанного <адрес> от 10.08.2016 о выборе способа управления.

В установленный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок, оплата ответчиком не произведена, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 43522,72 рублей.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. от 03.11.2015 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет задолженности за период с 11.07.2016 г. по 11.07.2018 г. и пени за период с 12.07.2016 г. по 11.07.2018 г. с учетом положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ, действующих на момент образования задолженности, на сумму 8336,43 рублей (л.д.13-14).

Суд находит расчет задолженности и пени, представленный истцом, арифметически правильным. Доказательств иного размера задолженности ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Проанализировав представленные доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о взыскании с Сорокина В.В. суммы задолженности по оплате жилое помещение – <адрес> по ул. д.58 Рыбинская <адрес> в размере 43522,72 рубля и пени в сумме 8336,43 рублей.

Согласно п.40 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», ненадлежащее исполнение нанимателями (собственниками) и членами их семьи обязанности по оплате коммунальной услуги может служить основанием для приостановления или ограничения предоставления этой коммунальной услуги. Предоставление коммунальной услуги может быть приостановлено или ограничено только после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника, в сроки и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Правила приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг устанавливаются Правительством РФ и предусматривают право исполнителя, предоставляющего потребителю коммунальные услуги, ограничивать или приостанавливать в установленном порядке подачу потребителю коммунальных ресурсов (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ; пп. «д» п. 32 Правил N 354).

При приостановлении предоставления коммунальной услуги временно прекращается подача определенного коммунального ресурса. Одновременно исполнитель обязан опломбировать соответствующее оборудование, которым пользуется потребитель-должник.

Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 114 Правил N 354).

Таким образом, истец на основании вышеизложенного произвел приостановку коммунальной услуги <адрес> по канализации, установив заглушку канализационных стоков данной квартиры. Данные действия были произведены силами ИП Алтухова Д.А., за услуги которого была истцом оплачена сумма в размере 8000 рублей, что подтверждается платежным поручением №107 от 27.09.2017г. (л.д.15), согласно договора №2 на выполнение работ по ограничению водоотведения и актом сдачи-приемки работ.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, истец вынужден был нести убытки по оплате работа специалиста по приостановке коммунальной услуги водоотведение, данные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Доказательств незаконности установки заглушки ответчиком не представлено, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на приостановление услуги водоотведения в размере 8000 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 1996 рублей, что подтверждается квитанцией от 20.07.2018 г. (л.д.8), которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 223-224 суд

решил:

    Исковые требования Товарищества собственников жилья «Красная Талка-5» к Сорокину В.В. о взыскании задолженности за коммунальные платежи, пени от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки удовлетворить.

    Взыскать с Сорокина В.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Красная Талка-5» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 43522,72 руб., пени за период с 12.07.2016 г. по 11.07.2018 г. в размере 8336,43 рублей, убытки в размере 8000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1996 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                          Д.В. Маракасова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2018 года.