Решение по делу № 2-757/2013 ~ М-754/2013 от 25.11.2013

Дело № 2-757/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная                                                                         23 декабря 2013 года

Судья Промышленновского районного суда <.....> Семёнова Л.А., при секретаре Земсковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кустовой Е. В. к Кустову Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кустова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Кустову Д.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....> и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истица мотивировала тем, что на основании Договора дарения части жилого дома от <.....> она стала собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <.....>. Часть жилого дома ей подарила ее мама, Кустова С.В. С вышеуказанного времени она им пользуется как своим собственным, проживает со своей семьей. Право собственности зарегистрировано в органах Росреестра по <.....>. На момент заключения и государственной регистрации права собственности в части жилого дома был зарегистрирован ее родной брат - Кустов Д. В., но полгода назад он куда-то выехал из дома, не выписался и где он находится сейчас, она не знает. Иногда он появляется в <.....>, но его адреса она не знает. Она оплачивает коммунальные услуги за постороннего человека, а учитывая, что оплачивает коммунальные услуги за всех, денежных средств не хватает. Ответчик не является членом ее семьи и не имеет законных прав на часть жилого дома. В настоящее время ей необходимо выписать ответчика из жилого дома, однако написать ему предупреждение она не может, поскольку не знает адреса его пребывания.

В судебном заседании истица, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении полностью поддержала, и дополнительно пояснила, что Кустов Д.В. не является членом ее семьи, в доме, расположенном по адресу: <.....> фактически он не проживает более трех лет, в нем нет его вещей, в настоящее время он проживает с другой женщиной в <.....>.

Ответчик Кустов Д.В. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, согласно заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – начальник отделения УФМС России по <.....> в <.....> в судебное заседании не явилась, согласно телефонограммы, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Кустовой Е.В. подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств:

Судом установлено, что Кустова Е.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.....>1, <.....>, что подтверждается свидетельством <.....> о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по <.....> <.....> сделана запись регистрации № №......... Согласно справки № №........, выданной 20.11.2013г. Администрацией Плотниковского сельского поселения, в спорной квартире, расположенной по <.....>, зарегистрирован ответчик Кустов Д.В.

           В соответствии со ст.30 ч.ч.1,2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

        В соответствии с требованиями ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

        К членам семьи собственника жилого помещения, применительно к данной норме права, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

        В судебном заседании было установлено, что ответчик Кустов Д.В. не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <.....>1, <.....>. Ответчик более трех лет не проживает в данном жилом доме. Полгода назад он выехал из указанного населенного пункта и с регистрационного учета не снялся, его место жительства не известно, в доме отсутствуют его вещи, он не пользуется им для проживания. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истицы и свидетелей. Таким образом, суд считает установленным, что ответчик не является членом семьи собственника.

        Ответчик не заключал с собственником жилого помещения никаких договоров, в соответствии с которыми он приобрел бы право пользования жилым помещением. Он не является членом его семьи. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением у ответчика.

        Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Данные обстоятельства подтверждаются: пояснениями истицы, справками выданными 18.11.2013г. и 20.11.2013г. Администрацией Плотниковского сельского поселения, копией договора дарения части жилого дома и земельного участка от 24.10.2011г., копией свидетельства серии <.....> о государственной регистрации права от <.....> года, где истица указана собственником части жилого дома, находящегося по адресу: <.....>, а также показаниями свидетелей П.О.Ф. и Ж.Д.В., которые аналогично друг другу пояснили, что они хорошо знакомы с истицей Кустовой Е.В. и им известно о том, что она проживает в доме, который ей подарила ее мать. До заключения договора дарения в данном доме был зарегистрирован ответчик Кустов Д.В. - родной брат истицы, однако он не проживает в нем более трех лет, его вещей в доме нет. Он проживает в <.....> с женщиной, точный адрес им не известен. Накануне судебного заседания ответчик Кустов Д.В. в их присутствии написал заявление о том, что он не возражает против того, чтобы его сняли с регистрационного учета.

    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Регистрация ответчиков нарушает права Кустовой Е.В. как собственника.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

        Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и принять решение о признании Кустова Д. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>1.

        Вместе с тем, согласно статьи 7 Закона РФ от <.....> №........ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Согласно п.33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <.....> № 713, органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

        Из вышеизложенного следует, что вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. Поэтому какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется. В связи этим требования истицы о снятии ответчика Кустова Д.В. с регистрационного учета суд считает излишними и полагает в этой части заявленных требований истцу отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Кустовой Е. В. к Кустову Д. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>1 и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

        Признать Кустова Д. В., <.....> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>

В исковых требованиях Кустовой Е. В. о снятии Кустова Д. В., <.....> года рождения с регистрационного учета по адресу: <.....> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд <.....> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                            Л.А. Семенова