Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2018 (2-2469/2017;) ~ М-2372/2017 от 19.12.2017

дело № 2-156/2018 (2-2469/2017)

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

23 января 2018 года г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Фризен Ю.А.,

при секретаре Сагайдак И.С.,

с участием истца Петрова В.А.,

третьего лица Петровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова В.А. к администрации г.Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Петров В.А. обратился в суд с иском к администрации г.Орска, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение- <адрес>.

В обоснование иска указал, что он является собственником указанного помещения, в котором самовольно выполнил перепланировку. Произведены следующие строительные работы: демонтирована не несущая перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложен дверной проем, с целью организации совместного санузла.

В судебном заседании истец Петров В.А. требования иска поддержал, просил их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные доводам иска.

Представитель ответчика администрации г.Орска в судебное заседание не явился, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие. Требования Петрова В.А. администрация г.Орска считает подлежащими удовлетворению при условии наличия документов, подтверждающих, что данное помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушаются права и законные интересы граждан, при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

Третье лицо Петров Е.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо Петрова В.В. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований Петрова В.А.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником <адрес> является Петров В.А., что подтверждается удостоверением БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического описания объекта и других материалов дела следует, что в квартире без соответствующих разрешений выполнена перепланировка, которая привела к изменению технических характеристик жилого помещения. Перепланировка заключается в демонтаже не несущей перегородки между туалетом и ванной комнатой, заложении дверного проема, с целью организации совместного санузла.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения муниципального унитарного предприятия «Центр подготовки документов «Застройщик» № от ДД.ММ.ГГГГ о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке <адрес> усматривается, что трещины и деформации конструкций здания многоквартирного жилого дома, в местах проведения работ не обнаружены, состояние конструкций работоспособное. Выполненные работы по перепланировке <адрес> не повлияли на несущую способность конструкций здания, не противоречат требованиям свода правил СП 54.13330.2011, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и или здоровью.

Поскольку судом установлено соблюдение строительных норм и правил при перепланировке спорного жилого помещения, отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение- <адрес>, общей площадью 47,2 (сорок семь целых две десятых) кв.м., жилой – 33,1 (тридцать три целых одна десятая) кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.А. Фризен

Мотивированное решение составлено 29 января 2018 года

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-156/2018

Дело хранится в Октябрьском районном суде г.Орска.

Решение на 29 января 2018 года не вступило в законную силу