Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-836/2014 (2-5373/2013;) ~ М-5222/2013 от 05.11.2013

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

17 сентября 2014 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-836/14 по иску Юркова Т.А., Сотникова Г.В,, Лалаева Н.В. к ТУ ФА по УГИ по Московской области, 3-е лицо ГКУ МО «Мособллес», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области об исключении из ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истцы Юркова Т.А., Сотникова Г.В,, Лалаева Н.В. собственники (по 1/3 доле каждая) земельного участка пл. <...> кв.м., с кадастровым № <номер>, без установленных границ по данным ГКН, расположенного по адресу: <адрес>, обратились в суд с иском, уточненными требованиями которого просили об исключении из ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым № <номер> и установлении границ принадлежащего им земельного участка пл. <...> кв.м., с кадастровым № <номер>, ссылаясь на то обстоятельство, что по данным ГКН границы земельного участка с кадастровым № <номер> из земель лесного фонда, пересекают границы принадлежащего им земельного участка на местности и принадлежащего им с <дата> г. по основанию наследования, и такая кадастровая ошибка нарушает их права собственников о внесении изменений в ГКН в отношении границ своего участка.

В судебном заседании истица Сотникова Г.В, отсутствовала, извещена, истцы Юркова Т.А. Лалаева Н.В. и представитель истцов Букреева Н.В. поддержали исковые требования, базировались на результатах судебной экспертизы.

Ответчик представитель ТУ ФА по УГИ по Московской области, в судебном заседании отсутствовал, извещен.

3-е лицо представитель ГКУ МО «Мособллес» Клочко А.В. в судебном заседании оставил решение на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в судебном заседании отсутствовал, извещен.

Суд, выслушав доводы лиц по делу, проверив и изучив материалы данного дела, заключение эксперта, пришел к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истцы Юркова Т.А., Сотникова Г.В,, Лалаева Н.В. являются собственниками (по 1/3 доле каждая) жилого дома № <номер> и земельного участка пл. <...> кв.м., с кадастровым № <номер>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения ЛПХ, расположенных по адресу: <адрес>, на основании наследования имущества Юркова С.В., умершего <дата> г., которому данный участок достался также по основанию наследования имущества от <дата> Участок истцов не поставлен в установленных границах на учет в ГКН, дата первичного внесения в ГКН <дата> г.

Земельный участок с кадастровым № <номер> из земель лесного фонда, с разрешенным использованием: заготовка древесины и т.д., местоположение: <адрес>, в установленных по данным ГКН границах, принадлежит на праве собственности государству в лице ТУ ФА по УГИ по Московской области и находится в пользовании ГКУ МО «Мособллес». Дата внесения сведений об участке ответчика первично в ГКН <дата>

Согласно ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. (далее Закон) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу п. 9 ст. 38 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа (п. 10 ст. 38 Закона).

Согласно ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, обладающими смежными земельными участками на правах собственности, постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

В соответствии со 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением случаев, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием.

Судом установлено, что решением органа кадастрового учета от <дата> № <номер> истцам было отказано в учете изменений земельного участка с кадастровым № <номер> по представленному им межевому плану от <дата> г., из-за выявленного пересечения границ с земельным участком с кадастровым № <номер>, одной из возможных причин указано наличие кадастровой ошибки в сведениях координатах характерных точек границ одного из данных земельных участков.

В силу ч.1ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно ч.4, 5 ст. 28 указанного ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение экспертизы является одним из доказательств по делу, которое должно быть оценено судом в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно проведенной по делу судебной экспертизы сделаны выводы о том, что была допущена кадастровая ошибка в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым № <номер> из земель лесного фонда, для исправления которой необходимо привести эти сведения в соответствии с фактическими границами существующими на местности.

Суд соглашается с выводами указанной экспертизы, поскольку эксперт является квалифицированным специалистом, его выводы не оспорены и подтверждаются материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что ошибочные данные о земельных участках ответчика воспроизведенные в ГКН лишают истца возможности внести изменения в ГКН о координатах характерных точек границ своего земельного участка на местности (установить границы своего участка на местности по данным ГКН) из-за указанного пересечения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН об участке ответчика выявлено результатами судебной экспертизы, указанное влечет удовлетворение иска.

На основании ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска, стороной ответчика подлежат компенсации расходы истца по делу по оплате госпошлины в сумме <...> руб. и по оплате услуг эксперта в сумме <...> руб., т.е. по <...> руб. в пользу каждой, что равно 1/2 от уплаченных истцами сумм, из расчета удовлетворения 1-го требования, поскольку 2-е требование об установлении границ участка истцов возможно было определить без судебного решения после исполнения данного решения суда, следствием чего ответчик не должен нести расходы по межеванию границ земельного участка истца.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г., ст.ст. 56, 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░> ░ ░░░░░ 63: ░ = 456661.06, Y = 2226898.70 (░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> (░ ░░░░░░░ ░░░-50) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 62 ░░ ░░░░░ ░1 -6.14░, ░░ ░░░░░ ░1 ░░ ░░░░░ ░2 -26.63 ░, ░░ ░░░░░ ░2 ░░ ░░░░░ ░3 -8.78░, ░░ ░░░░░ ░3 ░░ ░░░░░ ░4 -1.09░, ░░ ░░░░░ ░4 ░░ ░░░░░ ░54 -9.49░, ░░ ░░░░░ ░5 ░░ ░░░░░ ░6 -0.7░, ░░ ░░░░░ ░6 ░░ ░░░░░ ░7 -4.66░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░7 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 64 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 62: ░ = 456679.05, Y = 2226904.66; ░ ░░░░░ ░1: ░ = 456684.83, Y = 2226906.73; ░ ░░░░░ ░2: ░ = 456676.90, Y = 2226932.16; ░ ░░░░░ ░3: ░ = 456668.61, Y = 2226929.27; ░ ░░░░░ ░4: ░ = 456667.55, Y = 2226929.03; ░ ░░░░░ ░5: ░ = 456658.69, Y = 2226925.64; ░ ░░░░░ ░6: ░ = 456658.41, Y = 2226926.29; ░ ░░░░░ ░7: ░ = 456654.03, Y = 2226924.71; ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 64: ░ = 456647.45, Y = 2226949.06.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № <░░░░░>, ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░ ░░░░░░░ ░░░-50):

№ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░	░░░░░ ░░░░░, ░	░, ░	Y, ░
░1	17° 57,6`	16.378	456620.550	2226885.290
░2	17° 04,3`	2.657	456636.130	2226890.340
░3	21° 33,2`	5.580	456638.670	2226891.120
░4	18° 40,5`	10.587	456643.860	2226893.170
░5	3° 17,0`	2.444	456653.890	2226896.560
░6	17° 13,5`	21.850	456656.330	2226896.700
░7	109° 15,1`	8.431	456677.200	2226903.170
░8	107° 45,6`	19.048	456674.420	2226911.130
░9	192° 45,5`	1.087	456668.610	2226929.270
░10	200° 56,3`	9.486	456667.550	2226929.030
░11	113° 18,3`	0.708	456658.690	2226925.640
░12	199° 48,4`	10.034	456658.410	222692.290
░13	199° 39,2`	13677	456648.970	2226922.890
░14	199° 58,0`	23.662	456636.090	2226918.290
░15	286° 10,9`	9.652	45661.850	2226910.210
░16	284° 22,3`	16.156	456616.540	2226900.940
░1			456620.550	2226885.290

░░░░░░░░ ░ ░░ ░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ <...> ░░░. ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2014 ░.