Решение по делу № 2-7891/2015 ~ М-7208/2015 от 21.10.2015

Гражданское дело № 2 - 7891/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2015 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Чорновол И.В.,

с участием:

представителя истца - ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ПК «Парус Садоводов», Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ПК «Парус Садоводов», Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на гаражные боксы, мотивируя свои исковые требовании тем, что истец является членом ПК по строительству и эксплуатации гаражей маломерного флота и овощехранилищ, расположенного по адресу: город Хабаровск, Индустриальный район, ориентир по улице ФИО1, в 40 метрах от <адрес> по улице П.Л. ФИО1. Истец добросовестно владеет и пользуется, принадлежащим ему имуществом, построенным за счет собственных средств боксов и овощехранилищ, оплачивает электроэнергию и прочие услуги, связанные с их эксплуатацией и содержанием общей территории кооператива. Паевые взносы полностью внесены. В связи с этим полагает, что истец приобрел право собственности на указанное имущество. Обратившись в Россреестр за государственной регистрацией права собственности на гаражный бокс №, выяснилось, что в государственном реестре отсутствует информация о регистрации права собственности на гаражные боксы в потребительском кооперативе «Парус Садоводов» на основании справки о выплате паевых взносов. В виду того, что отсутствует информация, содержащая описание недвижимого имущества, а именно о наличии юридического адреса, здания под какими литерами значатся, а также количество боксов, содержащихся в нем. Истцу было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации на гаражный бокс № на 3 месяца, в случае не предоставления, информации ему будет отказано. В связи с частой сменой председателей, а также постоянной смене землепользователей, некоторые документы были утрачены, в этой связи здания, в которых, расположены гаражные боксы, на технический учет поставлены не были, в виду отсутствия документов о приемке в эксплуатацию данных зданий по окончании строительства. Следовательно, реализовать право свое на регистрацию права собственности на гаражные боксы, перешедшие к нему в момент полного внесения паевого взноса, истец может только по решению суда. В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности: - на нежилое помещение бокс №, общей площадью 41,8 кв. м., кадастровый номер № в здании ПК «Парус Садоводов», расположенном по улице ФИО2, в 40 метрах от <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>; - на нежилое помещение бокс №, общей площадью 41,8 кв. м., кадастровый номер № в здании ПК «Парус Садоводов», расположенном по улице ФИО2, в 40 метрах от <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>; - на нежилое помещение бокс №, общей площадью 41,8 кв. м., кадастровый номер № в здании ПК «Парус Садоводов», расположенном по улице ФИО2, в 40 метрах от <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>; - на нежилое помещение бокс №, общей площадью 41,8 кв. м., кадастровый номер № в здании ПК «Парус Садоводов», расположенном по улице ФИО2, в 40 метрах от <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>; - на нежилое помещение бокс №, общей площадью 41,8 кв. м., кадастровый номер № в здании ПК «Парус Садоводов», расположенном по улице ФИО2, в 40 метрах от <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>; - на нежилое помещение бокс №, общей площадью 21,9 кв. м., кадастровый номер № в здании ПК «Парус Садоводов», расположенном по улице ФИО2, в 40 метрах от <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>; - на нежилое помещение бокс №, общей площадью 22,0 кв. м., кадастровый номер № в здании ПК «Парус Садоводов», расположенном по улице ФИО2, в 40 метрах от <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>; - на нежилое помещение бокс №, общей площадью 22,0 кв. м., кадастровый номер № в здании ПК «Парус Садоводов», расположенном по улице ФИО2, в 40 метрах от <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>; - на нежилое помещение бокс №, общей площадью 21,9 кв. м., кадастровый номер № в здании ПК «Парус Садоводов», расположенном по улице ФИО2, в 40 метрах от <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>; - на нежилое помещение бокс №, общей площадью 21,9 кв. м., кадастровый номер № в здании ПК «Парус Садоводов», расположенном по улице ФИО2, в 40 метрах от <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>; - на нежилое помещение бокс №, общей площадью 21,9 кв. м., кадастровый номер № в здании ПК «Парус Садоводов», расположенном по улице ФИО2, в 40 метрах от <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>; - на нежилое помещение бокс №, общей площадью 21,9 кв. м., кадастровый номер № в здании ПК «Парус Садоводов», расположенном по улице ФИО2, в 40 метрах от <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>; - на нежилое помещение бокс №, общей площадью 21,9 кв. м., кадастровый номер № в здании ПК «Парус Садоводов», расположенном по улице ФИО2, в 40 метрах от <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>.

    Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

    Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ПК «Парус Садоводов» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, судебной повесткой, о чем в материалах дела имеется расписка. От представителя ответчика поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме. Статья 173 ГПК РФ представителю ответчика разъяснена и понятна.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. От представителя ответчика поступили возражения на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на доводы, изложенные в нем, а также рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, и исследовав материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Постановлению главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Прибой» вместе с акваторией Амурской протоки для реконструкции лодочной станции в Индустриальном районе г. Хабаровска был предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 2,2 гектара.

В силу Постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № договор аренды земельного участка с ТОО «Прибой», предоставленный для реконструкции лодочной станции в <адрес>, был расторгнут. После расторжения договора аренды с ТОО «Прибой» и прекращения права пользования земельным участком, данный земельный участок был предоставлен в аренду сроком на 5 лет товариществу «Парус Садоводов» по строительству и эксплуатации гаражей для судов маломерного флота и овощехранилищ.

Постановлением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей для маломерного флота и овощехранилищ «Парус Садоводов» был предоставлен земельный участок № площадью 10080,4 кв.м. на период окончания реконструкции лодочной станции по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципальной собственности от имени муниципального образования <адрес> и ПК «Парус Садоводов» был заключен договора аренды земельного участка площадью 10080,4 кв.м. сроком на 2 года. В соответствии с уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ был продлен на неопределенный срок.

В силу справки, выданной Департаментом муниципальной собственности Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Департаментом муниципальной собственности Администрации <адрес> и ПК «Парус Садоводов» на аренду земельного участка площадью 10080,4 кв.м., расположенного по <адрес> в настоящее время действует, информация о регистрации договора отсутствует.

На основании предоставленных кадастровых паспортов, здания гаражей ПК «Парус Садоводов» по местоположению: <адрес>, улица П.Л. ФИО1, в 40 метрах от <адрес> по ул. П.Л. ФИО1, кадастровый № на 12 боксов (с 71 по 82), обшей площадью 236,4 кв. м., кадастровый № на 36 боксов (с 35 по70), общей площадью 709,2 кв. м., кадастровый № на 34 бокса ( с 1 по 34) общей площадью 866,8 кв. м. здания строительством окончены в 1997 году, что подтверждается кадастровыми паспортами помещений. В соответствии с предоставленными кадастровыми паспортами на гаражные боксы и справками о выплате полностью паевых взносов, ФИО3 владеет: - гаражным боксом №, на основании кадастрового паспорта общая площадь составляет 41,8 кв. м.; - гаражным боксом №, на основании кадастрового паспорта общая площадь составляет 41,8 кв. м.; - гаражным боксом №, на основании кадастрового паспорта общая площадь составляет 41,8 кв. м.; - гаражным боксом №, на основании кадастрового паспорта общая площадь составляет 41,8 кв. м.; - гаражным боксом №, на основании кадастрового паспорта общая площадь составляет 41,8 кв. м.; - гаражным боксом №, на основании кадастрового паспорта общая площадь составляет 21,9 кв. м.; - гаражным боксом №, на основании кадастрового паспорта общая площадь составляет 22,0 кв. м.; - гаражным боксом №, на основании кадастрового паспорта общая площадь составляет 22,0 кв. м.; - гаражным боксом №, на основании кадастрового паспорта общая площадь составляет 21,9 кв. м.; - гаражным боксом №, на основании кадастрового паспорта общая площадь составляет 21,9 кв. м.; - гаражным боксом №, на основании кадастрового паспорта общая площадь составляет 21,9 кв. м.; - гаражным боксом №, на основании кадастрового паспорта общая площадь составляет 21,9 кв. м.; - гаражным боксом №, на основании кадастрового паспорта общая площадь составляет 21,9 кв. м.

В соответствии с заключением ООО «Эконом-Коттедж» от ДД.ММ.ГГГГ исходящий №, обследованные строения: с кадастровым №, где расположены боксы с 71 по 82, с кадастровым №, где расположены боксы с 35 по 70, с кадастровым №, где расположены боксы с 1 по 34 в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Международный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», техническое состояние строений оценивается как работоспособное. Также являются капитальными и устойчивыми строениями, эксплуатация гаражей безопасна для жизни и здоровья людей. Строительство зданий, в которых расположены гаражные боксы в ПК «Парус Садоводов» было окончено в 1997 году.

Из материалов гражданского дела видно, что ФИО3 является членом ПК «Парус садоводов» и им полностью выплачен паевой взнос в имущество кооператива.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из данной нормы закона, право собственности на гараж у членов потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на гаражные боксы предъявлены истцом обоснованно, и они подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности: - на нежилое помещение бокс №, общей площадью 41,8 кв. м., кадастровый номер № в здании ПК «Парус Садоводов», расположенном по улице ФИО2, в 40 метрах от <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>; - на нежилое помещение бокс №, общей площадью 41,8 кв. м., кадастровый номер № в здании ПК «Парус Садоводов», расположенном по улице ФИО2, в 40 метрах от <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>; - на нежилое помещение бокс №, общей площадью 41,8 кв. м., кадастровый номер № в здании ПК «Парус Садоводов», расположенном по улице ФИО2, в 40 метрах от <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>; - на нежилое помещение бокс №, общей площадью 41,8 кв. м., кадастровый номер № в здании ПК «Парус Садоводов», расположенном по улице ФИО2, в 40 метрах от <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>; - на нежилое помещение бокс №, общей площадью 41,8 кв. м., кадастровый номер № в здании ПК «Парус Садоводов», расположенном по улице ФИО2, в 40 метрах от <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>; - на нежилое помещение бокс №, общей площадью 21,9 кв. м., кадастровый номер № в здании ПК «Парус Садоводов», расположенном по улице ФИО2, в 40 метрах от <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>; - на нежилое помещение бокс №, общей площадью 22,0 кв. м., кадастровый номер № в здании ПК «Парус Садоводов», расположенном по улице ФИО2, в 40 метрах от <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>; - на нежилое помещение бокс №, общей площадью 22,0 кв. м., кадастровый номер № в здании ПК «Парус Садоводов», расположенном по улице ФИО2, в 40 метрах от <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>; - на нежилое помещение бокс №, общей площадью 21,9 кв. м., кадастровый номер № в здании ПК «Парус Садоводов», расположенном по улице ФИО2, в 40 метрах от <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>; - на нежилое помещение бокс №, общей площадью 21,9 кв. м., кадастровый номер № в здании ПК «Парус Садоводов», расположенном по улице ФИО2, в 40 метрах от <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>; - на нежилое помещение бокс №, общей площадью 21,9 кв. м., кадастровый номер № в здании ПК «Парус Садоводов», расположенном по улице ФИО2, в 40 метрах от <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>; - на нежилое помещение бокс №, общей площадью 21,9 кв. м., кадастровый номер № в здании ПК «Парус Садоводов», расположенном по улице ФИО2, в 40 метрах от <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>; - на нежилое помещение бокс №, общей площадью 21,9 кв. м., кадастровый номер № в здании ПК «Парус Садоводов», расположенном по улице ФИО2, в 40 метрах от <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

     Судья                         И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2015 года.