Заочное решение по делу № 2-506/2015 ~ М-531/2015 от 08.06.2015

Дело № года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2015 года

Славский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Терентьевой О.В., при секретаре Хрулевой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО « Славский муниципальный район» к Ехимкину ФИО2 о взыскании долга по договору аренды земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

Администрация МО « Славский муниципальный район» обратилась в суд с иском к Ехимкину ФИО2 о взыскании долга по договору аренды земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Ехимкиным ФИО2 был заключен договор аренды №, согласно которому истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> метрах от <адрес> по направлению на <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику земельный участок, указанный в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно ст.ст.131, 164, 609 Гражданского кодекса РФ, ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и п. 2.1. договора, договор аренды земельного участка был зарегистрирован в <данные изъяты> отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №

Однако ответчик не выполнил принятые на себя обязательства. Так, согласно п. 3.1. договора в течение всего срока аренды земельного участка, арендатор обязуется уплачивать арендную плату за предоставленный земельный участок. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, не позднее <данные изъяты> дней по окончании каждого квартала, за 4 квартал до ДД.ММ.ГГГГ текущего года. Указанное условие договора аренды ответчиком выполнено не было.

В соответствии с п. 7 ст.1, ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с предложением в месячный срок погасить образовавшуюся задолженность. ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил претензию, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении, однако до настоящего времени, не

-2-

погасил образовавшуюся задолженность и не оплатил арендные платежи. Задолженность ответчика на момент подачи искового заявления составляет <данные изъяты>

Администрация МО « Славский муниципальный район» просит взыскать с ответчика Ехимкина ФИО2 задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты>

Представитель истца администрации МО « Славский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Ехимкин ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Исследовав представленные доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО « Славский муниципальный район» и ответчиком Ехимкиным ФИО2 был заключен договор аренды №, согласно которому администрация МО « Славский муниципальный район» передала, а ответчик принял в аренду на срок <данные изъяты> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> метрах от <адрес> по направлению на <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №

Согласно ст.ст.131, 164, 609 Гражданского кодекса РФ, ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и п. 2.1. договора, договор аренды земельного участка был зарегистрирован в <данные изъяты> отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с пунктом 2.2. договора аренды, право аренды возникает с момента государственной регистрации договора.

Разделом 3 договора аренды предусмотрено, что в течение всего срока аренды земельного участка арендатор обязуется уплачивать арендную плату за предоставленный земельный участок ( п.3.1 договора).

-3-

Арендная плата вносится арендодателем ежеквартально, не позднее <данные изъяты> дней по окончании каждого квартала, за четвертый квартал до ДД.ММ.ГГГГ текущего года (пункт 3.3. договора).

Однако ответчик Ехимкин условия договора об уплате арендной платы не выполняет надлежащим образом. Из представленного истцом расчета задолженности, следует, что задолженность Ехимкина по арендной плате составляет за период <данные изъяты> ( включительно) <данные изъяты>.

В соответствии с п. 7 ст.1, ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику была направлена претензия с предложением в месячный срок погасить образовавшуюся задолженность. ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил претензию, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении, однако до настоящего времени, не погасил образовавшуюся задолженность и не оплатил арендные платежи. Задолженность ответчика на момент подачи искового заявления составляет <данные изъяты>

Учитывая изложенное, исковые требования Администрации МО « Славский муниципальный район» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Ехимкина ФИО2 в пользу Администрации МО « Славский муниципальный район» задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Ехимкина ФИО11 в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Славский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2015 года.

Судья Терентьева О.В.