Решение по делу № 2-1-584/2019 ~ М-1-351/2019 от 07.03.2019

2-1-584/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Подымаевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Исаевой В.Е. к администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, администрации Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Исаева В.Е. обратилась в суд с иском к администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, администрации Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав, что её супругу Исаеву Петру Алексеевичу был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> На указанном земельном участке она с супругом Исаевым П.А. за счет собственных средств и собственными силами возвели жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ её супруг И.. умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Она фактически приняла наследство после смерти супруга, поскольку после его смерти в её распоряжении осталось имущество умершего.

Поскольку право собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано надлежащим образом, она не имеет возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке.

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 66,7 кв.м. и на земельный участок площадью 3500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Исаева В.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, администрации Ливенского района Орловской области, Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Шавелян С.М. –сособственник <адрес>, считает настоящий иск подлежит рассмотрению после проведения им работ по межеванию своего соседнего с истицей земельного участка.

Третье лицо Фармазян Л.Г.- сособственник <адрес>, не возражает против удовлетворения исковых требований. Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что И. был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 21.01.2019 года.

В соответствии со свидетельством о заключении брака, Исаева В.Е. состояла в браке с И. с ДД.ММ.ГГГГ.

И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти.

В соответствии с информацией, размещенной в электронном сервисе «Реестр наследственных дел», после смерти И. наследственное дело не заводилось.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Л. , З. подтвердили факт принятия наследства после смерти И. Исаевой В.Е., которая после смерти супруга распорядилась его имуществом.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 07.02.2019 года, жилая площадь дома <адрес> составляет 48,3 кв.м., площадь всех частей здания составляет 66,7 кв.м.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, его площадь составляет 3500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

Из технического исследования жилого дома <адрес>, усматривается, что размещение жилого дома относительно границ земельного участка по фактическому пользованию не соответствует требованиям санитарных правил, противопожарным требованиям, а именно -не выдержано расстояние до границы и жилого дома <адрес>

Вид разрешенного использования, параметры застройки соответствуют Правилам землепользования и застройки Здоровецкого сельского поселения Ливенского района орловской области.

Жилой дом <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Основные конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан, не выявлено.

Принимая во внимание, что Исаева В.Е., являясь наследником первой очереди после смерти супруга Исаева П.А., фактически приняла наследство, распорядившись наследственным имуществом умершего до истечения 6-ти месячного срока со дня его смерти, но не имеет возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, так как право наследодателя на наследственное имущество – жилой дом, не было оформлено надлежащим образом, при этом учитывая, что спорный жилой дом в той его части, от которого не выдержано расстояние до границы земельного участка соседнего домовладения, был построен несколько десятков лет назад, и с учетом того, сохранение жилого дома в существующем виде не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на спорный жилой дом.

Так как к истцу перешло в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности, предоставленным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования Исаеву П.А., после смерти которого истец фактически принял наследство, то суд находит исковые требования о признании права собственности на указанный земельный участок законными и обоснованными, против чего не возражают ответчики.

Поскольку обращение в суд истцами не вызвано неправомерными действиями ответчиков, то понесенные ими судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд не взыскиваются с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исаевой В.Е. удовлетворить.

Признать за Исаевой В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская <адрес>, жилой площадью 48,3 кв.м., общей площадью жилого дома и всех частей здания 66,7 кв.м., инвентарный номер №

Признать за Исаевой В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности земельный участок, расположенный по адресу: Российская <адрес>, площадью 3500 кв.м., кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

2-1-584/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Подымаевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Исаевой В.Е. к администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, администрации Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исаевой В.Е. удовлетворить.

Признать за Исаевой В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой площадью 48,3 кв.м., общей площадью жилого дома и всех частей здания 66,7 кв.м., инвентарный номер №

Признать за Исаевой В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3500 кв.м., кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья