Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3287/2011 ~ М-3051/2011 от 06.06.2011

Дело № 2-3287/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2011 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Гавенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменского ФИО6 Каменской ФИО7 Каменской ФИО8 к ФГУ «<данные изъяты> Министерства обороны РФ о признании права общей долевой собственности (в размере 1/3 доли за каждым) на жилое помещение - квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Щелковский городской суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обосновании иска указали, что проживают и постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении, ранее не участвовали в приватизации жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ Каменский В.Н. обратился к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, между тем получил отказ, согласно которому жилой дом, в котором расположена спорная квартира, закреплен на праве оперативного управления за ответчиком на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у ответчика нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан. С данным отказом истцы не согласны, просят признать за ними право общей долевой собственности (в размере 1/3 доли за каждым) на занимаемое жилое помещение, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Каменский В.Н. действующий от своего имени и по доверенностям от Каменской В.И. и Каменской Е.Н. (л.д. 14, 15) иск поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФГУ «<данные изъяты>» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен (л.д. 33), доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, суду не представил.

Выслушав истца Каменского В.Н., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что истцы постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении (л.д. 20-21), иных лиц имеющих право на приватизацию квартиры не имеется и в судебном заседании не установлено.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект спорного недвижимого имущества (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ Каменский В.Н. обратился к ответчику с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, между тем в удовлетворении заявления ему было отказано, так как жилой дом, где расположена квартира, закреплен на праве оперативного управления за ФГУ «<данные изъяты> Министерства обороны РФ, на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у ответчика нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан (л.д. 16).

С данными доводами суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» «граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В силу ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

В силу п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

При таких обстоятельствах суд приходит к следующему выводу, истцы занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, квартира находится в собственности РФ, но передана в оперативное управление ФГУ «<данные изъяты> Министерства обороны РФ, не числится служебной (л.д. 9-13, 16-21).

В силу п. 1. ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, правопостоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Учитывая то, что в спорном жилом помещении истцы Каменский В.Н., Каменская В.И. проживают и постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, Каменская Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, 21), ранее не участвовали в приватизации жилых помещений (л.д. 17), занимаемая истцами квартира не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы имеют право на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При вынесении решения суд также учитывает, то, что на основании Распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов федеральной службы безопасности, утвержденный распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р», <адрес> был исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Каменского ФИО9 Каменской ФИО10 Каменской ФИО11 к ФГУ «<данные изъяты>» Министерства обороны РФ - удовлетворить.

Признать за Каменским ФИО12 Каменской ФИО13 Каменской ФИО14 право общей долевой собственности (в размере 1/3 доли за каждым) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.

Председательствующий:

Судья                                                                                                          С.М.Колыванов