Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1948/2018 ~ М-442/2018 от 23.01.2018

                                                                                               2-1984/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2018 года                                              г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                        Павловой И.М.

при секретаре                                                       Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новая Трехгорка» к Рыжовой Наталии Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Новая Трехгорка», после отмены судебного приказа и.о. мирового судьи судебного участка № 155 Одинцовского судебного района Московской области о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Новая Трехгорка» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения по адресу: АДРЕС за период с 01.01.2012 г. по 01.11.2016 г. в размере 120 567,91 руб., пеней в размере 12 572,37 руб., а также расходов по уплате госпошлины, обратилось в Одинцовский городской суд с вышеназванными требованиями в порядке искового производства, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчик, являющийся собственником жилого помещения в доме, управление которым осуществляет истец, надлежащим образом не производил оплату жилищно-коммунальных, эксплуатационных услуг.

Определением от 26.09.2017 г. настоящее гражданское дело на основании ст.ст. 28, 33 ГПК РФ было передано на рассмотрение Ниукулинского районного суда г. Москвы.

В уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ исковом заявлении, и принятым к производству Никулинским районным судом г. Москвы истец просил взыскать задолженность за период с 01.01.2016 г. по 01.11.2016 г. в размере 120 567,91 руб. пени в размере 12 572,37 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 3 862,80 руб.

Определением Никулинского районного суда г. Москвы от 05.12.2017 г. установлено, что собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС согласно представленного ФИО1 брачному договору и свидетельству о государственной регистрации права с 29.03.2015 г. является Рыжова Н.Г., в связи с чем, в силу ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего Рыжову Н.Г. и на основании ст.ст. 28, 41 ГПК РФ дело по подсудности в Одинцовский городской суд Московской области (л.д. 66-67).

Представитель истца ООО «Новая Трехгорка» по доверенности Деревянко А.П. в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Рыжова Н.Г. извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Рыжову Н.Г., который в судебном заседании на вопросы суда пояснил, что собственником указанной в иске квартиры является его супруга Рыжова Н.Г. где и проживает. С января 2016 года она перестала оплачивать коммунальные услуги, которые предоставлялись и которым иона пользовалась. Они ходили с приходили в управляющую компанию для перерасчета, однако доказательств обращения не имеют.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, Рыжова Н.Г. с 20.03.2015 г. является собственником квартиры № в АДРЕС (л.д. 69).

ООО «Новая Трехгорка» на основании Протокола № от 06.10.2012 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирным жилым домом № по АДРЕС (л.д. 20-23).

Согласно представленному истцом лицевому счету ответчика за период январь 2016 года – декабрь 2017 года за ответчиком числиться задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 120 567,91 руб.

Расчет задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиком не оспорен, доказательств неверности расчета ответчик в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представил. Факт оплаты коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию жилого помещения не подтвердил. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчетам истца по сумме задолженности ответчика. Расчеты подтверждаются материалами дела.

Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Истец в соответствии с положениями ст. 155 п.14 ЖК РФ начислил сумму пени, которая составила 12 572,37 руб. Расчет ответчиком не оспорен, соответствует положениям ст. 155 ЖК РФ, с учетом изложенного сумма пени взыскивается с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в суд пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 3 862,80 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

                                                              Р Е Ш И Л:

Взыскать с Рыжовой Наталии Геннадьевны в пользу ООО «Новая Трехгорка» за период с 01.01.2016 г. по 01.11.2016 г. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения 120 567,91 руб., пени в размере 12 572,37 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 3 862,80 руб., а всего взыскать 137 003,08 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

                Судья:

Решение принято в окончательной форме 05 февраля 2018 года.