Решение по делу № 2-612/2018 ~ М-618/2018 от 07.11.2018

Дело №2-612/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2018 года       Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего	- судьи Чернецкой В.В.
при секретаре	- Яновой Г.В.
с участием представителя
истцов	- Штейнега Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботаревой Лидии Владимировны, Чеботаревой Татьяны Петровны к Администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: Администрация Нижнегорского района Республики Крым, нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым Козлова Лидия Ивановна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

    у с т а н о в и л:

    истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности по 1/2 доли жилого <адрес> по пер. Крымский в <адрес> Республики Крым за Чеботаревой Лидией Владимировной в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и за Чеботаревой Татьяной Петровной также на 1/2 доли указанного жилого дома.

    Исковое заявление мотивировано тем, что на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 22 декабря 2004 года, собственниками жилого <адрес> по пер. Крымский в <адрес> Республики Крым указаны ФИО9 и Чеботарева Татьяна Петровна (по 1/2 доли за каждым).

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство по закону в виде 1/2 доли указанного жилого дома. Наследство после смерти ФИО10 по закону приняла его мать - Чеботарева Лидия Владимировна.

    Истица Чеботарева Л.В. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную долю жилого дома, однако, из-за отсутствия подписи лица, выдавшего свидетельство о праве собственности и печати, истцу Чеботаревой Л.В. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

    Истица Чеботарева Т.П. обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащую ей 1/2 доли жилого <адрес> Республики Крым, однако ей было отказано в проведении государственной регистрации, поскольку документ, подтверждающий право собственности, не содержит подписи должностного лица, выдавшего документ, а также отсутствует оттиск печати.

    В судебном заседании представитель истцов - Штейнега Г.Н. исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить исковое заявление в полном объеме. Суду пояснила, что в свидетельстве о праве собственности на жилье, из-за попадания влаги подпись лица, выдавшего документ и печать, стали нечитаемыми. В связи с этим истцы обратились в суд за защитой своего права.

    Ответчик - представитель администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района в судебное заседание не явился, подал заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

    Третье лицо - нотариус Нижнегорского нотариального округа Козлова Лидия Ивановна в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

    Третье лицо - представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще.

    Заслушав мнение представителя истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, по материалам дела.

    Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

    Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущество от 22.12.2004 года, выданном Нижнегорской районной государственной администрацией АР Крым на основании распоряжения №952 от 25.11.2004 года, указано, что жилой <адрес> по пер. Крымскому в <адрес> принадлежит на праве частной собственности ФИО13 и Чеботаревой Татьяне Петровне по 1/2 доли каждому.

    Согласно распоряжению Нижнегорской районной государственной администрации АР Крым №952 от 25 ноября 2004 года, законченный строительством жилой дом <адрес> Нижнегорского района принят в эксплуатацию. Джанкойскому БТИ поручено выдать свидетельство о праве личной собственности на жилой дом <адрес> ФИО14 и Чеботаревой Татьяне Петровне.

    Согласно свидетельству о смерти ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ.

    На момент смерти Чеботарёва Д.П., по адресу: <адрес> с ним проживали и были зарегистрированы мать - ФИО4 и сестра - ФИО3.

    Согласно сведениям о наличии (отсутствии) завещаний из Единой информационной системы нотариата, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Единой информационной системе нотариата информация об удостоверенных завещаниях от имени ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.

    С заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась мать умершего - Чеботарева Лидия Владимировна.

    Постановлением нотариуса Нижнегорского нотариального округа Козловой Л.И. от 10 августа 2018 года Чеботаревой Л.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку в свидетельстве о праве собственности отсутствует подпись лица, выдавшего документ, печать, а также на документе отпечаталась часть другого документа.

    Истец Чеботарева Т.П. обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру с заявлением о государственной регистрации права собственности на 1/2 доли жилого <адрес> по <адрес> в <адрес> Республики Крым, однако 14.09.2018 года ей было отказано в государственной регистрации, поскольку в предъявленном ею правоустанавливающем документе - свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущество, выданном 22 декабря 2004 года Нижнегорской районной государственной администрацией, ввиду отсутствия подписи должностного лица, выдавшего документ, и отсутствия оттиска печати.

    В техническом паспорте жилого <адрес> по <адрес> в <адрес> Республики Крым собственниками данного жилого дома указаны: ФИО18 и Чеботарева Татьяна Петровна в равных долях, на основании свидетельства о праве собственности, выданного Нижнегорской районной государственной администрацией 22 декабря 2004 года.

    Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

    Согласно п.1,2 ст. 6 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации, возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

    Согласно п.1 ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно постановлению Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

    Таким образом, установлено, что жилой <адрес> по <адрес> в <адрес> Республики Крым принадлежит ФИО19 и Чеботаревой Татьяне Петровне в равных долях, поскольку их право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве, и никем оспорено не было.

    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    Согласно п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

    Частью 2 статьи 1153 ГК РФ регламентировано следующее: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, признает обоснованными исковые требования о признании права собственности истцов на доли жилого дома.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,195-196,198 ГПК РФ, суд

                                  р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности Чеботаревой Лидии Владимировны на 1/2 доли жилого <адрес>, расположенного по переулку <адрес> в <адрес> Республики Крым в порядке наследования по закону после смерти ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности Чеботаревой Татьяны Петровны на 1/2 доли жилого <адрес>, расположенного по переулку <адрес> в <адрес> Республики Крым.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 04 декабря 2018 года.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: