Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1058/2013 ~ М-483/2013 от 19.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 апреля 2013 года                             г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Вельминой И.Н.,

при секретаре Максимове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Генкель Н.В. к Конкурсному управляющему ООО «Русской Строительной Компании –Самара» Гудкову А.А., третьему лицу Управление Росреестра по Самарской области, Департаменту строительства и архитектуры г.Самары о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Генкель Н.В. обратились в суд с вышеизложенным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома, по которому она приобрела право на трехкомнатную <адрес> /№ номер/ на четвертом этаже, по <адрес>.

Ответчик взял на себя обязательство передать объект строительства истцу в 1 квартале 2009 года, а также передать документы, необходимые для регистрации права собственности на объект долевого строительства. Со своей стороны истец своевременно и полностью исполнил свои обязательства по договору в части оплаты за долю.

В настоящее время выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, дом сдан Государственной приемочной комиссии и квартира передана истцу по акту приема-передачи.

В судебном заседании представитель истца Лучинин Ю.В., действующий по доверенности, исковые требования поддержал и просил признать право собственности за истцом на квартиру №, общей площадью 85,30 кв.м., жилой площадью 50,50 кв.м., с учетом прочей 7,5 кв.м. без коэффициента, расположенной на четвертом этаже, в доме по <адрес>

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, предоставили суду отзывы на иск, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома, по которому она приобрела право на трехкомнатную квартиру № № номер/ на четвертом этаже, по <адрес>

Ответчик взял на себя обязательство предать объект строительства истцу в 1 квартале 2009 года, а также передать документы, необходимые для регистрации права собственности на объект долевого строительства. Со своей стороны истец своевременно и полностью исполнил свои обязательства по договору в части оплаты за долю.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением <адрес> № в связи с окончанием строительства жилого дома ему был присвоен почтовый <адрес> Однако согласно постановления Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> переименована в улицу ФИО6.

На принадлежащую истцу долю был изготовлен технический паспорт, согласно которого общая площадь 85,30 кв.м, жилая площадью 50,50 кв.м., с учетом прочей 7,5 кв.м. без коэффициента.

Строительство жилого дома осуществлялось на основании:

- Приказа Министерства строительства и ЖКХ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Русская Строительная Компания – Самара» земельного участка, расположенного по <адрес> для строительства жилого со встроенным нежилым помещением.- Акта о выборе земельного участка для строительства жилого дома со встроенными жилыми помещениями по улице <адрес>, утвержденным постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

- Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Русская Строительная Компания – Самара» и Министерством строительства и ЖКХ <адрес> земельного участка с кадастровым номером 63:01:01 04 004:0013, расположенного по <адрес>, площадью 5372,8 кв.м. Договор аренды зарегистрирован в УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №. Договор аренды заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

- Разрешение на строительство №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, срок которого продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

- Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ земельного участка для строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по <адрес>.

-Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, предварительном голосовании места размещения и разрешении проектирования <данные изъяты> жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, с размещением КЖКХ и ОН и прокуратуры Железнодорожного района на земельном участке, расположенном по <адрес>

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом достоверно установлено, что строительство жилого дома <адрес> в городе Самаре завершено, дому присвоен почтовый адрес, указанный дом в эксплуатацию введен, стоимость долевого участия в строительстве оплачена истцом в полном объеме.

В соответствии со ст. 25 ч.2 федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена регистрация прав на объект незавершенного строительства при предоставлении документов, подтверждающих право собственности (пользования) на земельный участок, разрешения на строительство, проектно-сметной документации, документов содержащих описание объекта незавершенного строительства.

В настоящее время выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ дом сдан Государственной приемочной комиссии и квартира передана истцу по акту приема-передачи.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, поэтому суд находит требования истца обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Генкель Н.В. право собственности на трехкомнатную квартиру № на четвертом этаже, общей площадью 85,3 кв.м., жилой площадью 50,50 кв.м., подсобной площадью 34,8 кв.м., с учетом прочей 7,5 кв.м. без коэффициента, расположенную по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 08 мая 2013 года.

Председательствующий:      И.Н. Вельмина