Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5546/2014 от 03.06.2014

Дело № –5546/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень         13 августа 2014 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Смоляковой Е.В.

при секретаре Троцкой В.С.,

в участием представителя истца Халикова И.Р., представителя ответчика Осинцевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты> к Новоселовой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57889,71 руб.. мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры № <адрес>. Ответчик фактически пользуется жилищно-коммунальными услугами, предоставленными истцом, однако оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 57889,71 руб. В процессе рассмотрения дела исковые требовании были увеличены: истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 60056.86 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, представитель в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в возражениях.

Третьи лица Поспелова О.С., Лоренс М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлены.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.

    Заслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что Новоселова Т.А. является собственником жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании Устава ТСЖ <данные изъяты>» является объединением собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с ГК РФ, ЖК РФ и иными законодательными актами РФ, регулирующими гражданские и жилищные правоотношения.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1, 2, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно представленному расчету задолженность по оплате жилищно–коммунальных услуг за квартиру № <адрес> начала образовываться с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно и составляет 110890,15 руб. ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком была произведена частичная оплата задолженности за жилищно–коммунальные услуги в размере 57466 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность за жилищно – коммунальные услуги составила 82723,90 руб. ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком была произведена частичная оплата задолженности за жилищно – коммунальные услуги в размере 25648 руб. ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком была произведена частичная оплата задолженности за жилищно – коммунальные услуги в размере 6633 руб.

Судом не принимаются возражения ответчика об отсутствии у ответчика обязанности оплачивать жилищно-коммунальные услуги за период до ДД.ММ.ГГГГ., так как в данный период жилым помещением пользовались третьи лица. В силу статьи 201 ГК РФ ответчик, став собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ г. приняла на себя обязанность нести бремя по содержанию своего имущества. Оплата ответчиком задолженности истцу не лишает ответчика права на предъявление самостоятельных требований к третьим лицам.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик несвоевременно вносила плату за жилищно – коммунальные услуги, тем самым создав задолженность в размере 53423,86 руб. (60056,86-6633), которая подлежит взысканию в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1802,72 руб. пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом по договору № № на оказание возмездных услуг от ДД.ММ.ГГГГ., подтвержденные платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ г. расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 руб., однако, учитывая сложность дела, объем оказанных услуг, количество судебных заседаний с участием представителя, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 201 ГК РФ, ст.ст. 153, 155, 157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98,100, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ <данные изъяты>» удовлетворить частично.

Взыскать с Новоселовой ФИО9 в пользу ТСЖ <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53423 рубля 86 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1802 рубля 72 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 20.08.2014 года.

Судья              Е.В. Смолякова