Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1362/2015 ~ М-887/2015 от 19.03.2015

2-1362/2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2015 года, город Тамбов

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Макаровой Е.В.

При секретаре Сытиной Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурова ФИО7 к ЗАО «КонтиПромСтрой» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Гуров К.С.обратился в суд с иском к ЗАО «КонтиПромСтрой» о признании права собственности на жилое помещение - ***, площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***.

В обоснование иска указал, что согласно договору *** о привлечении финансовых средств в жилищное строительство от *** года, заключенного между ЗАО «КонтиПромСтрой»/Инвестор/, в лице Агента Заказчика-застройщика-ООО «Финансово-строительная компания «Тамбоврегионстрой» и ФИО4 /Соинвестор/, Соинвестор обязуется профинансировать работы связанные со строительством двухкомнатной *** шестнадцатиэтажном жилом доме по адресу ***. Инвестор обязуется обеспечить строительство Объекта и передать Соинвестору право требования оформления в собственность вышеназванной квартиры.

ФИО4 по договору цессии от *** передал Гурову К.С. право требования от Инвестора исполнения обязательств по договору *** от *** года- предметом договора является двухкомнатная квартира по адресу *** на шестнадцатом этаже площадью *** кв.м. Оплата спорной квартиры произведена полностью.

Истцом, согласно п.2.2.3 Договора уступки было оплачено *** руб., о чем свидетельствуют расписки о получении денежных средств ( л.д.11,12)

Истцу была передана и им принята двухкомнатная *** на шестнадцатом этаже в жилом ***. Претензий по техническому состоянию квартиры, строительству и срокам строительства не имеется.

После произведенной МУП «Тамбов-недвижимость» инвентаризации 13.11.2009г. в результате произведенных реконструкций было зафиксировано изменение нумерации квартир в доме, квартира под номером 71 по данным технической инвентаризации стала значиться под номером ***, установлена общая площадь квартиры –*** кв.м. (л.д.18,19).

До настоящего времени право собственности за истцом на *** жилом *** не оформлено. Ответчиком до настоящего времени не передан пакет документов, необходимый для регистрации права собственности, что существенно нарушает его законные права.

Истец фактически проживает в спорной квартире с 2007г., что подтверждается справкой ТСЖ «***л.д.20)

В судебное заседание Гуров К.С. не явился, просил рассмотреть дело без его участия, о чем имеется заявление в деле.

Представитель ответчика ЗАО «КонтиПросСтрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «ФСК «Тамбоврегионстрой» в суд не явился, извещен надлежаще.

Возражений от истца против рассмотрения дела в заочном порядке не поступило.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворению исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что согласно справки ООО «Финансово-строительная компания «Тамбоврегионстрой» от 31.07.2007г., за подписью генерального директора ФИО5, спорное жилое помещение полностью оплачено ФИО4 в размере *** руб., условия договора *** от *** о привлечении финансовых средств в жилищное строительство со стороны соинвестора полностью выполнены.

Следовательно, право требовать исполнения обязательств со стороны ответчика, а именно передать в собственность ФИО4, а затем по договору цессии от *** – Гурову К.С., вышеназванную двухкомнатную квартиру, основано на законе.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гурова ФИО7 удовлетворить.

Признать за Гуровым ФИО7 право собственности на двухкомнатную *** площадью ***.м. в *** в ***.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ленинский районный суд города Тамбова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента его вручения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае его подачи - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Судья Макарова Е.В.