Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-550/2010 ~ М-398/2010 от 05.04.2010

Решение

Именем Российской Федерации

дата года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., с участием помощника прокурора Пантуховой Ю.С., при секретаре судебного заседания Гнедьковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ХХХ

     по иску Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к ФИО1, ФИО3 и ФИО2 о выселении из жилого помещения, -

установил:

     Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском о выселении ФИО1, ФИО3 и ФИО2 из квартиры по адресу: адрес, ссылаясь на то, что ответчики не выполняют условия договора социального найма, а именно, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. датаг. мировым судьей 180 судебного участка Павлово-Посадского судебного района было вынесено решение о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги, однако задолженность не погашена, размер задолженности по состоянию на датаг. составляет ХХХ руб. ХХХ коп., что соответствует задолженности за период свыше 6 месяцев, в связи с чем истец просит выселить ответчиков с предоставлением жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, по адресу: адрес, комната №ХХХ площадью 12,6 кв.м. и комната №ХХХ площадью 12,8 кв.м.

     Ответчик- ФИО3 в судебное заседание не явился, иск не оспорил, о дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Ответчики- ФИО1 и ФИО2 иск признали и пояснили, что они не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, так как около года проживали в адрес, где ухаживали за больным отцом, в настоящее время они устроились на работу и оплатили за жилищно-коммунальные услуги в конце дата года ХХХ рублей, просят предоставить отсрочку для уплаты всего долга, который они намерены погасить в течение нескольких месяцев.

     Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчиков ФИО1 и ФИО2, заключение прокурора, суд находит, что данный иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:

     Как установлено в судебном заседании ФИО1 является квартиросъемщиком квартиры по адресу: адрес. Согласно выписки из домовой книги кроме ФИО1 в указанной квартире зарегистрированы: ее сын ФИО3 и дочь ФИО2 По состоянию на датаг. ответчики имели задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере ХХХ руб. ХХХ коп., по состоянию на датаг. размер задолженности по жилищно-коммунальным платежам составляет ХХХ руб. ХХХ коп.

     В соответствии со ст. 90 Жилищного Кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Аналогичная норма содержалась ранее в ст.15.5 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики».

     В соответствии с п.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

     По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

     Ст. 90 Жилищного Кодекса РФ не предусматривает возможность предоставления нанимателю срока для погашения задолженности по квартплате, но и не содержит запрета на предоставление судом отсрочки для оплаты задолженности, в связи с чем, суд считает возможным предоставить ответчикам срок для погашения задолженности.

     Принимая во внимание установленные судом обстоятельства дела, суд считает возможным предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам, в иске о выселении ответчиков отказать, предупредить ответчиков, что в случае непогашения задолженности по квартплате после датаг. по повторному обращению администрации они будут выселены из занимаемой квартиры.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

     Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области в иске о выселении ФИО1, ФИО3 и ФИО2 из квартиры адрес отказать.

     Предоставить ФИО1, ФИО3 и ФИО2 срок – до дата года – для погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

     Предупредить ФИО1, ФИО3 и ФИО2 о том, что в случае непогашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до дата года они будут выселены из занимаемой ими квартиры с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

     Председательствующий Г.Г. Ромичева