Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1304/2016 ~ М-809/2016 от 16.03.2016

Дело № 2-1304/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2016 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Жуковой А.Н.,

с участием представителя истца - опекуна Селиверстовой В.И., действующей в интересах недееспособной Селиверстовой М.И. на основании приказа,

представителя опекуна Марсянова С.Н. по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиверстовой ФИО9, действующей в интересах недееспособной Селиверстовой ФИО10 к ООО «УК Гарант», Селиверстову ФИО11 об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании разделить лицевой счет,

УСТАНОВИЛ:

Селиверстова В.И., действующей в интересах недееспособной Селиверстовой М.И. обратилась с иском к ООО «УК Гарант», Селиверстову Д.Ю. об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании разделить лицевой счет.

В обоснование данных требований истец указал, что на основании заключенного между ответственным квартиросъемщиком - Селиверстовой М.И. и администрация МО «Двуреченское сельское поселение» договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время является нанимателем жилого помещения (квартиры) находящейся по адресу: <адрес> Истец, в настоящее время проживает в данном жилом муниципальном помещении (квартире), а ответчик - не живет по данному адресу и не ведет хозяйство, т.к. неоднократно был в том числе и в настоящее время привлечен к уголовной ответственности и на протяжении длительного периода, (более 10 лет) несет наказание в местах лишения свободы. Не принимает участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем расходы по оплате за квартиру и коммунальные услуги она вынуждена нести самостоятельно. Согласно справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, находящейся по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: Селиверстова М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Селиверстов Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, Селиверстова М.И. являясь пенсионеркой несет расходы по содержанию данного жилого помещения, при этом оплату за жилищно-коммунальные услуги производит своевременно, в т.ч. и за ответчика - Селиверстова Д.Ю. в полном объеме по одной квитанции, что подтверждается копией квитанцией за ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет №), выданной обслуживающей жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес> управляющей компанией - ООО «УК Гарант» по оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом, ответчик - Селиверстов Д.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ не проживает и не производит оплату по жилищно-коммунальным услугам, не производит текущий ремонт квартиры, а в данной квартире № по адресу: <адрес> фактически проживает только истец. В связи с чем, истец, неся на себе бремя содержания жилого помещения в т.ч. и по оплате жилищно-коммунальных услуг не только за себя но и за ответчика Селиверстова Д.Ю. и являясь пенсионером не в состоянии нести надлежащим образом и в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за данную квартиру. В связи с чем, истец предлагала лично ответчику определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, по которому в дальнейшем ответчик обязан будет производить оплату жилищно-коммунальных услуг в равных долях с истцом от общей суммы с платы жилищно-коммунальных платежей отдельно, на истца - Селиверстову М.И. и отдельно на ответчика Селиверстова Д.Ю. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Но с данным определением порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, ответчик, уведомленный надлежащим образом и в полном объеме телефонограммой категорически с ним не согласен. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Гарант» начисляла жилищно-коммунальные услуги, а Селиверстова М.И. надлежащим образом и в полном объеме производила оплату по жилищно-коммунальным услугам за обоих зарегистрированных лиц. При этом согласно вынесенному приговору от ДД.ММ.ГГГГ Индустриального районного суда г.Перми был приговорен к ограничению свободы на срок 3 года 6 месяцев, в данный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в местах лишения свободы. Истец обратилась к ответчику в ООО «УК Гарант», по заявлению о перерасчете по жилищно-коммунальным услугам за указанный период, в связи с отсутствием проживающего и зарегистрированного в данной квартире Селиверстова Д.Ю., что подтверждается копией заявления и квитанцией, однако в перерасчете со стороны ООО «УК Гарант» было отказано. Истец так же обратилась к ответчику в ООО «УК Гарант», с указанием об определении порядка оплаты коммунальных платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельно, на истца - Селиверстову М.И. и отдельно на ответчика Селиверстова Д.Ю., что подтверждается приложенной копией заявления. Однако до настоящего времени ответ о перерасчете по жилищно-коммунальным услугам истцу со стороны ответчика - ООО «УК Гарант», на данное заявление в адрес истца не поступил, согласие на данный перерасчет ответчик не дал. Так как истец и ответчик не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а потому каждый из них должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, в связи с чем отдельный порядок оплаты размера участия нанимателя и бывшего дееспособного члена его семьи в данных расходах в равных долях не противоречит действующему законодательству. Просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей за квартиру между Селиверстовой М.И. и Селиверстовым Д.Ю. в равных долях от общей суммы оплаты жилищно-коммунальных платежей отдельно, на истца Селиверстову М.И. и отдельно на ответчика Селиверстова Д.Ю. на муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать ООО «УК Гарант» начислять плату за жилищно- коммунальные услуги на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях от общей суммы оплаты жилищно-коммунальных платежей отдельно, на истца Селиверстову М.И. и отдельно на ответчика Селиверстова Д.Ю.

В судебном заседании истец Селиверстова М.И. не явилась, является недееспособной.

Представитель истца опекун Селиверстова В.И. в судебном заседании на исковом требовании настаивала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель опекуна Марсянов С.Н. в судебном заседании на исковом заявлении также настаивал, пояснил, что ответчик Селиверстов Д.Ю. согласился с разделением порядка оплаты, но подтвердить этого в судебном заседании не может, т.к. находится в местах лишения свободы, что является препятствием для заключения соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги. Поскольку в услуги входит содержание жилья и наем жилого помещения, то обязанность по уплате должны нести оба нанимателя одинаково, не зависимо пользуется ли коммунальной услугой один из них или нет.

Ответчик Селиверстов Д.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, с исковыми требованиями согласился.

Ответчик ООО «УК Гарант» в судебное заседание не явился, представителя не направил.

Третье лицо администрация муниципального образования «Двуреченское сельское поселение» в судебное заседание не явилось, представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

По договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией муниципального образования «Двуреченское сельское поселение» и нанимателем Селиверстовой ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).

Приказом Территориального управления Министерства социального развития <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О назначении опекуна недееспособной Селиверстовой М.И.» установлена опека над недееспособной Селиверствовой М.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>. Назначена опекуном Селиверстовой М.И. - Селиверстова ФИО13 (л.д. 17).

Согласно справки администрации муниципального образования «Двуреченское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи Селиверстов ФИО14 является внуком истца (л.д. 18).

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за найм), 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку гл. 8 ЖК РФ прямо не урегулирован порядок пользования жилыми помещениями при социальном найме жилого помещения, суд считает возможным применить по аналогии положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, являются собственники.

Следовательно, если право на жилое помещение имеют несколько лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве на жилое помещение требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ»).

С учетом указанных выше разъяснений, суд считает возможным удовлетворить требования Селиверстовой М.И. об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей в долевом размере, а именно, в равных долях за Селиверстовой М.И. и за Селиверстовым Д.Ю., согласно определенному порядку пользования жилым помещением. Поскольку за Селивановым Д.Ю. сохраняется жилое помещение в период его отсутствия и не пользования жилым помещением в силу закона, то обязанность оплачивать наем и содержание жилья за ним остается.

Согласно приложенной квитанции предприятие ООО «УК Гарант» осуществляет расчет платежей населения от имени и в пользу заказчиков по оплате за жилое помещение по видам платежа и тарифам, распечатку платежных документов, их доставку населению.

Получателем платы за наем жилья является ООО «УК Гарант».

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение (л.д. 10-11) и коммунальные услуги указывает, что членом семьи ответчика Селиверстова Д.Ю. она не является, стороны проживают раздельно, и истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги за себя. Также и ответчик Селиверстов Д.Ю. указал на желание нести расходы за себя самостоятельно.

Учитывая изложенное, исходя из интересов сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма, с возложением обязанности на ООО «УК Гарант» по предоставлению платежных документов (квитанций) для оплаты жилья и коммунальных услуг по договору социального найма по адресу: <адрес> отдельно на имя истца, отдельно на Селиверстова Д.Ю. по ? доли от начисленной оплаты.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.     

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селиверстовой ФИО15 в интересах недееспособной Селиверстовой ФИО16 удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей за квартиру между Селиверстовой ФИО17 и Селиверстовым ФИО18 в равных долях от общей суммы оплаты жилищно-коммунальных платежей отдельно, на истца - Селиверстову ФИО19 и отдельно на ответчика Селиверстова ФИО20 на муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «УК Гарант» начислять плату за жилищно-коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях от общей суммы оплаты жилищно-коммунальных платежей отдельно, на истца Селиверстову ФИО21 и отдельно на ответчика: Селиверстова ФИО22 на муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Селиверстова ФИО23 и ООО «УК Гарант» в пользу Селиверстовой ФИО24 расходы по уплате госпошлины в размере по <данные изъяты>) рублей с каждого.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать заявление об отмене этого решения в Пермский районный суд Пермского края.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10.05.2016 года.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья А.В.Балакина