Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3732/2013 ~ М-3408/2013 от 03.12.2013

Дело № 2-3732/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2013 года г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи         Алексеевой О.Б.

при секретаре                 Виденине И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садневой Натальи Ивановны к ООО «Строительная корпорация «Смоленскстройподрядчик» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

Саднева Н.И. обратилась в суд к ООО «Строительная корпорация «Смоленскстройподрядчик» с иском о признании права собственности на незавершенную строительством однокомнатную квартиру № общей площадью 39,7 кв.м, <адрес> ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по своевременной (__..__..__) передаче ей в собственность названного жилого помещения (л.д.3-4).

В судебном заседании Саднева Н.И. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ООО «СК «Смоленскстройподрядчик» Романков В.В. признал иск в полном объеме, соответствующее заявление приобщено к материалам дела.

Заслушав объяснения Садневой Н.И., представителя ООО «Смоленсктсройподрядчик» Романкова В.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.10 ст.1 ГрК РФ объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), а также здания, строение, сооружение, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек; являются объектом капитального строительства.

В силу ч.1 ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1 ст.131 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что __..__..__ между ООО «СК «Смоленскстройподрядчик» и Садневой Н.И. заключен договор участия в долевом строительстве <адрес>, в последующим - дополнительное соглашение № от __..__..__ по условиям которых застройщик в __..__..__ обязан получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию и в течение 2-х месяцев после этого передать дольщику по акту однокомнатную квартиру № расчетной площадью 46,56 кв.м, последняя же - оплатить стоимость помещения в размере 1 320 960 руб. 28 коп. (л.д. 6-11, 14).

Садневой Н.И. обязательства по перечислению названной суммы по договору исполнены в полном объеме, но до настоящего времени спорная квартира не передана ей по соответствующему акту (л.д.15).

Из справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что согласно данным инвентаризации на __..__..__ однокомнатная квартира № имеет общую площадь 39,7 кв.м (л.д.17).

Учитывая, что требование Садневой Н.И. о признании права собственности на незавершенную строительством однокомнатную квартиру № общей площадью 39,7 кв.м, в <адрес> не противоречит нормам ГК РФ, ГрК РФ и Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 31.12.04г. №214, то суд находит его подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требование Садневой Натальи Ивановны к ООО «Строительная корпорация «Смоленскстройподрядчик» о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости удовлетворить.

Признать за Садневой Натальей Ивановной право собственности на незавершенную строительством однокомнатную квартиру №, общей площадью 39,7 кв.м, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий О.Б.Алексеева