Решение по делу № 2-1056/2020 от 16.01.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 февраля 2020 года              <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Звезда» к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о внесении изменений сведений ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Звезда» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о внесении изменений сведений ЕГРН, установлении границ земельного участка (л.д. 3-6).

Из искового заявления усматривается, что решением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданскому делу № по иску СНТ «Звезда» к Комитету лесного хозяйства <адрес>, ТУ ФАУГИ по Московской облас Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлен границ земельного участка, внесении изменений в сведения государственного реестра недвижимости были установлены границы земельного участка кадастровым номером № площадью 14167 кв.м. по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Березняковское, в районе села Бужаниново, СНТ «Звезда, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешены использование: земля общего пользования, принадлежащего Садоводческо некоммерческому товариществу «Звезда» на праве коллективной ной собственности. Во исполнение решения суда СНТ «Звезда» обратилось в <данные изъяты>» для выполнения межевого плана по уточнению границ своего участка, а ДД.ММ.ГГГГ - с заявлением о кадастровом учете в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> приостановлено осуществление государственного кадастрового учета из-за выявленных противоречий в части сведений о координатах поворотных точек границ заявленного к государственному кадастровому учету изменений земельного учета в представленном межевом плане и решении суда: в решении суда отсутствовали координаты характерных точек № указанных в межевом плане (приложение). Истец обратился к кадастровому инженеру, который в письме от ДД.ММ.ГГГГ изложил причины, из-за которых возникло расхождение в координатах. В период со дня проведения судебной экспертизы по настоящему делу до обращения СНТ «Звезда» с заявлением о государственном кадастровом учете был осуществлен государственный кадастровый учет нескольких смежных земельных участков (№ № и №). Собственниками вышеперечисленных участков являются члены СНТ «Звезда»: ФИО5 является собственником земельного участка с КН № (приложение). Адрес участка установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/о Бужаниновский, с/т «Звезда», уч. №. ФИО6 является собственником земельного участка с КН № (приложение). Адрес участка установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/о Бужаниновский, с/т «Звезда», уч. №. ФИО3 является собственником земельного участка с КН № (приложение). Адрес участка установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/о Бужаниновский, в р-не <адрес>, СНТ «Звезда», уч. №. ФИО4 является собственником земельного участка с КН № (приложение). Адрес участка установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый ориентира: <адрес>. Бужаниновский, в р-не <адрес>, СНТ «Звезда», уч. №. Пересечения утвержденного судом каталога координат с внесением в ЕГРН координатами № нет, а с участком № площадь пересечения составляет 4 кв.м. В этой связи для корректного заполнения раздела межевого потребовалось добавление дополнительных точек в каталог координат. Нумерация точек в процессе изготовления межевого плана была изменена, поскольку согласно Требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным Минэкономразвитием Приказом № от 08.12.1 нумерация новых точек границ (ранее не вносившимся в ЕГРН) должна начинаться с «н1». В связи с тем, что у СНТ «Звезда» не было претензий к правообладателям участка с кадастровым номером № (был подписан акт согласования границ земельного участка СНТ «Звезда» №), кадастровым инженером изготовлении межевого плана были приняты внесенные в ЕГРН гран смежных участков № и уточненная площадь 14163 кв.м. Решением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ были установлены границы земельного участка с №, принадлежащего истцу, и исправлена реестровая ошибка в отношении земельного участка с КН № (6) из земель лесного фонда. Изменение границы участка с КН №, связанное с постановкой на кадастровый учет земельных участков с КН № и №, принадлежащих ответчикам, не исключает исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН № из земель лесного фонда, установленной решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд внести изменения в сведения о площади и координатах поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Березняковское, в районе села Бужаниново, СНТ «Звезда», категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земля общего пользования, принадлежащего Садоводческому некоммерческому товариществу «Звезда» по праву коллективной совместной собственности, установленные решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску СНТ «Звезда» к Комитету лесного хозяйства <адрес>, ТУ ФАУГИ по <адрес>, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения государственного реестра недвижимости. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Березняковское, в районе села Бужаниново, СНТ «Звезда», категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земля общего пользования, принадлежащего Садоводческому некоммерческому товариществу «Звезда» по праву коллективной совместной собственности общей площадью 14163 кв.м. Указать, что для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах участка с кадастровым номером № основаниями являются настоящее решение суда в части сведений о площади и координатах поворотных точек и решение суда от ДД.ММ.ГГГГ в части исправления реестровой ошибки в отноше координат поворотных точек границ земельного участка с № из земель лесного фонда.

Представитель истца СНТ "Звезда", по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, представили письменные заявления о признании исковых требований СНТ "Звезда" в полном объеме, последствия ст.ст. 39,173 ГПК РФ понятны. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Представитель третьего лица администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ТУ ФАУГИ по <адрес> в судебное заседание не явились, о явке извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что решением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданскому делу № по иску СНТ «Звезда» к Комитету лесного хозяйства <адрес>, ТУ ФАУГИ по Московской облас Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлен границ земельного участка, внесении изменений в сведения государственного<данные изъяты>

Во исполнение решения суда СНТ «Звезда» обратилось в <данные изъяты> для выполнения межевого плана по уточнению границ своего участка, а ДД.ММ.ГГГГ - с заявлением о кадастровом учете в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> приостановлено осуществление государственного кадастрового учета из-за выявленных противоречий в части сведений о координатах поворотных точек границ заявленного к государственному кадастровому учету изменений земельного учета в представленном межевом плане и решении суда: в решении суда отсутствовали координаты характерных точек (№), указанных в межевом плане (приложение) (л.д. 33).

СНТ "Звезда" обратилось к кадастровому инженеру, который в письме от ДД.ММ.ГГГГ изложил причины, из-за которых возникло расхождение в координатах. В период со дня проведения судебной экспертизы по настоящему делу до обращения СНТ «Звезда» с заявлением о государственном кадастровом учете был осуществлен государственный кадастровый учет нескольких смежных земельных участков (№). Собственниками вышеперечисленных участков являются члены СНТ «Звезда»: ФИО5 является собственником земельного участка с КН № (приложение). Адрес участка установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/о Бужаниновский, с/т «Звезда», уч. №. ФИО6 является собственником земельного участка с КН № (приложение). Адрес участка установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/о Бужаниновский, с/т «Звезда», уч. №. ФИО3 является собственником земельного участка с КН № (приложение). Адрес участка установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/о Бужаниновский, в р-не <адрес>, СНТ «Звезда», уч. №. ФИО4 является собственником земельного участка с КН № (приложение). Адрес участка установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый ориентира: <адрес>. Бужаниновский, в р-не <адрес>, СНТ «Звезда», уч. №. Пересечения утвержденного судом каталога координат с внесением в ЕГРН координатами № нет, а с участком № площадь пересечения составляет 4 кв.м. В этой связи для корректного заполнения раздела межевого потребовалось добавление дополнительных точек в каталог координат (л.д. 34).

Решением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ были установлены границы земельного участка с №, принадлежащего истцу, и исправлена реестровая ошибка в отношении земельного участка с КН № (6) из земель лесного фонда. Изменение границы участка с КН №, связанное с постановкой на кадастровый учет земельных участков с КН № принадлежащих ответчикам, не исключает исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН № из земель лесного фонда, установленной решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, представили письменные заявления о признании исковых требований СНТ "Звезда", последствия ст.ст. 39,173 ГПК РФ понятны. Оснований полагать, что признание ответчиками иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется. Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчики с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращались.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено. Наличие реестровой ошибки в координатах границ земельного участка ответчика подтверждается материалами дела –уведомлением Росреестра.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истца невозможно.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 98, 173, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

         РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Звезда» к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о внесении изменений сведений ЕГРН, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Березняковское, в районе села Бужаниново, СНТ «Звезда», категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земля общего пользования, принадлежащего Садоводческому некоммерческому товариществу «Звезда» на праве коллективной совместной собственности общей площадью 14163 кв.м в следующих координатах:

Для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах участка с кадастровым номером № основаниями являются настоящее решение суда в части сведений о площади и координатах поворотных точек границ земельного участка и решение Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в части исправления реестровой ошибки в отношении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.А. Уварова