Решение по делу № 2-7779/2019 ~ М-5810/2019 от 03.07.2019

Дело № 2-7779/2019

86RS0004-01-2019-009997-95

решение изготовлено 21.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    16 октября 2019 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи     Савельевой Е.Н.,

при секретаре Привалихиной В.В.,

с участием:

истца Клепциной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клепцина Т.Г., Клепцин В.Г., Клепцина Е.В. к ООО ИСК «СеверСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома,

установил:

Клепцина Т.Г., Клепцин В.Г., Клепцина Е.В. обратились в суд с исковым заявлением к ООО ИСК «СеверСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СеверСтрой Партнер» (застройщик) и ООО ИСК «СеверСтрой» был заключен договор № участия в долевом строительстве. Договор был зарегистрирован в Сургутском Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре. ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИСК «СеверСтрой» и Клепцина Т.Г., Клепцин В.Г., Клепцина Е.В. (участники долевого строительства) был заключен Договор №У уступки прав и обязанностей по Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями Договора уступки Участник долевого строительства уступает, а новый Участник долевого строительства принимает на себя в полном объеме права и обязанности по Договору участия в долевом строительстве в части объекта долевого строительства: жилое помещение – однокомнатная <адрес>, проектной площадью 34,58 кв.м., расположенная на 4-м этаже секции 2 «Жилого <адрес> со встроенными помещениями общественного назначения в 44 мкр. <адрес>. Стоимость уступаемых прав составила в размере 1 <данные изъяты> рублей. Денежные средства по договору ситца были внесены. Согласно п. 2.4 Договора срок ввода дома в эксплуатацию был установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь срок передачи квартиры – не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.5 Договора). До указанных сроков застройщиком было сообщено о переносе срока ввода дома в эксплуатацию. Истцы полагают, что нарушены их права, как потребителей, квартира до настоящего времени им не передана, что причиняет им моральные страдания.

Истцы просят суд: обязать ООО ИСК «СеверСтрой» передать объект долевого строительства по акту приема-передачи в установленные законом сроки; взыскать с ООО ИСК «СеверСтрой» сумму неустойки в размере <данные изъяты> рублей.

Истец Клепцина Т.Г. в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала, на исковых требованиях настаивала.

Истцы Клепцин В.Г., Клепцина Е.В. в суд не явились, извещены о дате и времени судебного заседания.

Представитель ответчика ООО ИСК «СеверСтрой» в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания. В с уд направил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование возражений указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СеверСтрой Партнер» (застройщик) и ООО ИСК «СеверСтрой» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве№, согласно которому Застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом «Жилой <адрес> со встроенными помещениями общественного назначения в мкр. 44 <адрес>. Корректировка», 2 этап строительства и после ввода дома в эксплуатацию передать входящие в его состав квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО ИСК «СеверСтрой» был заключён договор уступки прав и обязанностей №У от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцы получили право требования однокомнатной <адрес>, проектной площадью 34,58 кв.м., расположенной на 4-ом этаже в секции 2 «Жилого <адрес> со встроенными помещениями общественного питания в 44 мкр. <адрес>. Корректировка», 2 этап строительства, строящийся Застройщиком на земельном участке с кадастровым номером 86:10:0101125:283. Согласно п. 5.1 Договора уступки Участник долевого строительства (ООО ИСК «СеверСтрой») не отвечает за неисполнение Договора участия в долевом строительстве Застройщиком (п. 1 ст. 390 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, ООО ИСК «СеверСтрой» выполнило свои обязательства по Договору уступки полностью.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В силу п. 1 ст. 388 Гражданского кодекса РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Цедент отвечает перед цессионарием за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, за исключением случая, если цедент принял на себя поручительство за должника перед цессионарием (пункт 1 ст. 390 Гражданского кодекса РФ).Судом установлено, сторонами не обжалуется, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СеверСтрой Партнер» (Застройщик) и ООО Инвестиционно-Строительная Компания «СеверСтрой» (сокращенное наименование ООО ИСК «СеверСтрой») (участник долевого строительства) был заключен договор № участия в долевом строительстве.

Из пункта 2.1 Договора участия в долевом строительстве следует, что застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Дом и после получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства Объект/Квартиру, входящий в состав Дома, основные характеристики которых указанных в п. 2.2 Договора и в Приложении № к Договору, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять Объект у Застройщика в порядке и на условиях, установленных настоящим Договором.

Из пункта 2.2. Договора участия в долевом строительстве следует, что участнику долевого строительства, при условии выполнения обязательства по оплате цены Договора (стоимости Объекта), подлежит передачи входящий в состав Дома, имеющего следующие характеристики (основные характеристики многоквартирного дома): <адрес>, на 4-м этаже, общей площадью 34,58 кв.м., стоимостью 1 815 450 рублей.

Из пункта 2.4 Договора участия в долевом строительстве следует, что срок ввода дома в эксплуатацию установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Передача объекта Участнику долевого строительства осуществляется в течение шести месяцев после получения Застройщиком разрешения на ввод Дома в эксплуатацию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.5 Договора).

Сведений о том, что многоквартирный дом введен в эксплуатацию на момент рассмотрения настоящего спора, и как следствие, объект долевого участия передан участнику, материалы дела не содержат.

Судом также установлено, следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИСК «СеверСтрой» (участник долевого строительства) и Клепцин В.Г., Клепцина Т.Г., действующей также в интересах несовершеннолетних Клеп\цина Г.В., Клепцина С.В., и в интересах Клепцина Т.Г. (новые участники долевого строительства) заключен договор №У уступки прав и обязанностей по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пункта 1.1 Договора уступки прав и обязанностей следует, что Участник долевого строительства уступает, а Новый участник долевого строительства принимает на себя в полном объеме права и обязанности Участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве, заключенному между Участником долевого строительства и ООО «СеверСтрой Партнер» - сторона основного договора (далее – именуемое «Должник, а также «Застройщик») в части согласно п. 1.2 настоящего Договора.

Из пункта 1.2 Договора уступки прав требования следует, что по настоящему договору Новый участник долевого строительства получает право требовать от Должника передачи после ввода в эксплуатацию строящегося жилого дома однокомнатной <адрес> проектной площадью 34,58 кв.м., расположенной на 4 этаже в секции 2 «Жилого <адрес> со встроенными помещениями общественного назначения в 44 мкр. <адрес>. Корректировка» 2 этап строительства, ХМАО-Югра, <адрес>, строящийся Застройщиком на земельном участке с кадастровым номером 86:10:0101125:283 и принимает на себя неисполненные на момент заключения настоящего договора обязанности по Договору участия в долевом строительстве в части <адрес>.

Участник долевого строительства уступает, а Новый участник долевого строительства принимает Уступаемое право в общую долевую (Клепцин В.Г., Клепцина Т.Г. по 1/21 доли каждый; Клеп\цина Г.В. и Клепцина Е.В. по 3/7 доли каждый; Клепцина С.В. приобретает 1/21 доли) собственность (пункт 1.6 Договора уступи прав требования).

Уступка прав и обязанностей по настоящему Договору является возмездной, стоимость уступаемого права требования Объекта долевого строительства составляет в размере <данные изъяты> рублей.

Из материалов дела следует, что уступка прав требования оплачена истцами, о чем представлено платёжное поручение от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму <данные изъяты> рублей направляются на улучшение жилищных условий.

При таких обстоятельствах, учитывая факт заключения договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве между ООО ИСК «СеверСтрой» и Клепцин В.Г., Клепцина Т.Г., действующей также в интересах несовершеннолетних Клеп\цина Г.В., Клепцина С.В., и в интересах Клепцина Т.Г., исходя из того, что право требовать передачи после ввода в эксплуатацию строящегося жилого дома однокомнатной <адрес> проектной площадью 34,58 кв.м., расположенной на 4 этаже в секции 2 «Жилого <адрес> со встроенными помещениями общественного назначения в 44 мкр. <адрес>. Корректировка» у истцов возникло перед ООО «СеверСтрой Партнер», как у застройщика многоквартирного дома, а не у ООО ИСК «СеверСтрой», как у участника долевого строительства, суд приходит к выводу, что истцами предъявлены требования к ненадлежащему ответчику по делу.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

    в удовлетворении исковых требований Клепцина Т.Г., Клепцин В.Г., Клепцина Е.В. к ООО ИСК «СеверСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд <адрес>-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

    Судья Е.Н. Савельева