Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-904/2012 ~ М-941/2012 от 05.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2012года                                                                 город Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи           Зуенко О.С.,

при секретаре                                        Кузенковой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Тришкиной Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к Тришкину С.А., Тришкину А.С., ЗАО « ЖРЭУ №» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Тришкина Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Тришкину С.А., Тришкину А.С., ЗАО «ЖРЭУ №» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указывалось, что она и ее бывший супруг Тришкин С.А. являются нанимателями квартиры <адрес>. В спорной квартире также зарегистрированы их сын Тришкин А.С. и дочь истицы несовершеннолетняя ФИО2, в отношении которой истица является одинокой матерью. На протяжении длительного времени стороны совместного хозяйства не ведут. В связи с тем, что между ними возникают разногласия по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. По указанным основаниям просит суд обязать ЗАО ЖРЭУ № заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> отдельно на нее на состав семьи 2 человека: она и дочь ФИО2 и Тришкина С.А., Тришкина А.С. на состав семьи два человека. Обязать ЗАО ЖРЭУ № произвести перерасчет задолженности по коммунальным услугам за жилое помещение с учетом количества проживающих лиц в квартире.

В предварительном судебном заседании истица Тришкина Е.В. исковые требования уточнила. Окончательно просила суд обязать ЗАО ЖРЭУ № заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> отдельно на нее на состав семьи 2 человека: она и дочь ФИО2 из расчета 18,6 кв.м. от общей площади квартиры и Тришкина С.А. на состав семьи два человека: Тришкин С.А.и Тришкина А.С. на состав семьи два человека из расчета 18,6 кв.м. от общей площади квартиры. От требований к ЗАО ЖРЭУ № о перерасчете задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отказалась. В дополнение суду пояснила, что в связи с неприязненными отношениями с бывшим мужем Тришкиным С.А. вынуждена проживать с несовершеннолетней дочерью ФИО2 по иному адресу. В спорной квартире отсутствуют счетчики по газо- и водоснабжению, начисления производятся по числу зарегистрированных в квартире лиц.

В судебное заседание истица Тришкина Е.В., надлежаще извещенная не явилась. Предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Тришкин С.А., надлежаще извещенный в суд не явился, о уважительности причин не явки не уведомил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

Ответчик Тришкин А.С., в настоящее время находится в местах лишения свободы. В представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требования согласился в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «ЖРЭУ №» в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Газпром межрегионгаз Орел» по доверенности ФИО9 ходатайствовала о рассмотрении спора в её отсутствие. В представленных суду объяснениях по делу с исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на то, что двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников (нанимателей) не может быть заключено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Орелтеплогаз» по доверенности ФИО10 ходатайствовал о рассмотрении спора в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МПП ВКХ «Орелводоканал» по доверенности ФИО11, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя предприятия. Ссылаются на то, что в соответствии с нормами ЖК РФ и действующими Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011года договор на оплату жилья и коммунальных услуг может быть заключен только с исполнителем ЗАО ЖРЭУ №.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъясняя данное положение Закона в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» указано, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешается в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Исходя из положений ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.08.2012 N 857) исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Пунктом 6 Правил предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> является муниципальной, управление домом осуществляет ЗАО « ЖРЭУ №».

Как следует из копии лицевого счета, в настоящее время в квартире <адрес> зарегистрированы: истица Тришкина Е.В., ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, ответчики Тришкин С.А., Тришкин А.С., общая площадь квартиры составляет 37, 2 кв.м..

Также установлено, что истица Тришкина Е.В. и ответчик Тришкин С.А. состояли в зарегистрированном браке. Брак между ними был расторгнут 19 января 2002 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Железнодорожного района г. Орла от 08.01.2002 года.

В настоящее время истца Тришкина Е.В. с дочерью ФИО2 проживают с ответчиками Тришкиным А.С., Тришкиным С.А. отдельными семьями, совместного хозяйства не ведут.

Согласно информации представленной ЗАО «ЖРЭУ №», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал» начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по квартире <адрес> производится на 4 человек исходя из норматива потребления коммунальных услуг.

Исходя из того, что бывшие члены семьи нанимателя самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а также принимая во внимание, что стороны совместного хозяйства не ведут между ними возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Поскольку общая площадь квартиры составляет 37,2 кв.м., с учетом количества зарегистрированных в ней человек (4 человека), истица Тришкина Е.В. с несовершеннолетней дочерью ФИО2 обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи 2 человека: она и дочь ФИО2 из расчета 18,6 кв.м. от общей площади квартиры, ответчик Тришкин С.А. исходя из состава семьи 2 человека: он и Тришкин А.С. из расчета 18,6 кв.м. от общей площади квартиры.

При вынесении решения суд также учитывает следующее.

В соответствии с частью 2 ст. 62 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, на день вынесения решения суда по квартире <адрес> за период с марта 2008 года по сентябрь 2012 года перед МПП ВКХ «Орелводоканал» значится задолженность по платежам в размере № рублей, перед ООО «Орелтеплогаз» за период с 01.05.2005г. по 01.06.2012г. за отопление - № рублей, за горячее водоснабжение № рублей, передООО «Газпром Межрегионгаз Орел» по состоянию на 15.10.2012 года - № рублей.

В силу вышеизложенной нормы указанные долги являются общими долгами истицы, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери и ответчиков Тришкина С.А., Тришкина А.С.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тришкиной Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к Тришкину С.А., Тришкину А.С., ЗАО « ЖРЭУ №» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Обязать ЗАО «ЖРЭУ №» заключить с Тришкиной Е.В., и Тришкиным С.А. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Орел, <адрес>, общей площадью 37,2 кв.м и производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно с Тришкиной Е.В. на состав семьи 2 человека: Тришкина Е.В.и ФИО2 из расчета 18,6 кв.м. от общей площади квартиры, отдельно с Тришкиным С.А. на состав семьи 2 человека: Тришкин С.А. и Тришкин А.С. из расчета 18,6 кв.м. от общей площади квартиры.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение будет изготовлено в срок до 26 ноября 2012года включительно.

     Судья                                                                                 О.С. Зуенко