Решение по делу № 2-2562/2020 ~ М-2317/2020 от 19.05.2020

Дело № 2-1-2562/2020                    УИД: 64RS0042-01-2020-003603-78

Заочное решение

Именем Российской Федерации

10.06.2020 г.                                            г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Егоркиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (публичное акционерное общество) к Бабенковой (Рыжковой) Татьяне Юрьевне о прекращении права пользования, выселении,

установил:

акционерный коммерческий банк «Инвестиционный торговый банк» (публичное акционерное общество) (далее по тексту – Банк) обратился в суд с иском к Бабенковой (Рыжковой) Т.Ю. о прекращении права пользования, выселении.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом <адрес> по гражданскому делу № вынесено решение по иску Банка к Рыжковой Т.Ю. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>. В соответствии с данным решением, протоколом № открытого аукциона № по реализации арестованного имущества по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ, согласием Банка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за Банком. Ключи от квартиры и домовая книга новому собственнику до настоящего времени не переданы. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Банк направил требование о выселении с целью прекращения права пользования и получения беспрепятственного доступа к жилью. Ответчику был установлен срок для освобождения жилого помещения и выселения в добровольном порядке, однако до настоящего времени данные требования Банка не исполнены. Банк, считая нарушенными свои права, просит прекратить у ответчика право пользования спорной квартирой, выселить ответчика из этой квартиры без предоставления другого жилого помещения, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Ответчик, представитель третьего лица ОВМ МУ МВД РФ «Энгельсское» по <адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Согласно заключению прокурора исковые требования подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры общей площадью 44,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № открытого аукциона № по реализации арестованного имущества по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ, согласия от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-18).

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик является предыдущим собственником указанной квартиры.

В квартире ответчик зарегистрирована и проживает до настоящего времени.

Согласно материалам дела, истцом было направлено ответчику требование о выселении посредством почтового отправления ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20), однако из искового заявления следует, что данное требование ответчиком не исполнено.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Требования истца ответчиком не оспорены, доказательства необоснованности исковых требований суду не предоставлены.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением истца у ответчика подлежит прекращению, а сам ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В связи с изложенным, суд считает требования истца о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения подлежащими удовлетворению.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно материалам дела при подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере 6000 руб. (л.д. 8).

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194–199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (публичное акционерное общество) к Бабенковой (Рыжковой) Т. Ю. о прекращении права пользования, выселении, удовлетворить.

Прекратить у Бабенковой (Рыжковой) Т. Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Бабенковой (Рыжковой) Т. Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения в пользу акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (публичное акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) руб.

Настоящее заочное решение является основанием для снятия Бабенковой (Рыжковой) Т. Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, 1-й МКР, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись)                

Верно.

Судья                                    И.В. Оситко

Секретарь                                Н.Н. Егоркина