Решение по делу № 2-207/2014 (2-3352/2013;) ~ М-3136/2013 от 10.12.2013

Дело № 2-207/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2014 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Духаниной О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаховой Ю.В. к ЗАО «Риэлт Инвест Строй» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Шахова Ю.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «Риэлт Инвест Строй» о признании права собственности на жилое помещение. Просит суд признать за собой право собственности на кв. № в жилом доме № по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Железнодорожный Московской области и в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без своего участия, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика ЗАО «Риэлт Инвест Строй» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил, в связи, с чем в силу ст. 233 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Риэлт Инвест Строй» и ФИО4 был заключен договор № о долевом участии в строительстве (л.д. №), предметом которого (п. <данные изъяты>.) является совместное участие сторон в инвестировании строительства <адрес>

В соответствии с п. <данные изъяты> вышеуказанного договора дольщик принимает участие в строительстве дома в объеме финансирования кв. №, расположенной на <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с плановым сроком сдачи в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 уступила ФИО5, ФИО6 право требования указанной квартиры по договору №. Цена договора составила <данные изъяты> рублей. В соответствии <данные изъяты> договора ФИО5 и ФИО6 приобретают право долевой собственности в равных долях по ? доли (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Риэлт Инвест Строй» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к договору № о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В соответствии с <данные изъяты> Соглашения, в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ фамилия Волынкина изменена на Шахову, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в преамбуле договора читать Шахова Ю.В.

Пункт <данные изъяты> Договора читать в следующей редакции: срок сдачи жилого дома в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (п.<данные изъяты>).

Пункт <данные изъяты> Договора читать в следующей редакции: по завершении строительства Жилого дома и при условии надлежащего исполнения своих обязательств по Договору Дольщику передается в собственность <данные изъяты> комнатная квартира №, расположенная на <данные изъяты> этаже, в <данные изъяты> секции Жилого дома (далее - Квартира), общей расчетной площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью (без учета площади лоджии) <данные изъяты> кв.м. (п.<данные изъяты>).

Пункт <данные изъяты> Договора читать в следующей редакции: в соответствии со ст. 551 ГК РФ цессионарий приобретает право собственности на объект недвижимости, описанный в п. <данные изъяты> договора, с момента государственной регистрации права собственности в УФС по Московской области.

Из материалов дела следует и участниками процесса подтверждается и не оспаривается, что обязательства истца по оплате денежных средств выполнены в полном объеме (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передана ответчиком – ЗАО «Риэлт Инвест Строй» истцу по соответствующему акту приема-передачи квартиры (л.д. №).

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> у них отсутствует сведения о регистрации прав на спорную квартиру (л.д.№).

В настоящее время истец не имеет возможности оформить спорное жилое помещение в свою собственность, поскольку ответчик ЗАО «Риэлт Инвест Строй» не передал необходимый пакет документов для оформления права собственности.

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шаховой Ю.В. к ЗАО «Риэлт Инвест Строй» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать право собственности Шаховой Ю.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья С.Д. Двуреченских

Решения суда принято в окончательной форме 16 января 2014 года.