Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2023 (2-2072/2022;) ~ М-1935/2022 от 13.10.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 января 2023 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Абросимовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-87/2023 по иску Рачаева А. П. к Администрации сельского поселения Малая Малышевка муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности земельный участок, установлении границ земельного участка,

установил:

Рачаев А.П. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Малая Малышевка муниципального района Кинельский Самарской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 7,4 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «РЕГИОН» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Рачаев А.П. не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещен.

В судебном заседании представитель истца Рачаева А.П. – Милкина А.Х., действующая основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила суду, что согласно ст. 7 Указа Президента РФ от 07.03.1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» разрешить руководителям и специалистам сельскохозяйственных органов, специалистам сельскохозяйственного профиля органов местного самоуправления и органов государственной власти субъектов Российской Федерации, а также руководителям и специалистам, проработавшим в колхозах, совхозах и других сельскохозяйственных организациях не менее пяти лет, получать земельные участки в собственность бесплатно, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и использования в иных целях в соответствии с законодательством Российской Федерации за счет свободных земельных паев хозяйств и фонда перераспределения земель на условиях, предусмотренных для бесплатной передачи земельных участков или земельных долей гражданам - сельским товаропроизводителям.

В ДД.ММ.ГГГГ году Рачаеву А.П., работнику Управления сельского хозяйства администрации <адрес>, был выделен земельный участок площадью 7,4 га пашни из фонда перераспределения земель, для сельскохозяйственного производства на землях КСХП «Малышевское», что подтверждает Постановление <адрес> № «О выделении земельных долей специалистам сельского хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно плану на участок земли, передаваемый в собственность, составленный по материалам ООО Геосервис» от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка составляет 7,4 га. После чего комитетом по земельным ресурсам <адрес> истцу было выдано Свидетельство на праве собственности на землю № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. При выдаче свидетельства была допущена ошибка в части написания собственности - «общей совместной», тогда как земельный участок выделялся в частную собственность. Для дальнейшего оформления право собственности на земельный участок истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о внесении сведений о земельном участке в ЕГРН, но получил отказ. Согласно уведомлению об отказе от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН уже содержится сведения о земельном участке, по адресу: <адрес>, которому присвоен кадастровый №. Рекомендовано заявителю обратиться с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на 1/1040 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился в Управление Росреестра с заявлением об исправлении технической ошибки в виде внесения сведений в ЕГРН, и присвоения иного кадастрового номера земельному участку, так как земельный участок не является объектом коллективно­-договорной формой собственности, но получил отказ и рекомендацию обратиться в суд. Согласно приложению к протоколу Общего собрания собственников земельных долей КСХП «Малышевское» № от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено количество граждан на получение бесплатной земельной доли по совхозу «Малышевский» в количестве 1040 человек. В списке собственников земельных долей Рачаев А.П. не числиться, и не может числиться, так как земельный участок Рачаева А.П. не входит в состав земельного участка с кадастровым номером №. Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведения внесенные в ЕГРН о праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, подтверждаются свидетельствами о праве собственности на землю выданными на земельный пай со среднерайонной нормой 8.9 га пашни и 1.1 га пастбищ в КСПХ «Малышевский». Тогда как, истцу Рачаеву А.П. был выделен земельный участок площадью 7,4 гектара из земель фонда перераспределения, для сельскохозяйственного производства.

С целью уточнения площади и определения границ земельного участка были проведены кадастровые работы. Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании существующих границ. Споров по границам нет, что подтверждает акт согласования границ уточняемого земельного участка. Согласно «Заключению кадастрового инженера» в межевом плане уточняемый земельный участок находиться за границей земельного участка с кадастровым номером №. При пересчете координат, указанных в каталоге (план границ ДД.ММ.ГГГГ) в системе координат №, действующий на территории <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, установлено, что они соответствуют координатам действующий в настоящее время в системе координат <данные изъяты>, что позволяют подтвердить местоположение границ земельного участка на местности. На основании выше изложенного просит признать за Рачаевым А. П. право собственности на земельный участок площадью 7,4 га из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «РЕГИОН» со следующими координатами:

Название точек	Значение координат X	Значение координатУ
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании представитель ответчика глава с.п. Малая Малышевка Кинельского района Самарской области - Курапов С.В. пояснил, что против исковых требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок он не возражает, подтверждает, что истец не является участником общей долевой собственности на земельный участок №.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещен.

Представитель администрации м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования Рачаева А.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Рачаев А. П. является собственником земельной доли находящийся в общей совместной собственности, площадью 7,4 га, расположенного по адресу: <адрес>

Основанием для предоставления земельного пая является постановление Администрации Кинельского района от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого на основании ст. 7 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Рачаеву А.П. как специалисту сельского хозяйства была предоставлена земельная доля в размере среднерайонной земельной доли общей площадью 7,4 га пашни.

Постановлением Администрации муниципального района Кинельский № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление № «О выделении земельных долей специалистам сельского хозяйства» и по всему тексту постановления вместо слов «земельные доли» следует читать «земельные участки».

В соответствии с п. 7 Указа Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от 7.03.1996 г. № 337 было разрешено руководителям и специалистам сельскохозяйственных органов, специалистам сельскохозяйственного профиля органов местного самоуправления и органов государственной власти субъектов РФ, а также руководителям и специалистам, проработавшим в колхозах, совхозах и других сельскохозяйственных организациях не менее 5 лет, получать земельные участки в собственность бесплатно для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и использования в иных целях в соответствии с законодательством Российской Федерации за счет свободных земельных паев хозяйств и фонда перераспределения земель на условиях, предусмотренных для бесплатной передачи земельных участков или земельных долей гражданам – сельским товаропроизводителям. Настоящий Указ президента РФ утратил силу 25.02.2003 года.

Установлено, что свидетельство о праве собственности на землю, выданное Рачаеву А.П. не признано недействительным.

Земельный участок у Рачаева А.П. в установленном законом порядке не изымался.

При таких обстоятельствах исковые требования Рачаева А.П. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 7,4 га из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Установлено, что с целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «РЕГИОН».

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный земельный участок находиться за границей земельного участка с кадастровым номером №. При пересчете координат, указанных в каталоге (план границ ДД.ММ.ГГГГ) в системе координат <данные изъяты>, действующий на территории <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, установлено, что они соответствуют координатам действующий в настоящее время в системе координат <данные изъяты>, что позволяют подтвердить местоположение границ земельного участка на местности. Согласование границ земельного участка производилось путем публикации извещения в печатном издании, возражения от собственников смежных земельных участков не поступили. Таким образом, границы земельного участка считаются согласованными в соответствии с действующим законодательством.

При таких обстоятельствах исковые требования Рачаева А.П. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 7,4 га из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «РЕГИОН» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Рачаевым А. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 7,4 га из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «РЕГИОН» со следующими координатами:

Название точек	Значение координат X	Значение координатУ
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 03 февраля 2023 года.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>