Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2294/2015 ~ М-1086/2015 от 12.02.2015

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ногинск Московская область ДД.ММ.ГГГГ года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макеевой Е. И. к ООО «УК «Жилищно-коммунальные услуги» о списании задолженности по коммунальным услугам, не связанным с ее проживанием,

УСТАНОВИЛ:

Макеева Е.И. обратилась в суд с иском к ООО «УК «Жилищно-коммунальные услуги» о списании задолженности по коммунальным услугам, не связанным с ее проживанием. Истица просила суд списать задолженность за квартплату и коммунальные услуги с лицевого счета № по адресу: <адрес> открытого а имя Макеевой Е.И.

В обоснование заявленных требований истица ссылалась на то, что ей было предоставлено жилое помещение – комната общей площадью <данные изъяты> кв.м., как нуждающейся по адресу: <адрес>, согласно Постановления Администрации Муниципального образования «Город Ногинск Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года с истицей был заключен договор социального найма жилого помещения №. ДД.ММ.ГГГГ года истица была зарегистрирована по указанному адресу постоянно. Позже с истицей Макеевой Е.И. был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года № №, и свое право истица зарегистрировала в УФСГР кадастра и картографии по Московской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. В момент предоставления истице жилого помещения на лицевом счете, имелась задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб. Задолженность образовалась в период, когда истица Макеева Е.И. не являлась нанимателем спорного жилого помещения, не использовала его для проживания и не была туда вселена. На январь ДД.ММ.ГГГГ года сума задолженности составляет <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. составляет пени. В связи с этим истица полагает, что ее права нарушены, поскольку своевременно оплачивает квартплату и все коммунальные услуги с момента предоставления ей спорного жилого помещения (комнаты), лицевой счет был переделан на имя истицы, а долг возникший до вселения не списался. Макеева Е.И. в письменном виде обращалась в МУП НРЦ и ООО «УК Жилищно- коммунальные услуги» с просьбой о списании долга и предоставляла все необходимые документы обоснования своей позиции, однако были получены ответы о том, что оснований для снятия задолженности с лицевого счета, открытого на имя истицы не имеется.

В судебном заседании истица Макеева Е.И. дала объяснения суду аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель ответчика – УК «ЖКУ» Никитин М.Н. в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска отказать, по доводам изложенным в возражениях на исковое заявление. (л.д.43-44).

Представитель третьего лица – МУП НРЦ – Божко П.Ю. в судебное заседание явился, пояснил о том, что указанная задолженность была образована до предоставления жилого помещения (комнаты) Макеевой Е.И. Разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Исследовав и оценив доводы сторон, письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

По правилам ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения регламентированы ст.67 ЖК РФ.

Согласно п.п. «а» п.3 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: - со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам.

Судом установлено, что Постановлением администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ года № Макеевой Е.И. предоставлено жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., со снятием с учета граждан, нуждающихся в жилой площади. (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией муниципального образования «Город Ногинск Московской области» и Макеевой Е.И. заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.6-7).

Согласно п.1.1. указанного договора наймодатель передает нанимателю и его семье в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности у муниципального образования «Город Ногинск Московской области», состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире (доме), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ года Макеевой Е.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанное жилое помещение, о чем сделана запись регистрации №. (л.д.9).

Согласно выписки из лицевого счета, предоставленного МУП «НРЦ» за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года за жилой площадью (комната) <данные изъяты> <адрес> числится задолженность в размере <данные изъяты> руб. (л.д.48).

ДД.ММ.ГГГГ года истица Макеева Е.И. обращалась с заявлением на имя Директора ООО «УК «ЖКУ» о списании указанной задолженности, ссылаясь на то, что в указанный период времени истица не являлась нанимателем данного жилого помещения и не использовала его для проживания.(л.д.10).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ года № за подписью Генерального директора ООО УК «ЖКУ» Турыгиной Л.В. Макеевой Е.И. сообщено о том, что оснований для списания задолженности по оплате – коммунальных услуг по адресу: <адрес> не имеется. (л.д.12).

Совокупностью вышеприведенных и исследованных судом обстоятельств, установлено, что коммунальные услуги истице Макеевой Е.И., как пользователю жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес> должны предоставляться с ДД.ММ.ГГГГ года – даты заключения с ней договора социального найма.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований Макеевой Е.И. и списании задолженности по коммунальным услугам не имеется.

При этом, исходит из того, что в период нахождения спорного жилого помещения (комнаты) в собственности у администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» ответчиком УК «ЖКУ» были выполнены и оказаны услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома в полном объеме и надлежащего качества.

И в случае удовлетворения исковых требований Макеевой Е.И. и списания указанной задолженности УК «ЖКУ» будет лишена возможности получить оплату за предоставленные им коммунальные услуги.

Как пояснил в ходе судебного разбирательства представитель ответчика, УК «ЖКУ» намерено обратиться в Арбитражный суд Московской области с иском к администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» о взыскании образовавшейся задолженности.

Данных, бесспорно свидетельствующих о том, что имеющейся задолженностью каким либо образом нарушаются права истицы Макеевой Е.И., либо ответчик предъявляет требования о взыскании с Макеевой Е.И. указанной задолженности, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования Макеевой Е.И. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Макеевой Е. И. к ООО «УК «Жилищно-коммунальные услуги» о списании задолженности по коммунальным услугам, не связанным с ее проживанием – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья