Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-900/2022 (2-8771/2021;) ~ М-8257/2021 от 09.12.2021

    Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2022 года                  г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Набиевой И.С.,

с участием истца Зайнуллина Р.З., представителя истца Трофимовой О.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков Зайнуллиной Г.С., Зайнуллиной Р.Р., представителя ответчиков – Шарафутдинова Р.С., действующего по устному ходатайству;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнуллина Р. З. к Зайнуллиной Г. С., Багаутдиновой (Зайнуллиной) Р. Р. и Зайнуллиной Г. Р. о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Зайнуллин Р.З. обратился в суд с иском к Зайнуллиной Г.С., Багаутдиновой (Зайнуллиной) Р.Р. и Зайнуллиной Г.Р. о вселении в жилое помещение, указывая на то, что ему принадлежит на праве долевой собственности 1/4 доля в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 46,4 кв.м. Сособственниками указанной квартиры являются ответчики: Зайнуллина Г.С., Багаутдинова (Зайнуллина) Р.Р. и Зайнуллина Г.Р.

В настоящее время в квартире проживает лишь Зайнуллина Г.С., которая всячески препятствуют его вселению в спорную квартиру. В настоящее время, истец, будучи зарегистрированным в спорной квартире, проживает в доме сожительницы, а в <адрес> приезжает периодически на лечение, как участник ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС в 1986 году, и ему необходимо место, где можно было бы проживать, во время прохождения лечения.

Истец просит суд вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Черниковская <адрес>. Обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Черниковская <адрес>, передать ему ключи от замков входной двери для свободного доступа в квартиру.

В судебном заседании истец и его представитель, исковые требования поддержали в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчики Зайнуллина Г.С., Багаутдинова (Зайнуллина) Р.Р. и их представитель в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать. Пояснив, что брак заключенный Зайнуллиным Р.З. и Зайнуллиной Г.С. в настоящее время прекращен, и совместно проживание в квартире не возможно. Более того, Зайнуллин Р.З. является собственником дома и земельного участка в <адрес> РБ и имеет возможность проживать там. Также просят учесть, что ранее в 2016 году Зайнуллин Р.З. применял насилие в отношение дочери Багаутдиновой (Зайнуллиной) Р.Р., производство по делу было прекращено в связи с примирением. После произошедшего, совместное проживание стало невозможным.

Ответчик Зайнуллина Г.Р. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом, путем вручения судебной повестки.

В соответствии ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотрение гражданского дела без участия не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения истца и его представителя, доводы ответчиков и их представителя, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.288 ГК Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК Российской Федерации.

Установлено, что квартира по адресу: <адрес> соответствии с Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена в долевую собственность Зайнуллиным Р.З., Зайнуллиной Г.С., Багаутдиновой (Зайнуллиной) Р.Р. и Зайнуллиной Г.Р. в равных долях, по ? доле каждый.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право долевой собственности Зайнуллиным Р.З., Зайнуллиной Г.С., Багаутдиновой (Зайнуллиной) Р.Р. и Зайнуллиной Г.Р. было зарегистрировано, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец пояснил, что намерен вселиться в спорную квартиру в целях проживания и пользования ею, в период нахождения в <адрес> во время планового лечения, в рамках полномочий собственника.

Суд считает, что заявленное истцом требование о вселении в спорную квартиру направленно на реализацию права собственника квартиры и не преследует цель причинить вред ответчику, что являлось бы злоупотреблением правом, запрещенным законом (ст. 10 ГК Российской Федерации).

Согласно сведениям о регистрации, истец зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире также зарегистрирована Зайнуллина Г.С.

Согласно постановления Врио дознавателя группы дознания Отдела МВД РФ по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении уголовного дела в связи с примирением сторон проводилось дознание в отношении Зайнуллина Р.З. по ст.116 УК РФ по факту причинения телесных повреждений дочери Зайнуллиной Р.Р.

Таким образом, на том основании, что истец является собственником ? доли спорной квартиры, а ответчиком не представлено доказательств недобросовестных намерений истца при вселении в эту квартиру, суд приходит к выводу, что Зайнуллин Р.З. вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе, вселиться в него.

Довод ответчиков о том, что Зайнуллин Р.З. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: РБ, <адрес> может проживать в указанном жилом доме, суд обсудил, и находит несостоятельным, поскольку согласно справке Администрации сельского поселения Караидельский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: РБ, <адрес> никто не проживает и не зарегистрирован. Сетевой газ к жилому дому не подведен.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Зайнуллина Р.З. о вселении в жилое помещение обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковое заявление Зайнуллина Р. З. к Зайнуллиной Г. С., Багаутдиновой (Зайнуллиной) Р. Р. и Зайнуллиной Г. Р. о вселении в жилое помещение, удовлетворить.

Вселить Зайнуллина Р. З. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Зайнуллину Г. С. не чинить препятствий Зайнуллину Р. З. в пользовании жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес>, передать ему ключи от замков входной двери для свободного доступа в квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

СУДЬЯ:             Давыдов Д.В.