Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1724/2014 ~ М-1119/2014 от 13.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.04.2014 года г. Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Бойко В.Б., при секретаре Рогожкиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1724/14 по иску Хабаровой А.Г. к Панфилову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хабарова А.Г. в иске просила признать Панфилова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу: г. Самара, <адрес>; обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г. Самары снять с регистрационного учета Панфилова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированного по адресу: г. Самара, <адрес>.

Требования мотивированы следующим: истец является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной в по адресу: г.Самара, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.11.2013 года. Данную квартиру она приобрела у Панфиловой Л.В., 15.11.2013 года. На момент продажи квартиры в ней были зарегистрированы: Панфилова О.Н., Панфилов А.А., Панфилова В.А., Панфилов И.А., которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 7 дней после подписания указанного договора купли-продажи квартиры (п.5 договора). К настоящему моменту в квартире остался зарегистрирован только ответчик -Панфилов А.А.. Истица как собственник несет расходы на содержание имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за зарегистрированного ответчика, что нарушает ее права и наносит ей материальный ущерб. Ответчик не является членом семьи истца. Договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета в данной квартире.

Истец Хабарова А.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик Панфилов А.А. в суд не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв не представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Свидетели Д. и В. суду показали, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, его вещей в квартире не имеется. Он не заявлял спора о праве на проживание в данной квартире.

Выслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Хабаровой Г.А. как собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением квартирой по адресу: г. Самара, <адрес> в соответствии с его назначением, что подтверждается свидетельством о регистрации от 21.11.2013 года (л.д.5). Данное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора купли-продажи квартиры от 15.11.2013 года. На момент продажи квартиры в ней были зарегистрированы: Панфилова О.Н., Панфилов А.А., Панфилова В.А., Панфилов И.А., которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 7 дней после подписания указанного договора купли-продажи квартиры (п.5 договора). ( л.д.6).

В соответствии ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик утратил право пользования квартирой с момента продажи квартиры 15.11.2013 года. В ней не проживает, с истцом в родственных и договорных отношениях не состоит. Регистрация ответчика в данной квартире нарушает права истца на полное владение и распоряжение квартирой и обязывает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Суд принимает во внимание показания свидетелей Д. и В. поскольку данные свидетелями показания последовательны, взаимно дополняют друг друга и подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Панфилова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу: г. Самара, <адрес>.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г. Самары снять с регистрационного учета Панфилова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированного по адресу: г. Самара, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд в кассационном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г.Самары.

Председательствующий судья В.Б. Бойко