Решение по делу № 2-530/2014 ~ М-396/2014 от 26.05.2014

                                                                                                                                       2-531/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Иволгинск                                       26 июня 2014 года

    Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Санзуевой К.Б., при секретаре Шаглановой З.Б.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сметаниной О.А. к Администрации муниципального образования «Иволгинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                                                    установил :

            Обращаясь в суд, Сметанина О.А. просит признать жилую квартиру № № расположенную в <адрес> бесхозяйной, признать за ней право собственности на данную квартиру, мотивируя требования тем, что в 1996 году ее семье была предоставлена для проживания данная квартира. Ранее, дом, в котором находится их квартира, был на балансе совхоза «Пригородный». В последующем совхоз снял с баланса весь жилой фонд. В настоящий момент эта квартира не числится в реестре собственности МО «Иволгинский район», республиканского и федерального имущества, также нет сведений о собственнике в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Полагает, что фактически собственник отказался от своих прав, данная квартира оказалась бесхозяйной, поскольку более 15 лет открыто владеет и распоряжается квартирой как своей собственностью просит признать право собственности на данную квартиру.

В судебном заседании истец Сметанина О.А.     исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. Показала, что в 1996 году в связи с работой в совхозе получила квартиру, в настоящее время с семьей проживает в этой квартире,    несет все расходы по содержанию квартиры, квартира на печном отоплении, не имеется канализации, текущий, капитальный ремонт квартиры, обеспечение дровами, оплату электричества производит сам более пятнадцати лет. Воспользоваться своим правом на приватизацию не может, так как    собственника у квартиры нет, нет правоустанавливающих документов. Просит признать квартиру бесхозяйной, признать за ним право собственности.

    Представитель ответчика, Администрации МО «Иволгинский район» Миронова Е.Г., действующая на основании доверенности,    возражений против удовлетворения иска не имеет.

            Свидетель ФИО5 показала в суде, что с 1996 года проживает Сметанина О.А. в квартире, квартира дана в период работы в совхозе, в настоящее время собственника нет. Квартира была дана их семье, они живут в данной квартире более 15 лет, было им разрешено приватизировать, но своевременно не сделали приватизацию, совхоз распался.

             В п.4 ч.1 ст.8 ГК РФ определено, что гражданские права могут возникнуть в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Одним из таких законных оснований возникновения собственности является п.3 ст 218 ГК РФ, согласно которому в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным законным основаниям.

    Согласно п.1ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

    В соответствии с п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Таким образом, бесхозяйная вещь может быть приобретена в силу приобретательной давности.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Как следует из показаний истца, с 1996 года он проживает в спорной квартире. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля и исследованными в суде материалами дела.

     Согласно сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, объект недвижимости, квартира, расположенная по адресу :<адрес>    в реестре республиканского имущества не значится.

    Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Иволгинского района, объект недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.

    Согласно ответу Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), в реестре федерального имущества сведения о квартире, расположенной по адресу :<адрес>, отсутствуют.

Суд не располагает сведениями о вынесении судебного решения, которым за кем-либо признано право собственности на спорную квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии собственника у спорной квартиры и установлению факта добросовестного, открытого и непрерывного владения     истца недвижимым имуществом с 1996 года, то есть в течение более пятнадцати лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                      РЕШИЛ:

          Исковое заявление Сметаниной О.А. к Администрации муниципального образования «Иволгинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, бесхозяйным.

Признать за    Сметаниной О.А. право собственности

на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

<адрес>,

в силу приобретательной давности.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картог-

рафии по РБ произвести регистрацию данного права за Сметаниной О.

А.      на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение 30 дней с даты принятия мотивированного решения.

Судья                                                    К.Б.Санзуева

Решение составлено 26.06.2014 г.