Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-387/2015 ~ М-250/2015 от 04.02.2015

Дело №2-387/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2015 года г. Тейково

Тейковский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Алешиной О.А.,

при секретаре Шиловой Н.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истец ФИО2 является нанимателем <адрес> на основании ордера. В данной квартире также зарегистрирована бывшая жена истца ФИО1, которая в квартире не проживает с 1996 года, ее место нахождения ФИО2 не известно. Все коммунальные платежи, расходы по содержанию и ремонту квартиры несет истец. Учитывая, что ФИО1 по указанному выше адресу не проживает, никакого участия в содержании жилья и по оплате коммунальных услуг не принимает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанномц адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить, ранее в судебном заседании пояснил, что отношений с ответчицей не поддерживает с момента расторжения брака в 2006 году, а ранее в 1996 году она вывезла все вещи и в квартире больше не появлялась, членом его семьи она не является, совместного хозяйства с истцом не имеет, личных вещей ФИО1 в квартире не имеется.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства неоднократно уведомлялись по месту регистрации: <адрес>. В целях установления места регистрации ответчиков, судом был направлен соответствующий запрос в УФМС России по <адрес>. Согласно полученной справке, ответчик зарегистрирована в <адрес> (л.д. 30).

Представитель третего лица – ООО УК «Управдом-Центр в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Администрации г.о. Тейково в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, в решении полагался на усмотрение суда (л.д. 45).

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц в порядке заочного судопроизводства, о чем судом принято соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу абзаца 3 пункта 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 проживает в спорном жилом на основании ордера серии 01 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Из копии поквартирной карточки и справки о регистрации, выданных филиалом МБУ г.о. Тейково «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» усматривается, что в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО1 (л.д. 9,11).

По смыслу положений части 3 ст. 83 ЖК РФ, пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» вопрос об утрате права на жилое помещение и расторжении договора социального найма в связи с выездом разрешается на основании совокупности фактических обстоятельств, свидетельствующих об отказе гражданина от осуществления прав и исполнения обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

Ответчик ФИО1 является бывшей супругой истца, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о расторжении брака I-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Судом установлено, что ФИО1 около 20 лет в спорном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, в настоящее время место нахождения ее неизвестно. В содержании квартиры она участия не принимает, коммунальные платежи не оплачивает, договора найма жилого помещения с нею не заключалось. В настоящее время местом жительства ответчика спорный объект недвижимости не является.

Установленные судом обстоятельства добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения, не исполнение ею обязанностей нанимателей жилого помещения, отсутствие намерения вселяться в спорное жилье подтверждены также показаниями ранее допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетелей ФИО4, ФИО5, которые в судебном заседании показали, что знают истца долгое время, ответчик ФИО1 в квартире не проживает около 20 лет, ее личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно, членом семьи истца она не является.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они не являются лицами заинтересованными в исходе дела.

Каких-либо возражений и подтверждающих эти возражения доказательств ответчик в настоящее судебное заседании не представила, не сообщила о временном или вынужденном характере выезда из жилого помещения, наличии уважительных причин отсутствия участия в оплате расходов по договору найма жилого помещения и коммунальных платежей.

Также истцом в материалы дела представлена справка УУП МО МВД России «Тейковский», в соттветствии с которой ФИО1 не проживает по адресу <адрес> 1996 года и по настоящее время, сведений о том, где в настоящее время она находится, не имеется (л.д. 32).

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд находит доказанным, что ответчик ФИО1 на протяжении длительного периода времени не проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном характере выезда ответчика из спорной квартиры не имеется; не установлено какого-либо спора о праве на жилье и наличия со стороны истца препятствий к вселению ответчика в жилое помещение по указанному адресу в течение всего периода ее отсутствия; со времени выезда ответчица не участвует в расходах по содержанию жилья, в том числе по текущему ремонту, оплате коммунальных услуг.

Совокупность указанных обстоятельств свидетельствует о добровольном выезде ФИО1 из спорной квартиры без намерения сохранить за собой право пользования жилым помещением, и, как следствие, об одностороннем отказе от исполнения договора социального найма жилья.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с расторжением ею договора социального найма со дня выезда по правилам части 3 ст. 83 ЖК РФ.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Судом установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчика постоянным местом жительства.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика в спорной квартире носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчика производны от требований об утрате права пользования жилым помещением. При признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением он должен быть снят с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 83 Жилищного кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Алешина О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 25.03.2015 г.