Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-315/2022 ~ М-12/2022 от 10.01.2022

Дело № 2-315\2022

УИД 61RS0033-01-2022-000049-72

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

13 апреля 2022г г. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Цой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Полякова Андрея Павловича, Полякова Павла Сергеевича к ООО «Хуторок « о взыскании задолженности арендной платы

УСТАНОВИЛ :

Поляков А.П. и Поляков П.С. обратились в суд с указанным иском, уточненных в ходе разбирательства дела в порядке ст.39 ГПК РФ, ссылаясь на следующее.12 января 2015 года между Поляковым Андреем Павловичем и ООО «Хуторок» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером сроком на 5 лет, по которому ответчик обязался выплачивать арендную плату в виде зерна фуражного 2 тонны и денежную выплату -компенсацию налога на землю. 15 февраля 2016 года между ООО «Хуторок «(арендатором ) и Поляковым А.П., Поляковым П.С. (арендодатели ) при множественности был заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером сроком на 5лет. Договор зарегистрирован в установленном порядке 05.04.2016 г. Согласно условию договора Общество обязалось ежегодно не позднее 31 декабря текущего года выплачивать арендную плату в виде продукции (натуроплаты) в виде зерна фуражного 2 тонны, подсолнечного масла 20 кг или денежную компенсацию. производить компенсацию налога на землю в сроки установленные законодательством.Ответчик не выполнил свои обязательства за 2018 г и 2019 г. Поляков Андрей Павлович просил взыскать с ООО «Хуторок « в его пользу задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 12.01.20015 г за 2018 г -1 тонну зерна фуражного, за 2019 г - 2 тонны зерна фуражного,по договору аренды от 15.02.2016 г за период 2018,2019 г деньги 41 070 рублей. В пользу Полякова Андрея Павловича с ООО « Хуторок « взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды от 15.02.2016 г за 2018,2019 г в сумме 41 070 рублей

    Истцы и их представитель просили дело рассмотреть без их участия, адресовали суду заявление.

Ответчик ООО»Хуторок « извещен о месте и времени рассмотрения дела, явку представителя не обеспечил, уважительной причины неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как следует из ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, 12 января 2015 года между Поляковым Андреем Павловичем и ООО «Хуторок» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером сроком на 5 лет, по которому ответчик обязался выплачивать натуральную арендную плату в виде зерна фуражного 2 тонны и денежную выплату -компенсацию налога.

Так же между ООО «Хуторок«(арендатором) и Поляковым А.П., Поляковым П.С. (арендодатели ) при множественности лиц 15февраля 2016 г заключили договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером сроком на 5 лет. Договор зарегистрирован в установленном порядке 05.04.2016 г.

Согласно п. 2.1 договора установлена арендная плата из расчета на одну долю : зерно фуражное 2000 кг, подсолнечное масло или компенсация за масло 20 кг, компенсация налога за землю.

Поляков Андрей Павлович и Поляков Павел Сергеевич на момент заключения указанного договора аренды являлись собственниками по 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером , право собственности было зарегистрировано в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В период действия договора истцы каждый выделил из исходного земельного участка кадастровым номером в натуре 1\9 долю, в результате чего образованы новые земельные участки с обременением в виде аренды в пользу ООО «Хуторок». В счет принадлежащей истцу Полякову Андрею Павловичу 1\9 доли были выделены 2 земельных участка площадью 125 000 кв.м с кадастровым номером т и площадью 25000кв.м с кадастровым номером .

В счет принадлежащей истцу Полякову Павлу Сергеевичу 1\9 доли земельного участка были выделены 2 земельных участка площадью 125000 кв.м с кадастровым номером и площадью 2500 кв.м с кадастровым номером

На основании соглашений о расторжении договора аренды, договор аренды от 15.02.2016 года был расторгнут, дата регистрации произведена 11.12.2019г.

Истцу Полякову Андрею Павловичу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 125 000кв.м с кадастровым номером с местоположением установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 5,0 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 14.04.2009г

Между Полячковым Андреем Павловичем и ответчиком 12.01.2015 г был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером , сроком на 5 лет, договор аренды зарегистрирован 24.12.2015 г

Согласно раздела 2 п.2.1 этого договора ответчик обязался ежегодно не позднее 31 декабря текущего года выплачивать арендную плату в виде: зерно фуражное -2 тонны и денежная выплата компенсация налога на землю.

Соглашением от 17.10. 2019 года договор аренды от 12.01.2015 г был расторгнут, дата регистрации 11.12.2019 года

В силу пункта 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Непредставление доказательств в подтверждение обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований.

Доказательств, что ответчик выплатил истцам арендные платежи за спорный период не представлено.

Суд соглашается с расчетом истцов о размере не выплаченной арендной платы, считает его правильным, соответствующим условиям договоров.

Иное в соответствии со ст.56 ГПК РФ не доказано.

Ответчик имел возможность высказывать свои возражения по заявленному иску, однако своим правом не воспользовался, отзыв, в котором была бы высказана правовая позиция по существу заявленных требований не представил.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Хуторок» (ОГРН ИНН юридический адрес <адрес> в пользу Полякова Андрея Павловича ДД.ММ.ГГГГ г рождения, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 12.01 2015 г за 2018 год – 1(одну) тонну зерна фуражного, за 2019 г – 2 (две)тонны зерна фуражного, а всего 3 (три тонны) зерна фуражного, по договору аренды земельного участка от 15.02.2016 г за период 2018, 2019 г деньги в сумме 41 070 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Хуторок» » (ОГРН , ИНН юридический адрес <адрес>) в пользу Полякова Павла Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженность по договору аренды земельного участка от 15.02.2016 г за период 2018. 2019 г в сумме 41 070 рублей

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2022г

Председательствующий судья

2-315/2022 ~ М-12/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Поляков Андрей Павлович
Поляков Павел Сергеевич
Ответчики
ООО "Хуторок"
Другие
Мищенко А.В.
Суд
Зерноградский районный суд Ростовской области
Судья
Дворникова Таиса Борисовна
Дело на сайте суда
zernogradsky--ros.sudrf.ru
10.01.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.01.2022Передача материалов судье
17.01.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.01.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.01.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
03.03.2022Судебное заседание
13.04.2022Судебное заседание
20.04.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
04.05.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее