Решение по делу № 2-32/2018 (2-1004/2017;) ~ М-1028/2017 от 05.12.2017

Дело № 2-32/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2018 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Прилепской Н.А.,

при секретаре Анохиной В.А.,

с участием:

представителя истца ООО «Кристалл» Рязанова К.С., действующего на основании доверенности № 7 от 01.01.2018 г., выданной сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Кристалл» к Меркуловой Светлане Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Кристалл» обратилось в Ванинский районный суд с исковым заявлением к Меркуловой С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Кристалл» является управляющей компанией многоквартирного дома № 7 по ул. Победная в п. Ванино. Квартира № в доме № 7по ул. Победная в п. Ванино находится в долевой собственности. Меркулова С.А. является обладателем 1/3 доли указанной квартиры. Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 20.02.2014 г. по 20.01.2017 года составляет 58118,94 руб. Так как оплата задолженности произведена не была, то в соответствии со ст. 330 ГК РФ на сумму долга начислена неустойка в сумме 17169,36 руб. 13.06.2017 г. мировым судебного района «Ванинский район» Хабаровского края был выдан судебный приказ на взыскание с Меркуловой С.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 25.10.2017 г. Меркулова С.А. выразила свое несогласие с исполнением судебного приказа, что послужило основанием для его отмены. Просит взыскать с ответчика Меркуловой С.А. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 58118,94 руб., неустойку в размере 17169,36 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2458,65 руб. Представитель истца Рязанов К.С. подтвердил вышеизложенное, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Меркулова С.А. в судебное заседание не прибыла, о дате и времени его проведения извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению исковые требования признает, возражений в отношении заявленных требований не имеет.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно (в редакции Федерального Закона от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ).

С 01.01.2016 года указанная норма закона действует в новой редакции и предусматривает обязанность уплаты кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ООО «Кристалл» и собственники помещений многоквартирного дома № 7 по ул. Победная п. Ванино заключили договор № 21 об управлении многоквартирным домом. Согласно п.1 указанного договора действия договора распространяются на правоотношения, возникшие с 01.08.2012 года.

Согласно выписки из ЕГРП от 28.07.216 года квартира <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Меркуловой С.А., ФИО8 ФИО9

Как следует из справки ООО «Жилкомсбыт» от 30.01.2017 года в квартире № по адресу: <адрес> зарегистрированы: Меркулова С.А., несовершеннолетние ФИО5, ФИО6, а также Бассалаев В.З.

Согласно копии лицевого счета, расчету задолженности, Меркулова С.А. имеет задолженность перед ООО «Кристалл» по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 20.02.2014 г. по 20.01.2017 г. в размере 58118.94 руб. Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за указанный период в размере 17169,36 руб.

Расчет задолженности и правильность начисления жилищно-коммунальных платежей и неустойки судом проверен и находит его правильным, а сумму задолженности в размере 58118,94 руб. и неустойки в сумме 17169,36 руб., подлежащими взысканию с ответчика в полном объеме.

Доказательств, свидетельствующих о погашении указанной задолженности полностью или частично, ответчиком суду не представлено.

Доказательств не предоставления истцом коммунальных услуг или некачественного их оказания, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком не в полном объеме оплачивались предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 20.02.2014 г. по 20.01.2017 г. образовалась задолженность в сумме 58118,94 руб. и начислена неустойка в размере 17169,36 руб. за тот же период времени, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу ООО «Кристалл» уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2458,65 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кристалл» к Меркуловой Светлане Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Меркуловой Светланы Александровны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кристалл» (ИНН 2709013765 КПП 270901001 ОГРН 1112709000590, адрес места нахождения: Хабаровский край, Ванинский район, п. Ванино, ул. Вилкова, д. 2) задолженность по оплате жилищно-коммунальный услуг в сумме 58118,94 рублей 94 копейки, неустойку в сумме 17169 рублей 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2456 рублей 65 копеек), а всего 77746 (семьдесят семь тысяч семьсот сорок шесть) рублей 95 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Прилепская Н.А.

Мотивированное решение

изготовлено 12.01.2018г.

Копия верна:

Судья Прилепская Н.А.