Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-963/2021 от 01.04.2021

Дело № 2-963/21

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 сентября 2021 года                                                                      г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи                                Евлевских С.В.,

при секретаре                                                             Сбоевой Е.В.,

с участием истца Старикова Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старикова <данные изъяты> к Печерских <данные изъяты> о расторжении договора аренды с правом выкупа,

у с т а н о в и л:

Стариков Н.П. обратился в суд с иском к Печерских А.Р. о расторжении договора аренды с правом выкупа и взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам.

    Требования истца основаны на том, что он является собственником жилой комнаты площадью 10,0 кв.м. в квартире, состоящей из 6 комнат по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Стариковым Н.Н. (Арендодатель) и Печерских А.Р. (Арендатор) был заключен договор аренды с правом выкупа сроком на два года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Старикову Н.П. В соответствии с п. 3 договора ответчик обязался ежемесячно в срок до 30 числа следующего месяца производить арендные платежи в размере 2100 рублей и платежи, засчитываемые в погашение выкупной цены в размере 14600 рублей, а также коммунальные платежи в соответствии с квитанциями. При этом, сумма первых трех платежей, внесенных в счет выкупной цены, является задатком за комнату и в соответствии со ст.ст. 380, 381 возврату ответчику не подлежит. Согласно статье 614 ГК РФ арендная плата должна производиться своевременно. Ответчик не производил оплату с июля по октябрь, не считая платежа в размере 3000 рублей за коммунальные услуги за июнь и июль, который поступил ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, задолженность по арендным платежам составляет 10500 рублей, задолженность по коммунальным услугам - 6694 рублей. Согласно п. 4.3 за просрочку платежей арендатор выплачивает арендодателю штрафную неустойку в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки. Сумма штрафа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 861 рублей. На просьбы оплатить задолженность или заключить соглашение о расторжении договора ответчик не отвечает, от получения официального уведомления уклоняется.

Просит расторгнуть договор аренды с правом выкупа, взыскать с ответчика сумму задолженности по арендным платежам в размере 10500 рублей, сумму задолженности за коммунальные услуги – 6694 рублей, сумму процентов за просрочку платежей – 861 рублей, расходы по оплате госпошлины – 722 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Старикова Н.П. к Печерских А.Р. о расторжении договора аренды с правом выкупа и взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам прекращено в части взыскания задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, в связи с принятием судом отказа Старикова Н.П. от части иска.

Ответчик Печерских А.Р. в суд не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

В судебном заседании истец Стариков Н.П. обратился к суду с заявлением об отказе от исковых требований. Суду пояснил, что до рассмотрения судом настоящего гражданского дела он встретился с Печерских А.Р., им удалось урегулировать данный спор мирным способом.

Суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

Заявление истца об отказе от иска занесено в протокол судебного заседания и подписано истцом.

     В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. В соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Судом разъяснены последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, о чем отобрана подпись истца в протокол судебного заседания.

Учитывая, что отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает, что отказ от иска может быть принят судом, а производство по настоящему делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 220-221 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Принять отказ Старикова <данные изъяты> от иска к Печерских <данные изъяты> о расторжении договора аренды с правом выкупа.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Старикова <данные изъяты> к Печерских <данные изъяты> о расторжении договора аренды с правом выкупа.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд УР в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья Сарапульского

городского суда                                                              Евлевских С.В.

Копия верна, судья                                                           Евлевских С.В.