Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-19577/2014 от 29.08.2014

Судья: Шиканова З.В. дело № 33 – 19577/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Анцифировой Г.П.

судей Фоминой Н.И., Быковской Е.В.

при секретаре Маргаряне В.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании от 08 сентября 2014 года частную жалобу ООО «Фенгер Логистик» на определение судьи Воскресенского городского суда Московской области от 18 июля 2014 года о принятии обеспечительных мер

по делу по иску Полубаринова О.Е. к ООО «Фенгер Логистик» о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, взыскании процентов, судебных расходов,

заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,

УСТАНОВИЛА:

Полубаринов О.Е. обратился в суд с иском ООО «Фенгер Логистик» о взыскании денежных средств по договору купли-продажи в размере 7294090руб.92коп., процентов в размере 1274666 руб.92коп., судебных расходов.

Одновременно истцом заявлено ходатайство о применении обеспечительных мер в виде наложения ареста на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ответчику в размере задолженности перед истцом, запрета ответчику и другим лицам совершать сделки по отчуждению, принадлежащего ответчику движимого и недвижимого имущества. И наложении ареста на денежные средства, принадлежащие ответчику и находящиеся на его счетах в банках в размере задолжности перед истцом.

Определением судьи Воскресенского городского суда Московской области от 18 июля 2014 года заявление Полубаринова О.Е. о принятии обеспечительных мер удовлетворено. Наложен арест на движимое и недвижимое имуществ, принадлежащее ответчику ООО «Фенгер Логистик» в размере задолженности перед истцом; запрещено ООО « Фенгер-Логистиц» и другим лицам совершать сделки по отчуждению, принадлежащего ответчику движимого и недвижимого имущества : наложен арест на денежные средства, принадлежащие ответчику и находящиеся на его счетах в банках в размере задолженности перед истцом на сумму 8568757, 84 рублей.

В частной жалобе ООО «Фенгер Логистик» ставит вопрос о его отмене как незаконного.

Согласно ч.2 ст.333 ГПК РФ частные жалобы на определения суда рассматриваются без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы по заявлению, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Одной из мер по обеспечению иска согласно ч.1 ст. 140 ГПК РФ является запрет ответчика совершать определенные действия, наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у ответчика и у других лиц.

Согласно ч.3 ст.140 ГПК РФ меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

Из материалов дела следует, что 02.08.2012 года стороны заключили договор купли – продажи земельного участка площадью 8942 кв.м. с кадастровым номером 50:29:0072406:43, расположенный по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Гиганта, д. 12 и расположенных на нем объектов недвижимости, а именно: нежилое помещение площадью 128 кв.м., нежилое помещение площадью 879,2 кв.м., нежилое помещение площадью 112 кв.м., линейный объект недвижимости – площадка из асфальтового и бетонного замощения на песчаном подстилающем слое площадью покрытии 1100 кв.м., ограждение из ж/б панелей на ж/б столбах протяженностью 415,1 п.м.

Договорная цена указанных объектов недвижимости составляет 16194090,92 рублей. Порядок оплаты по договору установлен следующим образом: ежемесячными платежами в размере 400000 рублей в течение 8-ми календарных месяцев. По окончании указанного срока Покупатель обязан единовременно оплатить оставшуюся стоимость объектов недвижимого имущества.

Ответчик обязательства по договору исполнил не в полном объеме.

Полубаринов О.Е. обратился в суд с иском ООО «Фенгер Логистик» о взыскании задолжности по договору купли-продажи, проценто, в в связи с ненадлежащим исполнением ООО «Фенгер Логистик» обязательств по договору купли-продажи, сумма иска 8568757,84рублей.

Удовлетворяя заявление Полубаринова О.Е. о принятии обеспечительных мер суд первой инстанции в обеспечение иска : :наложил арест на принадлежащее ООО «Фенгер Логистик» движимое и недвижимое имущество,

запретил ООО « Фенгер Логистик» и другим лицам совершать сделки по отчуждению, принадлежащего ответчику движимого и недвижимого имущества;

наложил арест на денежные средства, принадлежащие ответчику и находящиеся на его счетах в банках, суд первой инстанции основывался на том, что непринятие данной меры обеспечения иска может при удовлетворении иска заявителя затруднить исполнение судебного решения.

Применяя обеспечительные меры, суд первой инстанции правильно сослался на ст. 139 ГПК РФ, в соответствии с которой применение обеспечительных мер допускается в случае, когда непринятие мер по обеспечению иска в случае его удовлетворения может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Вместе с тем, принимая решение о применении обеспечительных мер суд не учел положения ч. 3 ст. 140 ГПК РФ, в соответствии с которой меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

Данному требованию закона обжалуемое определение не соответствует, поскольку исковые требования заявлены на сумму в размере 8568757, 84 рублей, а обеспечительные меры приняты на сумму значительно превышающую заявленную в иске.

Кроме того, обеспечительные меры не должны приводить ответчика - юридическое лицо - к фактической невозможности осуществлять свою деятельность или к существенному затруднению его деятельности, исходя из предмета заявленного иска, а также положения ст.146 ГПК РФ не учел суд, при наложении ареста на денежные средства ответчика, находящиеся на его счетах в банках, поскольку для осуществления своей деятельности ООО « Фенгер Догистик» необходимы оборотные средства и арест денежных средств на счет может иметь негативные экономические последствия для ответчика.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что определение суда нельзя признать законным и обоснованным, подлежит отмене, как вынесенное с нарушением положений ст. 139, 140 ГПК РФ, с разрешением вопроса по существу.

Обеспечение возможно как по искам о присуждении, так и по искам о признании права. Перечень обеспечительных мер предусмотрен ст. 140 ГПК РФ, в соответствии с требованием которой меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

В силу указанной нормы Закона мера по обеспечению иска зависит от характера предъявленных требований.

Принимая во внимание, что заявленные исковые требования вытекают из ненадлежащего исполнения ответчиком договору купли-продажи земельного участки и расположенных на нем объектов недвижимости от 02.08.2012 года, судебная коллегия полагает, что необходимо применить меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на недвижимое имущество, которое является предметом договора купли-продажи от 02.08.2012 года.

Принимая во внимание при этом, что сторонами не представлена стоимость каждого объекта недвижимости в отдельности, а также тот факт, что в соответствии с представленными в материалах дела выписками из ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером 50:29:0072406:43, площадью 8942 кв.м., и нежилое здание площадью 879,2 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Гиганта, д. 12, наложено обременение в виде ипотеки.

Согласно ч. 1 ст. 37 Федерального закона "Об ипотеке" имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Следовательно, возможность совершения каких-либо действий по распоряжению указанным имуществом, ограничена в силу закона.

На основании изложенного, разрешая данный вопрос по существу в соответствии с положениями статьи 334 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об удовлетворении заявления
Полубаринова О.Е. частично, наложив арест на следующее недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Фенгер Логистик»:

- нежилое одноэтажное здание площадью 128 кв.м., условный номер 50:29:07:02360:002, инвентарный номер 012:006-11383, лит Д, расположенное по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Гиганта, д. 12;

- нежилое одноэтажное здание площадью 112 кв.м., условный номер 50:29:07:02360:004, инвентарный номер 012:006-11383, лит М, расположенное по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Гиганта, д. 12;

- линейный объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:29:0072406:43 по адресу: Московская область, г. Вокресенск, ул. Гиганта, д. 12, - площадки из асфальтового и бетонного замощения на песчаном подстилающем слое, площадью 1100 кв.м., условный номер 50-50-29/011/2005-325, инвентарный номер 012:006-1138, лит. П;

- сооружение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:29:0072406:43 по адресу: Московская область, г. Вокресенск, ул. Гиганта, д. 12 – ограждение из ж/б панелей на ж/б столбах протяженностью 415,1 п.м., кадастровый (или условный номер) 50-50-29/011/2005-324, инвентарный номер 012:006-11383, лит. 3.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение судьи Воскресенского городского суда Московской области от 18 июля 2014 года отменить, разрешить вопрос по существу.

Ходатайство Полубаринова О.Е. о принятии обеспечительных мер удовлетворить частично.

Наложить арест и запретить ООО «Фенгер Логистик» и другим лицам совершать сделки по отчуждению следующего имущества:

- нежилое одноэтажное здание площадью 128 кв.м., условный номер 50:29:07:02360:002, инвентарный номер 012:006-11383, лит Д, расположенное по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Гиганта, д. 12;

- нежилое одноэтажное здание площадью 112 кв.м., условный номер 50:29:07:02360:004, инвентарный номер 012:006-11383, лит М, расположенное по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Гиганта, д. 12;

- линейный объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:29:0072406:43 по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Гиганта, д. 12, - площадки из асфальтового и бетонного замощения на песчаном подстилающем слое, площадью 1100 кв.м., условный номер 50-50-29/011/2005-325, инвентарный номер 012:006-1138, лит. П;

- сооружение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:29:0072406:43 по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Гиганта, д. 12 – ограждение из ж/б панелей на ж/б столбах протяженностью 415,1 п.м., кадастровый (или условный номер) 50-50-29/011/2005-324, инвентарный номер 012:006-11383, лит. 3.

Председательствующий

Судьи