Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2688/2012 ~ М-2309/2012 от 02.08.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес>

в составе:

    председательствующей судьи Маркиной Г.В.,

    при секретаре Кудиновой Е.И.,

    с участием прокурора Ватутина П.В.,

    представителя истца Чистяковой Ю.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску (Госорган2) <адрес> к Осипову В. И., Осиповой Р. И., Осипову А. В., Никулиной А. А. о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

        Казенное предприятие (Наименование1) <адрес> обратилось в суд с иском к Осипову В.И., Осиповой Р.И., Осипову А.В. и Никулиной А.А., просит: выселить ответчиков из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований истец указал, что (ДД.ММ.ГГГГ) с Осиповым В.И. был заключен договор найма служебного жилого помещения, в соответствии с которым ему было предоставлено спорное жилое помещение. Совместно с ответчиком в квартиру были вселены его жена – Осипова Р.И., сын – Осипов А.В., и мать – Никулина А.А. В связи с тем, что (ДД.ММ.ГГГГ) Осипов В.И. был уволен с замещаемой должности, договор найма прекратил свое действие. Однако до настоящего времени служебное жилое помещение истцу не возвращено, освободить его в добровольном порядке ответчики отказываются (л.д.6-7).

    В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования. (Госорган2) <адрес> просит:

- выселить Осипова В. И., Осипову Р. И., Осипова А. В., Никулину А. А. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения;

    - признать Осипова В. И., Осипову Р. И., Осипова А. В., Никулину А. А. прекратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.89).

    В судебном заседании представитель истца Чистякова Ю.Р., действующая на основании доверенности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.69), исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что между (Госорган2) <адрес> и Осиповым В.И. (ДД.ММ.ГГГГ) был подписан акт приема-передачи спорного служебного жилого помещения (л.д.115).

        Ответчики извещены судом о времени и месте судебного заседания по месту регистрации жительства, а именно: <адрес> и <адрес> (л.д.111,112). Факт их регистрации по указанным адресам подтверждается адресными справками (л.д.95,96). На основании ст. 167 ГПК РФ суд признает Осипова В.И., Осипову Р.И., Осипова А.В., Никулину А.А. извещенными, и считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

        Третье лицо (Госорган1) <адрес> извещено о времени и месте судебного разбирательства, в дело представлен письменный отзыв об обоснованности заявленных требований (л.д.91). В судебное заседание представитель не явился, о причинах не явки суд не уведомлен.

        В заключении представитель прокуратуры <адрес> полагает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку спорное служебное жилое помещение было освобождено ответчиками в добровольном порядке.

        Суд, заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора <адрес>, изучив письменные доказательства по делу, считает, что требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст.92, 93 ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч.1,2,6.7 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем; договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения; в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя; договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Статья 104 ЖК РФ:

1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:

1) органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации;

3) органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.

3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

    Установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (л.д.86).

    На основании приказа (Госорган1) <адрес> (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) указанная квартира была передана в оперативное управление (Госорган2) <адрес> (л.д.14-15).     Право оперативного управления истца зарегистрировано в установленном порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ДД.ММ.ГГГГ) сделана запись регистрации (№), выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.16).

Согласно ч.1 ст.296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Квартира <адрес> была предоставлена (Госорган2) <адрес> ответчику и членам его семьи Осиповой Р.И., Осипову А.В., Никулиной А.А. (ДД.ММ.ГГГГ) по договору найма служебного жилого помещения для проживания (л.д.9).

    После заключения договора найма ответчики вселились в спорную квартиру, Осипов В.И. и Осипова Р.И. были зарегистрированы в ней по месту жительства с (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.17)..

    Подпунктом 2.1. ст. 2 договора найма служебного жилого помещения предусмотрено, что Наниматель обязан освободить занимаемую квартиру в случае истечения срока действия договора или его увольнения (л.д.9).

    Указом Губернатора <адрес> (ФИО1) (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), Осипов В.И. был освобожден от замещаемой государственной должности <адрес> руководителя инспекции по охране, контролю и регулированию использования объектов животного мира и среды их обитания <адрес>, которую занимал с (ДД.ММ.ГГГГ), в связи с досрочным прекращением своих полномочий (отставкой) и уволен с замещаемой должности по инициативе работника (л.д.11).

    С момента освобождения (ФИО3) от государственной должности <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ), в силу ч.3 ст.104 ЖК РФ, заключенный с ним договор найма служебного жилого помещения действие свое прекратил, соответственно было прекращено и право пользования спорной квартирой, возникшее на основании этого договора. Доказательств, свидетельствующих о приобретении ответчиками права пользования спорной квартирой по иным законным основаниям, не имеется.

Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Сведения о принадлежности ответчиков к категориям лиц, предусмотренным ч.2 ст.102 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, отсутствуют.

С момента прекращения договора найма служебного жилого помещения (ДД.ММ.ГГГГ) ответчики Осипов В.И., Осипова Р.И., Осипов А.В. и Никулина А.А. должны были освободить спорную квартиру.

    В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Истцом Осипову В.И. было вручено (ДД.ММ.ГГГГ) письменное предложение добровольно освободить служебное жилое помещение (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.12).

Поскольку квартира не была передана ответчиками наймодателю после прекращения действия договора найма служебного помещения, то обращение (Госорган2) <адрес> в суд с требованиями о выселении их из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании их прекратившими право пользования жилым помещением заявлены обоснованно.

Вместе с тем, согласно материалам дела (ДД.ММ.ГГГГ) был подписан акт приема-передачи служебного жилого помещения между (Госорган2) <адрес> в лице директора (ФИО4) и (ФИО3) (л.д.114) и акт приема-передачи ключей от трехкомнатной служебной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являющейся государственным имуществом <адрес>, между (Госорган2) <адрес> в лице директора (ФИО4) и Осиповым А. В. (л.д.73). С (ДД.ММ.ГГГГ) Осипов В.И. и Осипова Р.И. были сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и зарегистрированы в <адрес> (л.д.95,96).     В судебном заседании представитель истца пояснила, что после возбуждения гражданского дела в суде квартира фактически была освобождена ответчиками в (ДД.ММ.ГГГГ) и передана в исправном состоянии вместе с ключами, в настоящий момент уже заменены замки на входных дверях.

Поскольку выселение включает в себя освобождение жилого помещения от выселяемого, его имущества, домашних животных, а после поступления настоящего иска в суд соответствующие действия ответчиками были произведены, то предмет спора отсутствует. Изложенные выше письменные доказательства и пояснения представителя истца в совокупности подтверждают факт выселения (ФИО3) и (ФИО2) из <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ). Поскольку ответчики в спорную квартиру не занимают, то оснований для вынесения решения суда для их принудительного выселения из нее не имеется. В связи с добровольным исполнением ответчиками заявленных требований суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения иска (Госорган2) <адрес> о выселении в настоящее время отсутствуют.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований (Госорган2) <адрес> о выселении Осипова В. И., Осиповой Р. И., Осипова А. В., Никулиной А. А. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Председательствующая:                                                                 Г.В.Маркина