Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3123/2019 ~ М-2780/2019 от 15.11.2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н ИЕ
Именем Российской Федерации

06 декабря 2019 года город Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-3123/2019 по иску ООО «Стройэнергопроект» к Колчину Дмитрию Андреевичу о взыскании задолженности, неустойки, расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице представителя по доверенности обратился в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Стройэнергопроект» задолженность по оплате договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52886,25 рублей, из которых: 43000, 00 рублей- сумма основного долга, 9886,25 рублей- сумма неустойки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1787,00 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что 25.06.2018 между ООО ФСК «СЭП» и Колчиным Д.А. был заключен договор № участия в долевом строительстве.

В соответствии с п.3.1, 3.1.1 Договора цена на момент заключения составила 2200000,00 рублей, НДС не предусмотрен.

Оплата будет производится в следующим образом: 373000,00 рублей- участник оплачивает в течение 2 (двух) рабочих дней после государственной регистрации указанного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Оставшаяся сумма в размере 1827000,00 рублей перечисляется дольщиком на счет застройщика, реквизиты которого указаны в вышеуказанном договоре.

Государственная регистрация указанного договора была произведена 02.07.2018, оплата договора должна быть произведена не позднее 04.05.2018.

Фактическая оплата суммы договора была произведена с существенными задержками, что подтверждается актами сверками: 04.07.2018- 330000,00 рублей, 05.07.2018- 1827000,00 рублей.

Пункт 6.2 договора устанавливает, что в случае нарушения установленного настоящим договором срока внесения платежа участник уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере 16% годовых на сумму просроченного платежа.

Расчет неустойки в соответствии с п. 6.2 договора на 29.10.2019 составляет 9886,25 рублей.

20.07.2019 между застройщиком и истцом заключен договор уступки прав требования взыскания задолженности по договорам участия в долевом строительстве.

По состоянию на 29.10.2019 общая сумма задолженности ответчика по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 52886,25 рублей, из которых: 43000,00 рублей- сумма основного долга, 9886,25 рублей- неустойка, образовавшейся в результате несвоевременной оплаты договора.

В настоящее время сумма задолженности ответчиком в полном объеме не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил ходатайство в котором, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить и рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Ответчик Колчин Д.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и возражений не представил.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Ставропольского районного суда Самарской области.

В соответствии ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ФСК «СЭП» и Колчиным Д.А. был заключен договор № участия в долевом строительстве.

В соответствии с п.3.1, 3.1.1 Договора цена на момент заключения составила 2200000,00 рублей, НДС не предусмотрен.

Оплата будет производится в следующим образом: 373000,00 рублей- участник оплачивает в течение 2 (двух) рабочих дней после государственной регистрации указанного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Оставшаяся сумма в размере 1827000,00 рублей перечисляется дольщиком на счет застройщика, реквизиты которого указаны в вышеуказанном договоре.

Государственная регистрация указанного договора была произведена 02.07.2018, оплата договора должна быть произведена не позднее 04.05.2018.

Фактическая оплата суммы договора была произведена с существенными задержками, что подтверждается актами сверками: 04.07.2018- 330000,00 рублей, 05.07.2018- 1827000,00 рублей.

Пункт 6.2 договора устанавливает, что в случае нарушения установленного настоящим договором срока внесения платежа участник уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере 16% годовых на сумму просроченного платежа.

Расчет неустойки в соответствии с п. 6.2 договора на 29.10.2019 составляет 9886,25 рублей.

20.07.2019 между застройщиком и истцом заключен договор уступки прав требования взыскания задолженности по договорам участия в долевом строительстве.

По состоянию на 29.10.2019 общая сумма задолженности ответчика по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 52886,25 рублей, из которых: 43000,00 рублей- сумма основного долга, 9886,25 рублей- неустойка, образовавшейся в результате несвоевременной оплаты договора.

В соответствии с п.1 ст.5 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.

В силу п.3 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области произведена государственная регистрация выше указанного договора.

Согласно вышеуказанному договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить объект капитального строительства и после получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства квартиру указанную в пп. 1.4.1 настоящего договора, а участник обязуется уплатить цену установленные настоящим договором порядке и сроки, а также принять спорную квартиру по акту прием -передачи.

Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору и в надлежащим срок предоставил ответчику спорное имущество.

В свою очередь в настоящее время сумма задолженности ответчиком в полном объеме не погашена.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Исходя из изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом с ответсика также подлежат взысканию в пользу истца возмещение судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1787,00 рублей.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Стройэнергопроект» к Колчину Дмитрию Андреевичу – удовлетворить.

Взыскать с Колчина Дмитрия Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Стройэнергопроект»: сумму основного долга по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 43000,00 рублей, сумму неустойки по договору – в размере 9 886,25 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1787,00 рублей, а всего: 52886 рублей (пятьдесят две тысячи восемьсот восемьдесят шесть) рублей 25 копеек.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ставропольский районный суд.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2019 года.

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

УИД 63RS0027-01-2019-003569-14