Решение по делу № 2-816/2020 (2-4185/2019;) ~ М-4035/2019 от 23.12.2019

Дело № 2-167/2020

УИД     54RS0004-01-2019-004830-03                                

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2020 года                   г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи                     Авериной О.А.

С участием прокурора                             Лаптева В.В.

При секретаре              Бочарове А.А.

Помощнике судьи                             Учлохумяне А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО и ФИО к ФИО и ФИО о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО, ФИО и ФИО обратились в суд с иском к ФИО, ФИО и ФИО, в котором, с учетом уточнений, просят признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом – по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Совместно с истцами в указанном жилом доме на регистрационном учете по месту жительства состоят ответчики: ФИО, ФИО и ФИО, не являющиеся собственниками и не состоящие в родственных связях с истцами. Ответчики в спорном доме не проживали и не проживают, в жилое помещение никогда не вселялись, где фактически они проживают истцам не известно. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета не представляется возможным. При этом ответчики не являются членами семьи истцов. Регистрация и проживание в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. (л.д. 7, 71).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу к ФИО прекращено в связи с отказом от иска, т.к. ответчик ФИО добровольно снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> ком. 100.

Истцы ФИО, ФИО и ФИО в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что ранее дом принадлежал их матери, которая умерла в 2013 году, в настоящее время они оформили наследство каждому по 1/3 доли. Ответчиков они никогда не видели и в доме они никогда не проживали и не вселялись.

Ответчики ФИО и ФИО в судебное заседание не явились, извещались судебными повестками по месту регистрации (л.д. 49, 50 – адресные справки), однако конверты возвращены с указанием «за истечением срока хранения», кроме того ФИО извещалась также по последнему известному месту работы в ООО УК «Гринвич» (л.д. 56-61, 76), однако безрезультатно.

Представитель ответчиков – адвокат ФИО, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера (л.д. 78) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

    Суд, выслушав пояснения истцов, представителя ответчиков, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагает, что исковые требования ФИО, ФИО и ФИО подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Судом установлено, что ФИО, ФИО и ФИО являются собственниками индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14,15,16), что также подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 8-13). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истцы имеют правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом.

Из копии домовой книги (л.д. 17-33) следует, что в <адрес> в <адрес>, на регистрационном учете кроме истцов также состоят ответчики ФИО – с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО – с ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением сторон между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещение у лица, обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Из пояснений истцов, а также материалов дела следует, что ответчики в спорном жилом помещении не вселялись, свои вещи не перевозили, кроме того, между собственниками и ответчиками отсутствуют родственные отношения, они не являются членами семьи собственников, они никогда не вели с ними совместного хозяйства, не имели общего бюджета.

Указанные обстоятельства также в полной мере подтверждаются показаниями свидетеля ФИО – супруга истца ФИО, который пояснил, что ранее дом принадлежал матери истцов, которая с 2008 года отбывала наказание в виде лишения свободы, в 2013 году она освободилась и через полгода умерла. Ответчиков они никогда в доме не видели, как и в связи с чем они были зарегистрированы в доме, не известно. Своих прав в отношении дома ответчики никогда не заявляли.

При этом, суд учитывает, что в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» Верховный Суд РФ указал, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении по месту жительства не порождает гражданско-правовые отношения, при условии, что ответчики никогда не вселялись в спорный жилой <адрес> в <адрес>, вещи свои не перевозили, не проживали в нем совместно с собственниками, не вели общего хозяйства и не являются членами семьи истцов, коммунальные услуги не оплачивали, следует признать ФИО и ФИО не приобретшим право пользования жилым помещением.

Указанное обстоятельство является основанием для снятия ФИО и ФИО с регистрационного учета по месту жительства, согласно подпункта «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании стороны не ставили вопрос о взыскании друг с друга расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела в суде, в связи с чем, этот вопрос судом не разрешался.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:                                ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.