Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-909/2016 ~ М-361/2016 от 27.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2016 г. Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Вериной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-909/2016 по иску Луканина Д. В. и Лапшина А. И. к СНТ «Энергетик» об устранении препятствий в пользовании земельными участками,

У С Т А Н О В И Л:

Луканин Д.В. и Лапшин А.И. обратились в суд к СНТ «Энергетик» с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что Луканин Д.В. является собственником трех земельных участков площадью по <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, кадастровыми номерами: №, №, №.

Лапшин А.И. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> 1, кадастровым номером №.

Указанные земельные участки граничат с землей общего пользования, грунтовым проездом, между указанными участками и земельными участками СНТ «Энергетик» через земли общего пользования. Также между земельными участками с кадастровыми номерами № и

№ существует проезд на торгово-производственную базу.

Силами СНТ «Энергетик» был установлен сплошной металлический забор, высотой примерно 2 метра, который загораживает проезд между земельными участками с кадастровыми номерами № и №.

При обращении в СНТ «Энергетик» председатель пояснил, что земли общего пользования являются собственность товарищества, поэтому они огородили свою территорию.

Ссылаясь на то, что действия СНТ «Энергетик» нарушают их права, как собственников земельных участков в пользовании собственностью, истцы просили суд обязать СНТ «Энергетик» устранить препятствие в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами № и №, а именно: демонтировать забор, мешающий проезду между указанными участками.

В ходе рассмотрения дела представитель истцов по доверенности Мициева Л.С. исковые требования уточнила и просила обязать СНТ «Энергетик» устранить препятствие в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, путем демонтажа самовольно установленного ответчиком забора от точки 1 до точки 2, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Межевик-С».

В судебном заседании представители истцов Луканина Д.В. и Лапшина А.И. по доверенностям Мициева Л.С. и Писарев А.М. уточнённые исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Представители ответчика СНТ «Энергетик» по доверенности Краснощекова Т.А. и Краснощеков А.В. в судебном заседании исковые требования не признали, по основаниям, изложенным в отзыве на иск, просили в иске отказать.

Представитель третьего лица Администрации м.р. Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв не представил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Луканин Д.В. является собственником трех земельных участков площадью по <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под торгово-производственную базу, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровыми номерами: №, №, №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Лапшин А.И. является собственником смежного земельного участка площадью <данные изъяты>., назначение земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что вышеуказанные земельные участки Луканина Д.В. и Лапшина А.И. совместно используются под размещение торгово-производственной базы ООО «Стройкомфорт», примыкающей к автодороге «Самара-Бугуруслан».

Постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена план-схема Садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик», площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка (земли населенных пунктов) на кадастровом плане территории площадью <данные изъяты>., земли общего пользования, расположенного по адресу: <адрес>, в пределах территории зоны смешанной застройки (Ж6) по карте градостроительного зонирования г.п. Смышляевка м.р. Волжский Самарской области. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Администрации м.р. Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Энергетик» в собственность бесплатно предоставлен земельный участок (земли населенных пунктов), относящийся к имуществу общего пользования, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Право собственности СНТ «Энергетик» на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Земельные участки Луканина Д.В. и Лапшина А.И. являются смежными по отношению к земельному участку, предоставленному в собственность СНТ «Энергетик» (земли общего пользования).

Министерством транспорта и автомобильных дорог по Самарской области утверждена схема организации и безопасности дорожного движения ООО «Стройкомфорт», предусматривающая возможность отдельного въезда на территорию торгово-производственной базы и выезда на трассу «Самара-Бугуруслан».

Однако истцы использовали для въезда и выезда с территории базы не предусмотренный проектом проезд через территорию и по земельному участку, принадлежащему СНТ «Энергетик».

Из пояснений представителей ответчика следует, что в связи с жалобами членов садово-дачного товарищества и собственников земельных участков они вынуждены были установить забор по границе принадлежащего СНТ земельного участка для того, чтобы перекрыть проезд с территории базы, поскольку проезжающие на базу грузовые автомобили и фуры разбивали асфальт, препятствовали в пользовании земельным участкам дачникам, перекрывали проезд.

Протоколом № общего собрания СНТ «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об установлении ограждения по границам территории СНТ «Энергетик».

Между тем, судом установлено, что возведенное СНТ «Энергетик» ограждение в точках 1 и 2, координаты которых определены кадастровым инженером П.Д.М., располагается на земельном участке кадастровым номером №, правообладателем которого является Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области, что подтверждается сообщением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. и заключением кадастрового инженера П.Д.М.

Таким образом, судом установлено, что СНТ «Энергетик» возведено ограждение на не принадлежащем ему земельном участке.

При этом доводы представителей ответчика о том, что ограждение ими было установлено в соответствии с разрешением Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области, указанным в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно пункту 11, предусматривающему необходимость увязать проектную документации на съезд с проектной документацией на устройство съезда к торгово-строительной базе ООО «Стройкомфорт», несостоятельны и не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в данном письме речь идет об определении технических условий на устройство съезда с автомобильной дороги общего пользования Самара-Бугуруслан на территорию СНТ «Энергетик», устройство ограждения в нем не оговорено, кроме того, решение об установлении ограждения было принято собранием СНТ «Энергетик» лишь в 2015г.

Из пояснений представителей истцов следует, что возведенное СНТ «Энергетик» ограждение в точках 1 и 2 препятствует истцам в пользовании земельным участком, в частности, в углу земельного участка Луканина Д.В., по границе, примыкающей к автомобильной трассе, располагается торговый киоск, а установленный забор перекрывает доступ к нему посетителей. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела фотографиями, а также видеозаписью, представленной на флеш-карте.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Н.Н.А., являющийся собственником земельного участка, входящего в состав СНТ «Энергетик», показал, что с установкой забора сузилась проезжая часть, видимость при выезде на трассу ограничилась.       

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что незаконными действиями ответчика по возведению ограждения в точках 1 и 2 созданы препятствия в пользовании смежным земельным участком, принадлежащим и находящимся в совместном пользовании истцов. В связи с этим на ответчика подлежит возложению обязанность демонтировать ограждение в указанных точках.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░ 1 ░░ ░░░░░ 2, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░.░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 7 ░░░░ 2016░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                    ░.░. ░░░░░░░.