Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-597/2016 ~ М-246/2016 от 10.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2016 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Ерилиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-597/15 по исковому заявлению Кузнецова О. С. к Кузнецовой Н. И., Администрации г.о.Самара об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов О.С. обратился в суд с исковым заявлением к Кузнецовой Н.И. об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 496 кв.м., указывая, что на основании Договора купли-продажи земельного участка от <дата> ему принадлежит на праве собственности вышеуказанный земельный участок. В настоящее время возникла необходимость в уточнении границ данного земельного участка, для чего по заказу истца был составлен межевой план. Однако, решением от <дата> ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области отказало во внесении изменений в характеристики объекта недвижимости, поскольку в архиве Управления отсутствуют какие-либо графические материалы, подтверждающие положение границ земельного участка на местности в течение 15 и более лет. В связи с изложенным, Кузнецов О.С. просит суд установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Богатовым Д.Г. от <дата>, со следующими координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определением Красноглинского районного суда г.Самары от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.о.Самара.

В судебном заседании истец Кузнецов О.С. и его защитник адвокат Богатов Г.Н., заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, дал пояснения, аналогичные вышеизложенным.

Ответчик Кузнецова Н.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика – Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому просит отказать в удовлетворении исковых требований Кузнецова О.С., просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – кадастровый инженер Боготов Д.Г. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, допросив свидетелей Торговцева С.В., Удалову В.Н., исследовав и проверив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования Кузнецова О.С. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу Кузнецову О.С. на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от <дата> принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 496 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии №.

Вышеуказанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. <дата>. поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный и ему присвоен кадастровый №.

Из материалов дела следует, что истец в целях осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, заказал геодезические работы по определению местоположения границ принадлежащего ей земельного участка, по результатам которых обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области с заявлением о кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером № относительно местоположения его границ. Однако осуществление кадастрового учета было приостановлено по причине того, что сведения о местоположении границ участка не содержатся в документах, определяющих местоположение границ участка при его образовании, отсутствуют такие сведения и в других документах, являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, которые подтвердили бы местоположение границ участка на местности 15 и более лет, как того требует ч.9 ст. 39 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч.9 ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закона о кадастре) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 70.1 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 ст. 38 Закона о кадастре. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите 1 раздела «исходные данные».

При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

При этом, конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в таких документах. В связи с чем в целях недопущения самовольного занятия земельных участков в рамках уточнения местоположения границ, кадастровый инженер должен руководствоваться сведениями о фактическом местоположении границ земельного участка, содержащимися, в том числе в картах и планах, являющихся картографической основой кадастра недвижимости. Обоснование местоположения уточненных границ земельного участка должно приводится в заключении кадастрового инженера, включаемого в состав межевого плана.

Судом установлено, что истец Кузнецов О.С. пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 496 кв.м.,, с 2009 года. Границы земельного участка изначально были определены на местности, которые до настоящего времени не менялись. Земельный участок используется по своему целевому назначению – для садоводства. Спор по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, имеющимся в материалах дела.

В соответствии с информацией, поступившей из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 496 кв.м.,, в соответствии с представленным планом-схемой границ земельного участка, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных землепользователей в государственном кадастре недвижимости не выявлено (письмо от <дата> №).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Торговцев С.В. пояснил, что является родственником Кузнецова О.С. и Кузнецовой Н.И., у которых в собственности имеется земельный участок по адресу: <адрес>. У него в собственности имеется земельный участок по адресу: <адрес>, недалеко от земельного участка истца и его супруги Кузнецовой Н.И. Истец пользуется земельным участком постоянно с 2009 г., ему известно, что границы земельного участка не менялись.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Удалова В.Н. пояснила, что является соседкой Кузнецова О.С. и Кузнецовой Н.И., у которых в собственности имеется земельный участок по адресу: <адрес>. У нее в собственности имеется земельный участок по адресу: <адрес>, рядом с земельным участком истца и его супруги Кузнецовой Н.И. Истец пользуется земельным участком постоянно с 2009 г., ей известно, что границы земельного участка не менялись.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Кузнецова О.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании вышеуказанного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецова О. С. - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 496 кв.м., с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Богатовым Д.Г. от <дата>, со следующими координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 20.04.2016 года.

Судья Л.К.Гиниятуллина