Решение по делу № 33-9608/2017 от 23.03.2017

Судья: Маркин Э.А. дело № 33-9608/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Хугаева А.Г.,

судей Клубничкиной А.В., Магоня Е.Г.,

при секретаре Медведевой Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 29 марта 2017 года апелляционную жалобу ЖСК «Звезда-6» на заочное решение Королевского городского суда Московской области от 7 сентября 2016 года по гражданскому делу по иску Мальцевой А. В., Михальчук Н. И. к ЖСК «Звезда-6» о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме,

заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,

объяснения председателя правления ЖСК «Звезда-6» - Волкова А.Н., Михальчук Н.И.,

                    УСТАНОВИЛА:

Михальчук Н.И., Мальцева А.В. обратились в суд с иском к ЖСК «Звезда-6» о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК «Звезда-6»; признании недействительным протокола <данные изъяты> от <данные изъяты> общего собрания членов ЖСК «Звезда-6». В обоснование требований указали, что <данные изъяты> было проведено внеочередное общее собрание членов ЖСК «Звезда-6». Собрание проведено с существенным нарушением требований жилищного законодательства. На собрании присутствовало 5 человек, при этом в протоколе собрания указано 30 человек. Письменных уведомлений о проведении собрания истцы не получали, объявление о собрании было вывешено за три дня до проведения собрания, по чьей инициативе и в какой форме проводилось собрание неизвестно. Правление по этому поводу не собиралось, повестка общего собрания не утверждалась и до сведения собственников – членов ТСЖ «Звезда-6» не доводилась. Подписи под протоколом собирались руководством ТСЖ позже даты, указанной в протоколе, бюллетеней для голосования они не получали. Принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений, в протоколе отсутствует решение о способе доведения до сведения собственников помещений о принятом решении и итогах голосования. О принятом решении собственники жилых помещений узнали только в декабре 2015 года. На устную и письменную просьбу о проведении повторного собрания они получили отрицательный ответ. Предписание от Администрации г.о. Королев о сносе находящихся в пользовании истцов гаражей ни истцам, ни ЖСК не поступало. Основание, указанное в протоколе о муниципальной программе по сносу гаражей, касается только имущества муниципалитета.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещены надлежащим образом.

    Заочным решением Королевского городского суда Московской области от 7 сентября 2016 года исковые требования удовлетворены.

    В апелляционной жалобе ЖСК «Звезда-6» ставится вопрос об отмене заочного решения.

    Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

    В силу ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пп. 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что согласно Протокола <данные изъяты> Общего собрания членов ЖСК «Звезда-6» от <данные изъяты> принято решение о сносе незаконно установленных на территории ЖСК «Звезда-6» гаражей, поручено председателю ЖСК Волкову А.М. заключить договор с <данные изъяты> о сносе гаражей, гарантирована оплата работы <данные изъяты> по сносу гаражей.

При этом из показаний свидетелей, допрошенных судом, усматривается следующее.

Так, свидетель Власов И.Н. пояснил, что он является членом ЖСК «Звезда-6», об Общем собрании членов ЖСК «Звезда- 6» от <данные изъяты> ему ничего известно не было.

Из показаний свидетеля Селуянова Е.А. усматривается, что на собрании <данные изъяты> он присутствовал, всего на собрании присутствовали четыре человека, о решении собрания он не знал.

Свидетель Слободяник З.Н. пояснила, что была против сноса гаражей, на собрании не присутствовала, но возможно подписала протокол собрания, если Волков приходил к ней домой после этого собрания.

Председатель ЖСК «Звезда-6» Волков А.М. в судебном заседании <данные изъяты> пояснил, что инициатором собрания <данные изъяты> являлось Правление ЖСК, но отдельное решение по этому вопросу Правлением не выносилось. В Протоколе собрания он сам расписался за членов ЖСК по доверенности (за исключением четырех человек). Доверенности предоставить не может. На самом собрании присутствовало 30 человек, с учетом голосов, переданных ему по доверенности. Остальные подписи он получил после собрания, когда обошел квартиры жильцов дома. Всего в доме 80 квартир.

Разрешая данный спор, руководствуясь положениями ст. 45, 46 ЖК РФ, исследовав представленные сторонами доказательства, суд пришел к правильному выводу об отсутствии как надлежащего информирования членов ЖСК о проведении собрания, так и об отсутствии кворума, необходимого для легитимности собрания, в связи с чем, признал недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Звезда-6», а также протокол <данные изъяты> от <данные изъяты>, которым было оформлено решение общего собрания.

Доводы апелляционной жалобы о самозахвате истцами земли путем приобретения незаконно установленных на принадлежащем ЖСК земельном участке гаражей к существу рассматриваемого спора отношения не имеют, и основанием для отмены решения суда о признании незаконным общего собрания членов ЖСК повлиять не могут, как и ссылка в жалобе на то, что для сноса самовольно возведенных гаражей не требуется решения общего собрания. Предметом рассмотрения данного спора являлась не проверка законности поставленных на голосование вопросов, а правильность соблюдения установленной ЖК РФ процедуры проведения общего собрания.

Доводы апелляционной жалобы председателя правления ЖСК о том, что кворум на собрании был, поскольку многие члены ЖСК передоверили ему право голоса, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им правильно были отклонены в связи с тем, что представить доверенности данных лиц, а также иные доказательства в подтверждение своей позиции председатель ЖСК не смог, а потому не могут являться основанием к отмене обжалуемого решения, как не опровергающие правильность выводов суда первой инстанции.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, доводы апелляционной жалобы ответчика по существу рассмотренного спора, не опровергают правильности выводов суда, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

Руководствуясь ст.ст. 193, 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

    Заочное решение Королевского городского суда Московской области от 7 сентября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ЖСК «Звезда-6» - без удовлетворения.

    Председательствующий

    Судьи