Определение об отказе в передаче дела для рассмотрения по существу в суд кассационной (надзорной) инстанции от 25.12.2018 по делу № 4г-16412/2018 от 27.11.2018

     № 4г/11-16412/18

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва                                                                                  25 декабря 2018 г.

Судья Московского городского суда Колосова С.И., изучив кассационную жалобу  ответчика Решетняк О.А. и ее представителя по доверенности Верещака Ю.Н.,  поступившую в суд кассационной инстанции согласно штампу отдела делопроизводства Московского городского суда 27.11.2018 года, на решение  мирового судьи судебного участка №299 района Измайлово г. Москвы от 26.07.2018г. и апелляционное определение Измайловского районного суда г. Москвы от 07.11.2018г. по гражданскому делу по иску Виноградова А.О., Виноградовой М.В. к Решетняк О.А., Верещаку Ю.Н. о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Виноградов А.О., Виноградова М.В. обратились в суд с иском к Решетняк О.А., Верещаку Ю.Н. о взыскании денежных средств в размере *** руб. по соглашению об авансе от 17.09.2017г., возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере ***руб., ссылаясь на неисполнение ответчиками условий соглашения.

Решением мирового судьи судебного участка №299 района Измайлово г. Москвы от 26.07.2018 года, оставленным без изменения апелляционным определением Измайловского районного суда г. Москвы от 07.11.2018 г., постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Виноградовой М.В. к Решетняк О.А., Верещаку Ю.Н. о взыскании денежных средств отказать в полном объеме.

В удовлетворении исковых требований Виноградова А.О. к Верещаку Ю.Н. о взыскании денежных средств отказать в полном объеме.

Исковые требования Виноградова А.О. к Решетняк О.А. о взыскании денежных средств удовлетворить в полном объеме, взыскав в пользу Виноградова А.О. с Решетняк О.А. денежные средства в размере 50000 руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 1700 руб.».

В кассационной жалобе содержится просьба об отмене указанных выше судебных постановлений и направлении дела на новое рассмотрение.

В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационная жалоба, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационной жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 ГПК РФ).

По результатам изучения кассационной жалобы существенных нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судами первой и апелляционной инстанции при принятии судебных постановлений, состоявшихся по данному делу, не установлено, в связи с чем не имеется оснований для передачи указанной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Судом первой инстанции установлено, что между Решетняк О.А.(продавцом) и Виноградовым А.О.(покупателем) 17.09.2017г. заключено соглашение об авансе, по условиям которого стороны обязались в срок не позднее 17.10.2017г. заключить договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Московская обл., г. Железнодорожный, ул. ***, д.***, кв.***.

В соответствии с п.4 соглашения об авансе Виноградов А.О. передал Верещаку Ю.В. в качестве аванса денежную сумму в размере 50000 руб., которые входили в цену объекта. 

Пунктом 8 данного соглашения предусмотрено, что в случае уклонения или отказа продавца от исполнения обязательств по настоящему  соглашению, нарушения продавцом своих обязательств по соглашению или невозможности  заключения договора купли-продажи объекта по обстоятельствам, связанным  с продавцом, его супругом/ой или пользователем объекта, а также в случае предоставления продавцом недостоверной информации об объекте, сумма аванса возвращается покупателю в течение одного рабочего дня с момента возникновения указанных обстоятельств.

07.10.2017г. Решетняк О.А. и Виноградова М.В.  заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Московская обл., г. Железнодорожный, ул. ***, д.***, кв.***, по условиям которого цена сделки составляет *** руб. В соответствии с п.5 договора от 07.10.2017г. окончательный расчет между сторонами производится в течение 2-х дней после  получения  зарегистрированного договора через банковскую ячейку.

В этот же день по договору краткосрочной  аренды индивидуального сейфа от 07.10.2017г. №1550 Виноградова М.В. и Решетняк О.А. арендовали в ПАО «Московский индустриальный банк» индивидуальный сейф.

Заявление  о государственной регистрации права собственности на имущество от 07.10.2017г. вместе с договором купли-продажи квартиры были поданы в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Железнодорожный.

В соответствии с уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 16.10.2017г., регистрация перехода права собственности на квартиру приостановлена  на основании заявления Решетняк О.А. о приостановлении регистрации.

В дальнейшем в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру было отказано, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации от 17.11.2017г.

Разрешая спор, мировой судья установил, что пункт 8 соглашения об авансе предусматривает право покупателя на возвращение переданной суммы аванса в случае уклонения продавца от исполнения условий договора.

Суд заключил, что именно продавец Решетняк О.А. отступила от условий заключенного соглашения об авансе, поскольку именно на основании ее заявления была приостановлена государственная регистрация перехода права собственности, а затем в регистрации перехода права собственности на квартиру было отказано.

Отклоняя возражения ответчиков о том, что истцы уклонились от исполнения договора, поскольку не перевели денежные средства в течение трех дней с момента аренды индивидуального сейфа, мировой судья указал, что в соответствии с п.5 договора купли-продажи квартиры расчет между сторонами должен был быть произведен с момента регистрации перехода права собственности. Письменных доказательств тому обстоятельству, что стороны договорились о полном расчете по договору с момента аренды индивидуального сейфа, суду представлено не было.

   Суд учел, что ответчиками не представлено доказательств обращения к истцу с требованиями об исполнении обязательств. Из пояснений ответчика Верещака Ю.Н. суд установил, что квартира продана.  

 Оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь ст.314 ГК РФ, мировой судья пришел к выводу о взыскании с Решетняк О.А. в пользу истца Виноградова А.О. денежной суммы в размере *** руб., переданной по соглашению об авансе. При этом суд исходил из того, что договор купли-продажи недвижимости не был заключен по инициативе продавца – ответчика Решетняк О.А. Установив, что денежные средства по соглашению об авансе были переданы истцом Виноградовым А.О. ответчику Решетняк О.А., суд отказал в удовлетворении требований, заявленных к ответчику Верещаку Ю.Н.

 Измайловский районный суд г. Москвы, проверяя законность решения мирового судьи в апелляционном порядке, руководствуясь нормами ст.ст.309,310, п.3 ст.487 ГК РФ, с выводами суда первой инстанции согласился. При этом указал, что мировым судьей обоснованно принято во внимание то обстоятельство, что договор купли-продажи квартиры не был заключен по инициативе продавца Решетняк О.А., обратившейся с заявлением о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности.

 Выводы судов первой и апелляционной инстанций требованиям закона                            не противоречат и доводами кассационной жалобы не опровергаются.

Доводы кассационной жалобы повторяют позицию ответчика по спору, были проверены судами первой и апелляционной инстанций, им дана надлежащая правовая оценка. 

Доводы кассационной жалобы не могут повлечь отмену принятых по делу судебных постановлений, поскольку сводятся к несогласию заявителя с изложенными выводами суда и основаны на неверном толковании норм материального права, при этом не содержат ссылок на обстоятельства, которые не были исследованы судом либо опровергали его выводы. Доводы содержат изложение позиции ответчика относительно возникшего спора, его субъективное мнение о правильности разрешения спора, направлены на переоценку собранных по делу доказательств и установленных судом обстоятельств, однако оспариваемые судебные акты постановлены исходя из собранных по делу доказательств в их совокупности, которые получили оценку суда с учетом требований ГПК РФ.

Применительно к положениям ст. ст. 387, 390 ГПК РФ судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты.

Существенных нарушений судами норм материального или процессуального права не установлено.

Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции – Президиума Московского городского суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. ст. 383, 387 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░  ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №299 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 26.07.2018░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 07.11.2018░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░