Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2013 (2-1696/2012;) ~ М-1568/2012 от 26.10.2012

Дело № 2-85/2013

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2013 года                                                                                   г.Сокол

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Лукинской Н.Н.,

при секретаре Коноваловой А.А.,

с участием истицы Воробьевой Т.А.,

адвоката Гомзяковой Н.В. на стороне истцов,

представителя ответчика Гуничевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Т.А., Воробьева В.В. Воробьева Д.В. к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Воробьевы обратились в суд с иском, в котором просили обязать ответчика предоставить им благоустроенное жилое помещение площадью не менее <данные изъяты> кв.м.по мотиву того, что их семья проживала в <адрес>, занимали комнату №, однако, поскольку дом считался общежитием, то в паспорте стоит регистрация без указания номера комнаты. В указанном жилом помещении они не могут проживать, поскольку ДД.ММ.ГГГГ в нем произошел пожар. Согласно уведомлению администрации г. Сокол от ДД.ММ.ГГГГ семья исключена из списка граждан, проживающих в ветхих домах, так как дом не признан непригодным для проживания. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ дом был признан непригодным для проживания, так как не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению. Согласно акту обследования дом уничтожен огнем полностью.

В ходе рассмотрения дела истцы требование уточнили, просят признать за ними право на жилое помещение по адресу: <адрес>, обязать ответчика предоставить им благоустроенное жилое помещение в черте г. Сокол, площадью не менее <данные изъяты> кв.м. Указали, что после пожара им было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в котором они проживали в период с 1996 г. по 2001 г., пока в квартире не обрушился потолок. Именно по данном адресу семью в 2000 году признали нуждающейся в улучшении жилищных условий, как проживающую в ветхих домах, в материалах учетного дела указан именно этот адрес. На основании акта межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ данный дом был признан не пригодным для проживания, так как не соответствовал требованиям жилого дома.

В судебном заседании истица и представитель истцов поддержали требования, пояснив, что после того, как дом, в котором семья проживала сгорел, они обратились в ту организацию, которая предоставляла им общежитие, истцам была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, это было неблагоустроенное жилье, но там можно было проживать, никаких документов при этом не оформлялось,не были зарегистрированы в данной квартире.Считают,что истцы приобрели право на данную жилую площадь,т.к.проживали там длительное время,оплачивали коммунальные услуги.В качестве доказательства своих доводов указали на то,что семья была поставлена на учет по улучшению жилищных условий именно по данному адресу,как проживающих в ветхом жилье,выписку из журнала платежей за электроэнергию.В указанном жилом помещении семья Воробьевых проживала, пока этот дом не обрушился. Потом им пришло уведомление о том, что с внеочередной очереди они сняты, поскольку не был предоставлен акт о том, что дом признан непригодным для проживания. Этот акт появился чуть позже. Акты о непригодности жилого помещения имеются и по дому № <адрес> и по <адрес>,согласны на предоставлении площади по любой из квартир.

           Представитель ответчика с иском не согласилась, пояснив, что истица не проходила перерегистрацию, поэтому есть все основания для снятия с общей очереди, решением общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ Воробьева Т.А. исключена из списка граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания,по <адрес>. Истицей в 2011 году была совершена гражданско-правовая сделка с домом по адресу: <адрес>, данная сделка привела к ухудшению жилищных условий. С момента совершения сделки не прошло 5 лет.В настоящее время семья состоит в общей очереди на улучшение жилищных условий.По <адрес> семья не была зарегистрирована,поэтому с иском не согласны.

Представитель третьего лица администрации Сокольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, судом извещен, в направленном суду отзыве оставил разрешение спора на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, пояснив, что предоставление жилых помещений входит в компетенцию органов местного самоуправления поселений, то есть администрации г. Сокол.

Представитель третьего лица ООО «Соколжилком» в судебное заседание не явился, судом извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений не предоставил.

          Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения сторон, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

            Как следует из ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцы зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

Решением горисполкома ДД.ММ.ГГГГ № Воробьева Т.А. включена в список очередности на общих основаниях.

Постановлением главы администрации г. Сокол и Сокольского района ДД.ММ.ГГГГ № Воробьева Т.А. включена в список семей, проживающих в ветхих и не подлежащих ремонту домов.

Как указано в справке отдела надзорной деятельности по Сокольскому району ДД.ММ.ГГГГ в общежитии по адресу: <адрес> произошел пожар.

Решением общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ Воробьева Т.А. исключена из списка граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, так как жилой дом <адрес> не признан непригодным для проживания в установленном порядке.

Только ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией был дано заключение о несоответствии жилого дома <адрес> требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его непригодности для проживания.

По заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> признан несоответствующим требованиям жилого помещения, не пригодным для проживания, относящимся к аварийному жилью и подлежащим сносу.

Как указано в справке ГП ВО «Волгдатехинвентаризация» общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах Воробьева Д.В., Воробьева В.В. и Воробьевой Т.А. на жилые помещения в ЕГРП отсутствуют.

           При этом, по данным ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» ранее за Воробьевой Т.А. было зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, доля <данные изъяты>. право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании «Дарение» от ДД.ММ.ГГГГ

Частью 8 ст. 57 ЖК РФ, предусмотрено, что при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

Принимая во внимание,что семья истцов в 1996 вселилась в квартиру <адрес> в связи с тем,что <адрес>,где они были зарегистрированы, был уничтожен во время пожара и проживали в данной квартире до 2001 года,суд считает,что они приобрели право на данное жилое помещение,т.к.проживали в нем длительный период,а вынуждены были выехать из дома по уважительной причине:обрушение конструктивных элементов.Наличие права истцов на данное жилое помещение также подтверждено и письменными доказательствами.Указанное жилое помещение в установленном законом порядке признано не пригодным для проживания,истцы в настоящее время состоят в общей очереди на улучшение жилищных условий. В связи с чем,исковое требование о признании приобретшими право на жилое помещение,расположенное по <адрес> подлежит удовлетворению.

          Однако учитывая, что Воробьева Т.А. ДД.ММ.ГГГГ совершила гражданско-правовую сделку по отчуждению жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности,совершение которой привело к ухудшению её жилищных условий и со дня совершения которой не прошло более пяти лет, её исковое требование о предоставлении жилого помещения не подлежит удовлетворению.Таким образом,суд считает необходимым обязать ответчика предоставить истцам Воробьеву В.В.и Воробьеву Д.В.благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте г.Сокол площадью не менее <данные изъяты> кв.м.(<данные изъяты> кв.м.

Требования о предоставлении жилого помещения равнозначного жилому помещению,расположенному по адресу:<адрес>,не могут быть удовлетворены,т.к.имеется решение общественной комиссии по жилищным вопросам об исключении Воробьевой Т.А.из списка граждан,проживающих в жилых помещениях,признанных непригодными для проживания,т.к.<адрес> не признан непригодным для проживания.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Воробьевой Т.А., Воробьевым В.В., Воробьевым Д.В. право на жилое помещение по адресу:<адрес>.

Обязать администрацию г. Сокол предоставить Воробьеву В.В. и Воробьеву Д.В. благоустроенное жилое помещение,отвечающее санитарным и техническим требованиям,находящееся в черте г. Сокол,по договору социального найма, площадью не менее <данные изъяты> кв.м., в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>.

Судья:                                       Н.Н. Лукинская

Справка: решение вступило в законную силу 05.07.2013 г.