Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3355/2015 от 12.08.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону Дело № 2-3355/15

02 октября 2015 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Головнева И.В.

при секретаре Терентьевой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО НП «Русь» к Демяхиной М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «НП «Русь» обратилось в Советский районный суд <адрес> с иском к Демяхиной М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчики проживают по адресу <адрес>.

Между ООО «НП «Русь» и Домом по адресу <адрес> заключён Договор управления многоквартирным в соответствии с которым ООО «НП «Русь» производит содержание и ремонт жилья, управление жилищным фондом, эксплуатационное обслуживание узлов учёта и др.

Квартира № по адресу <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ Договора жильцы обязаны производить оплату услуг предоставляемых Истцом.

Также исходя из п.ДД.ММ.ГГГГ. Договора в случае неисполнения Заказчиком в течение трех месяцев обязанностей по участию в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, предъявлять требование в судебном порядке по погашению задолженности с момента, когда платеж должен быть произведен с учетом пени в размере, установленном законодательством, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, включая фактический день оплаты.

Ответчики регулярно пользуется предоставляемыми истцом услугами с ДД.ММ.ГГГГ оплата услуг ответчиками стала производиться не в полном объёме, что подтверждается расчетом задолженности. В связи с этим, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила 27369,59 руб.

Истец производит взыскание сумм задолженности по оплате за обслуживание дома, так как эти правоотношения возникли на основании Договора управления многоквартирным домом, что соответствует положениям ст. 307 п.2 ГК РФ, которая устанавливает, что обязательства вытекают, в том числе, из Договора.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие. В случае обязательств, вытекающих из договора Истец обязался выполнять управление многоквартирным домом, что включала в себя в числе прочего поставку коммунальных услуг, а жильцы дома по адресу: <адрес>.

Решение о заключении договора на управление многоквартирным домом и о выборе лица, уполномоченного подписать договор принималось на общем собрании дома, согласно ст.46 п.5 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

ГК РФ в устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов (ст.309 ГК РФ). Ст.153 п. ЖК РФ говорит о том, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить за жилое помещение и коммунальные услуги.

П.7 ст.155 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Ответчиком не исполнялась его обязанность по внесению платежей установленная ЖК РФ и Договором на содержание и ремонт многоквартирного дома.

П.1ст.393 ГК РФ указывает на то, что Должник обязан возместить кредитору убытки, причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

Согласно ст.244 ГК РФ ответчик ст.249 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, т.е. он несёт издержки по содержанию и сохранению является участником долевой собственности, тем самым на него возлагаются обязанности, предусмотренные общего имущества. В соответствии с ЖК РФ за каждый день просрочки уплаты коммунальных платежей начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования банка (8,25 % годовых), что составило 810,04 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца 27369,59 руб.— основной суммы долга и 810,04 руб. — пени, оплата услуг представителя 5600 руб., оплата государственной пошлины в размере 1045,39 руб., расходы на получение выписки из ЕГРП 200 руб.

С учетом уточненных требований, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 50546 рублей, пеню в размере 3052,89 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1045,39 рублей, услуги представителя в размере 10700 рублей, расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере 200 рублей.

В отношении представителя истца, дело рассмотрено в их отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.

В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ. Ответчик о времени и месте слушания дела извещался судом неоднократно; из почтовых уведомлений, имеющихся в материалах дела, усматривается, что судебные извещения в отношении ответчика были возвращены в связи с истечением срока хранения. Судебные повестки направлялись ответчику по месту его регистрации согласно адресной справке, представленной <адрес> адресным бюро в материалы дела.

В соответствии с приказом ФГУП «Почта России» № от ДД.ММ.ГГГГ введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.п. 3.4 и 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

С учетом изложенного, возвращение в суд неполученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводству. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание ответчика получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в состязательном процессе не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, который неоднократно не явившись на судебные заседания, самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав, предусмотренных для сторон в гражданском процессе.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело без участия ответчика и принять по делу заочное решение.

Суд, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Статья 309 ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, как указывает ст. 310 ГК РФ, не допускаются.

В соответствии с п. 3ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Установлено, что ответчик является собственниками <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Между НП «Русь» и домом заключён Договор на содержание и ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес> в <адрес> в соответствии с которым НП Русь» производит содержание и ремонт жилья, управление жилищным фондом, эксплуатационное обслуживание узлов учёта и др.

В соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ Договора жильцы обязаны производить оплату услуг предоставляемых Истцом.

Также в исходя из п.ДД.ММ.ГГГГ. Договора в случае неисполнения Заказчиком в течение трех месяцев обязанностей по участию в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, предъявлять требование в судебном порядке по погашению задолженности с момента, когда платеж должен быть произведен с учетом пени в размере, установленном законодательством, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, включая фактический день оплаты.

Ответчик регулярно пользуется предоставляемыми истцом услугами. С ДД.ММ.ГГГГ оплата слуг ответчиком стала производиться не в полном объёме, что подтверждается расчетом задолженности. В связи с этим, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила 50 546 руб.

До настоящего времени сумма долга полностью не возвращена. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено.

В обоснование своих доводов представителем истца представлены письменные доказательства, нашедшие своё подтверждение как в ходе судебного разбирательства, так и в материалах дела. Расчет, представленный истцом, в судебных заседаниях ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные НП «Русь» требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Статья 88 ГПК РФ определяет, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1045,39 рублей, понесены расходы на получение выписки из ЕГРП в сумме 200 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10700 рублей.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности гражданского дела, количества (времени) проводимых судебных разбирательств, объемом проделанной представителем работы суд находит заявленная сумма является завышенной, поэтому с ответчиков подлежит взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 6 000 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования НП «Русь» подлежат удовлетворению в части.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО НП «Русь» к Демяхиной М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Демяхиной М.А. в пользу ООО НП «Русь» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 50 546 рублей, пеню в размере 3052,89 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1045,39 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 рублей, расходы по оплате выписке ЕГРП в размере 200 рублей..

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательном виде 06.10.2015 года.

Судья