Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1199/2013 (2-9415/2012;) ~ М-10213/2012 от 20.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2013 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.,

при секретаре Чистяковой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1199/2013 по иску <данные изъяты> в интересах Могильникова к <данные изъяты> о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд в интересах Могильникова с иском к <данные изъяты> о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда. Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Могильниковым был заключен договор № участия в долевом строительстве. Объектом долевого строительства является одна двухкомнатная квартира <адрес>. Застройщик обязался в предусмотренный договором срок обеспечить строительство объекта и после разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долю строительства в третьем квартале ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1 договора общая сумма денежных средств, подлежащих оплате участником застройщику для строительства объекта, составляет 1 795 310 рублей. Квартира передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ, просрочка составила 177 дней. В результате несвоевременного исполнения ответчиком своих обязательств истцу причинены убытки, связанные с оплатой повышенных процентов по ипотечному кредиту в течение 178 дней, размер убытков составил 7 179,90 рублей.

Просит взыскать с ответчика неустойку в размере 169 476,82 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, убытки в размере 7 179,90 рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке.

Истец Могильников в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление. Просит снизить сумму неустойки и компенсации морального вреда, в удовлетворении требований о взыскании убытков отказать.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Могильниковым был заключен договор № участия в долевом строительстве. Объектом долевого строительства является одна двухкомнатная квартира <адрес>.

В соответствии с п.3.1 договора общая сумма денежных средств, подлежащих оплате участником долевого строительства застройщику для строительства объекта, составляет 1 795 310 рублей.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов либо обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч.2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п. 4.1.1, п. 4.1.4 договора ответчик принял на себя обязательства организовать проектирование и строительство жилого дома и ввести его в эксплуатацию в третьем квартале ДД.ММ.ГГГГ; передать участнику долевого строительства по передаточному акту объект долевого строительства в течение 30 дней с момента ввода объекта в эксплуатацию. Таким образом, срок передачи объекта долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако квартира переда истцу по акту приема-передачи только ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исковые требования о взыскании неустойки являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Представленный истцом расчет неустойки суд находит составленным верно и с ним соглашается. Каких-либо обстоятельств для снижения размера подлежащей взысканию неустойки, судом не установлено.

На основании ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу Могильникова подлежит взысканию компенсация морального вреда. Вместе с тем, сумму, заявленную истцом в счет компенсации морального вреда за просрочку ответчиком исполнения обязательства, суд находит завышенной. Данную сумму суд считает необходимым взыскать в размере 2 000 рублей, при этом судом учтено, что действиями ответчика истцу были причинены определенные нравственные страдания, однако каких-либо тяжелых последствий от действий ответчика для него не наступило. Судом учтены также требования разумности и справедливости.

В силу ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в пользу Могильникова с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 84 738,40 рублей, 50% суммы данного штрафа подлежит взысканию в пользу <данные изъяты>.

В остальной части иска требования не доказаны и не подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход <данные изъяты> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 789,54 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 13,15 Закона РФ « О защите прав потребителей», ст. 4,6,27 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст.ст.56,67,103,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с <данные изъяты> в пользу Могильникова неустойку за просрочку исполнения обязательств в размере 169 476,82 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 2 000 рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителей в добровольном порядке в сумме 42 369,20 рублей.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> штраф за неудовлетворение требований потребителей в добровольном порядке в сумме 42 369,20 рублей.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> госпошлину в сумме 4 789,54 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 18 февраля 2013 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени Н.В. Старшинова