Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4738/2015 ~ М-2367/2015 от 15.05.2015

Дело У А21

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 00.00.0000 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Майко П.А.

при секретаре А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая Компания «Счастье в дом» к Б. взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с указанным иском к ответчикам, в котором просит взыскать с каждого из ответчиков в свою пользу долг в размере по 40120,06 руб., государственную пошлину в размере 1303 руб.

Свои требования мотивирует трем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу - Красноярск, Х. Истец является управляющей компанией дома, где имеют ответчики свое жилье. При этом, ответчики не надлежаще исполняют свои обязанности по оплате потребленных услуг, имею долг за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года год.

Представитель истца иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещались судом по адресу, имеющемуся в материалах дела. Уклонились от получения судебного извещения на почте.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. ч.3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

В силу п. 28 и п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом, собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Исходя из положений указанных норм, у собственников, и членов их семей, жилого помещения, в силу закона, возникает гражданско-правовое денежное обязательство, по оплате содержания и ремонта общего имущества. Участие каждого собственника и членов их семей в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием права на квартиру и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Права истца, как управляющей компанией, подтверждены протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 00.00.0000 года, согласно которого именно истца выбрали управляющей компанией многоквартирного ома по адресу – Красноярск Х.

Согласно приказа №54, застройщик передал в управление истцу, многоквартирный дом по адресу – Красноярск, Х.

Судом установлено, что в соответствии с актом приема передачи от 00.00.0000 года, ответчик приняла от ООО «Сибирская Строительная Компания», в собственность, квартиру по адресу Красноярск. Х

Право собственности ответчика на квартиру подтверждено свидетельством о регистрации права, согласно которого, ответчик является собственником жилого помещения по спорному адресу.

В свою очередь, ответчик, согласно выписки из домовой книги Финансово-лицевого счета по вышеуказанному адресу, от 00.00.0000 года года, не зарегистрированы по данному адресу.

Т.е. суд полагает, что ответчики обязаны к оплате потребленных услуг, как собственники жилого помещения, именно с того момента, как они фактически получили квартиру, т.е. с 00.00.0000 года года.

Истец просит взыскать долг за период с 1.6..2013 года по 00.00.0000 года, т.е. в период, когда именно ответчики были собственниками спорного жилого помещения, что видно, в том числе, из свидетельства о регистрации права.

Согласно представленному истцом сводному отчету за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету, задолженность за коммунальные услуги в вышеуказанной квартире составляет с 00.00.0000 года на 00.00.0000 года –71778,33 руб..

Ответчик, не явившись в процесс, не представил возражений, в отношении периода просрочки в оплате.

Факт выполнения истцом полномочий по управлению многоквартирным домом, несение им расходов по содержанию и ремонту общего имущества дома, за спорный период, ответчиком фактически не оспорен. Ответчик не представил доказательств, которые бы убедительно свидетельствовали о том, что им была предоставлена услуга меньшего объема, чем тот объем, который заявлен к оплате истцом

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Давая оценку представленным в материалы дела доказательствам в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что стороной истца были представлены достаточные доказательства в подтверждение своих доводов о несении расходов на содержание многоквартирного дома, где находится помещение ответчиков, а также доказательства потребленных услуг ответчиками.

Ответчики фактически не оспорили размер расчетов истца, и свою обязанность по оплате сумм, не оспорили тарифы, которые установлены муниципальным образованием.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным прийти к выводу об обоснованности требований истца в полном объеме, соглашаясь с методикой расчетов истца, размера задолженности ответчиков, в части определения его объема ответственности, по расходам за спорный период, на содержание общего имущества многоквартирного дома и потребленные услуги.

Расчет суммы долга проверен судом, расчет произведен истцом верно, арифметически ответчиками не оспорены.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, а в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истец просит компенсировать в его пользу издержки на уплату госпошлины.

Т.к. затраты истца по уплате госпошлины подтверждены квитанцией на сумму 2353,65 руб., то данная сумам госпошлины подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Б. в пользу ООО «Управляющая компания Счастье в дом» 71778,33 руб., как долг по полученным услугам от управляющей компании и возврат госпошлины по 2353,65 руб..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца, с момента получения мотивированного решения, которое можно получить через 5 дней, в канцелярии суда.

Ответчик имеет право в течении 7 суток с момента получения мотивированного решения обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения и пересмотре дела по существу.

Председательствующий: П.А. Майко