Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1892/2017 (2-15543/2016;) ~ М-14339/2016 от 02.12.2016

Дело № 2-1892/2017(2)

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2016 года г.Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Юшковой И.А.,

при секретаре Копысовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Формула Строительства» к Кашину Олегу Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников недвижимости «Формула Строительства» обратилось с иском к Кашину Олегу Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, указав в обоснование иска, что Ответчик Кашин О.В., являясь собственником жилого помещения по адресу: Кашин О.В., является собственником жилого помещения по адресу: г.<адрес> не вносит плату за содержание жилья, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, что подтверждается расчетом задолженности за период 01.11.2015 по 01.07.2016 года, задолженность за которые составила 95008 рублей 03 копейки. Просит взыскать с Кашина О.В. задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, капитальный ремонт за период с 01.11.2015 по 01.07.2016 года в сумме 95 008 (девяносто пять тысяч восемь) рублей 03 копейки, а также пени в размере 7706 (семь тысяч семьсот шесть) рублей 37 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 254 (три тысячи двести пятьдесят четыре) рубля 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 9000 (девять тысяч) рублей.

Ответчик Кашин Олег Владимирович в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительной причине неявки не сообщила и не ходатайствовала об отложении дела.

Представитель истца Смоленцева Н.А. судебном заседании поддержала доводы искового заявления, считала их законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет требования истца по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, п. 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного заседания установлено, что Ответчик Кашин О.В., является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> находящейся в общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №66 №.

Согласно представленному расчету Ответчик имеет задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги, капитальный ремонт на общую сумму 59708 рублей 16 копеек, что также подтверждается представленными платежными документами.

Представленные доказательства в подтверждение наличия задолженности по оплате жилья в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает достоверными, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств, которые в своей совокупности у суда сомнений не вызывают.

Представленные истцом расчеты суммы иска проверены в судебном заседании, соответствуют материалам дела и не оспариваются ответчиком.

По состоянию на 01.07.2016., образовалась задолженность в сумме 95 008 рублей 03 копейки, которая на дату рассмотрения дела судом Ответчиком не оплачена.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, капитальный ремонт в сумме 95 008 рублей 03 копейки.

В следствие невыполнения ответчиком обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.02.2011 по 29.02.2016 с ответчика подлежат взысканию пени в сумме 7706 рублей 37 копейки, согласно расчету истца.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя. В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор об оказании юридических услуг от 29.07.2-16, в соответствии с условиями которого стоимость услуг составила 9000 рублей. Оплата указных услуг подтверждается платежным поручением №179 от 16.08.2016.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в размере пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям, если иное не предусмотрено законом, а потому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы на оплату услуг представителя в заявленном объеме.

В соответствии с положениями ст.333.19. Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3254 рубля 00 копеек, исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Формула Строительства» к Кашину Олегу Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Кашина Олега Владимировича в пользу Товарищества собственников недвижимости «Формула Строительства» задолженность по коммунальным услугам в размере 95 008 (девяносто пять тысяч восемь) рублей 03 копейки, а также пени в размере 7706 (семь тысяч семьсот шесть) рублей 37 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 254 (три тысячи двести пятьдесят четыре) рубля 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 9000 (девять тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Юшкова