Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2019 (2-589/2018;) ~ М-655/2018 от 17.10.2018

Гр. дело № 2-6/2019 Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2019 года                                 г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Кулыгиной С.Н.,

при секретаре Морозовой А.А.

с участием истца: Лазарева Н.А.,

представителя истца Лазарева Н.А.: Летуновского А.С.,

представителя истца Лазаревой М.Ю.: Лазаревой У.И., действующей на основании доверенности от 19.02.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева Николая Александровича и Лазаревой Марины Юрьевны к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, Засыпкиной Наталье Владимировне о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гаражное строение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лазарев Н.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска (КУМС администрации г. Кировска), Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия) о включении имущества в состав наследства, признании права собственности. В обоснование заявленных требований указал, что ... его отец ЛАН, умерший ..., по договору купли-продажи, оформленному в виде доверенности, заключенному с Засыпкиной Н.В., действующей в интересах ЗВП, приобрел гараж, расположенный по адресу: ... С момента приобретения гаража отец владел и пользовался им, являлся членом гаражного кооператива, вносил плату за электричество, очистку снега, поддерживал гараж в надлежащем техническом состоянии, заказал в ГУПТИ технический паспорт гаража, который оформлен на его имя. Кроме него (истца), наследником по закону после смерти отца является также его (истца) мать – Лазарева М.Ю., которая каких-либо притязаний в отношении указанного имущества не имеет и намерена отказаться от наследства В связи с тем, что при жизни право собственности на гараж его отец ЛАН не оформил, просит включить имущество в виде гаража, расположенного по адресу: ... в состав наследства, открывшегося после смерти ЛАН, признать за ним право собственности на указанное имущество.

Определением Кировского городского суда от 06 февраля 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Засыпкина Н.В., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Лазарева М.Ю.

19 февраля 2019 года истец Лазарева М.Ю. обратилась в суд к тем же ответчикам - КУМС администрации г. Кировска и МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия с требованиями о включении имущества в состав наследства, признании права ? доли в праве собственности в отношении имущества - гаража, расположенного по адресу: ..., открывшегося после смерти ЛАН

Определением Кировского городского суда от 21 февраля 2019 года гражданские дела №2-6/2019 года по иску Лазарева Н.А. и №2-209/2019 по иску Лазаревой М.Ю. объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения по существу, Лазарева М.Ю. исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца.

В судебном заседании истец Лазарев Н.А. уточнил заявленные требования о признании за ним права собственности в порядке наследования на ? долю гаража, расположенного по адресу: ..., оставшегося после смерти наследодателя ЛАН

Представитель истца Лазарева Н.А. в судебном заседании поддержал уточненные требования истца.

Истец Лазарева М.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие, на иске настаивает.

Представитель истца Лазаревой М.Ю. в судебном заседании поддержала иск по доводам, изложенным истцом в исковом заявлении.

Представитель ответчика КУМС администрации г. Кировска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу исковых требований Лазарева Н.А. и Лазаревой М.Ю. не представил.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду письменный отзыв (л.д.41, дело №2-6/2019), из которого следует, что в Реестре федерального имущества спорный гараж не учитывается. Документы в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти ЛАН от нотариуса в адрес МТУ Росимущества не поступали, в собственность Российской Федерации имущество не поступало. Считает, что МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не нарушает прав и законных интересов истца и не имеет правового интереса к предмету спора в виде спорного гаража.

Соответчик Засыпкина Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, возражения по существу исковых требований Лазарева Н.А. и Лазаревой М.Ю. не имеет.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца Лазаревой М.Ю., представителей соответчиков и ответчика Засыпкиной Н.В.

Выслушав пояснения истца Лазарева Н.А. и его представителя, представителя истца Лазаревой М.Ю., исследовав материалы гражданского дела и представленные документы, суд считает, что исковые требования Лазарева Н.А. и Лазаревой М.Ю. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право наследования.

Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу пункта 11 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определен момент перехода прав на недвижимость в отношении имущества перешедшего по наследству.

В соответствии с этими разъяснениями, в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела, ... Засыпкина Н.В., действующая по доверенности, выданной ей ... отцом ЗВП, удостоверенной Администрацией Лосевского сельсовета ..., на совершение сделке по продаже гаража, расположенного в ..., совершила указанную сделку купли-продажи гаража, оформленной в расписке в получении платы за гараж по указанному адресу в сумме 6000 рублей.

Из пояснений истца Лазарева Н.А. следует, что указанная сделка по отчуждению указанного имущества была совершена в пользу его отца ЛАН и исполнена им при жизни.

Данные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не опровергнуты.

Согласно справке КУМС администрации г. Кировска следует, что земельный участок в районе ..., предоставленный постановлением Главы администрации города Кировска от ... №... гр.ЗВП имеет фактическое расположение ...

Факт предоставления ЗВП земельного участка по указанному адресу под строительство гаража подтверждается представленным в материалы дела копией постановления Главы администрации города Кировска от ... №... (л.д. 37-39, дело №2-6/2019).

Как следует из представленного в материалы дела технического паспорта на гараж по адресу ..., по состоянию на ... собственником указанного гаража указан ЛАН, и данным лицом объект недвижимости был поставлен на учет в БТИ.

Таким образом, пояснения истца Лазарева Н.А. об исполнении сделки по передаче в собственность ЛАН спорного гаража в соответствии с заключенным ... Засыпкиной Н.В. в интересах ЗВП договора купли-продажи гаража, не противоречат представленным доказательствам.

Не опровергнут факт исполнения сторонами договора-купли продажи гаража также со стороны ответчика Засыпкиной Н.В., принявшей наследство после смерти её отца ЗВП ... году и матери ЗГА ... в порядке универсального правопреемства.

Факт смерти ЗВП ... подтверждается копией актовой записи от ... №... (л.д.89, дело №2- 6/2019)

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу ЗВП, умершего ..., наследником по закону являлась его супруга ЗГА, которой ... подано заявление о принятии наследства. ... ЗГА выданы свидетельства о праве на наследство по закону на индивидуальный жилой дом, автомобиль и денежные вклады.

Факт смерти ЗГА ... подтверждается копией свидетельства о смерти от ... (л.д.93, дело №2- 6/2019)

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу ЗГА, умершей ..., наследником по закону являлась её дочь Засыпкина Н.В. (ответчик), которой ... выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру и денежные вклады.

Таким образом, из совокупности исследованных судом доказательств следует, что спорный гараж предметом наследования после смерти ЗВП к его наследникам (ЗГА), а в последующем к наследнику умершего наследника (Засыпкиной Н.В.) не являлся.

Факт смерти ЛАН ... подтверждается копией свидетельства о смерти от ... (л.д.10, дело №2- 6/2019)

Согласно пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа г. Кировск Мурманской области Воскресенской З.А. от ..., наследниками, принявшими наследство, оставшегося после смерти ЛАН, являются его сын Лазарев Н.А. и супруга Лазарева М.Ю.

Таким образом, из материалов дела следует, что истцы Лазарев Н.А. и Лазарева М.Ю. приняли наследство после смерти ЛАН, иных наследников соответствующей очереди судом не установлено.

Как следует из пояснений истца Лазарева Н.А., представителей истцов, нотариусом истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, поскольку гараж не был оформлен надлежащим образом наследодателем ЛАН

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Информация о зарегистрированных правах на спорный гараж по сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области отсутствует.

На основании статей 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности продавца, покупателя по договору купли-продажи переходят к их универсальным правопреемникам.

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»", согласно которым наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

    Так как оформленный распиской купли-продажи спорного гаража был подписан ..., на него распространялось требование о его государственной регистрации и условие о признании его заключенным с момента такой регистрации и необходимости регистрации перехода права собственности.

    Зарегистрировать при жизни ЛАН и ЗВП договор купли-продажи не представилось возможным, поскольку ЗВП выехал за пределы Мурманской области на постоянное место жительства в другой регион, место его жительства было неизвестным, а после смерти ЛАН такая возможность исключается совсем, поскольку при жизни ЛАН в судебные органы с требованиями о государственной регистрации за ним права собственности на спорный гараж не обращался.

После смерти ЛАН гараж перешел во владение и пользование его наследников Лазарева Н.А. и Лазаревой М.Ю., которые приняли наследство умершего в соответствии с положениями статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, однако не смогли оформить своих наследственных прав на гаражный бокс ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя и его правопредшественника - ЗВП

При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на гараж не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на него в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (в связи со смертью), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Возражений от соответчиков по требованиям истцов о включении имущества в наследственную массу не поступало.

Гражданское законодательство не ограничивает гражданина или юридическое лицо в выборе предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты нарушенного права.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Поскольку приобретение в порядке заключения договора купли-продажи права собственности на объект недвижимости, является способом приобретения права собственности, т.е. означает приобретение права на имущество, которое имеет собственника (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, приведенные выше разъяснения в полном объеме применимы и при разрешении спора, связанного с тем, что после заключения наследодателем ЛАН договора его право собственности на гараж осталось незарегистрированным.

Исходя из изложенного, в данном случае наиболее полно соответствует закону такой способ защиты прав истцов Лазарева Н.А. и Лазаревой М.Ю., как включение гаража в наследственную массу, и признании права собственности на него за истцами в порядке наследования, как за правопреемниками умершего ЛАН, поскольку данные требования закону не противоречат, а по своему правовому результату фактически совпадают с государственной регистрацией права собственности по решению суда.

Учитывая, что наследодатель ЛАН при жизни не смог осуществить государственную регистрацию объекта недвижимости в соответствии с требованиями вступившего в законную силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (пункт 1 части 2 статьи 14), являясь при этом титульным владельцем гаражного строения, суд считает, что спорный объект недвижимости, оставшийся после его смерти, подлежит включению в наследственную массу.

Удовлетворяя требования истцов, суд также учитывает, что право ЛАН на данное гаражное строение каким – либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении данного объекта недвижимости, не оспаривается.

В соответствии со статьей 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с приведенными нормами право собственности на гараж в порядке наследования подлежит признанию в долевом порядке - то ? доли каждому из истцов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ :                  ░.░. ░░░░░░░░