Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3966/2021 ~ М-2899/2021 от 05.04.2021

                72RS0014-01-2021-005896-28

Дело №2-3966/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                 27 сентября 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при секретаре Лобачевой Ю.С.,

с участием представителей Герасимовой А.Г., действующей на основании доверенности от 22.05.2021 года; Кислуха Ю.В. действующей на основании доверенности от 17.07.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кремер Максима Андреевича к ООО «Управляющая компания «ЮГ», ООО «Управляющая компания «Коралл» о взыскании ущерба, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, мотивируя тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 11.01.2021 года и 12.01.2021 года ввиду аварийного отключения магистральных сетей теплоснабжения в многоквартирном <адрес> отсутствовало отопление. 12.01.2021 года во второй половине дня в принадлежащей истцу квартире произошло затопление из поврежденного элемента системы отопления <адрес>, расположенной двумя этажами выше, собственниками которой являются Кислуха Ю.В. и Сабирзянова Н.В. Согласно акта от 26.01.2021 года затопление произошло по причине размораживания батареи, находящейся на кухне в <адрес>. В результате залива квартиры было повреждено имущество истца, сумма ущерба составила 128280 рублей. Истец просит суд взыскать с ответчика ущерб причиненный затоплением в размере 128280 рублей, штраф, компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей.

Определением Ленинского районного суда г.Тюмени от 02.09.2021 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Управляющая компания «Коралл», а также истцом изменены исковые требования, истец просит суд взыскать солидарно с ООО «Управляющая компания «ЮГ», ООО «Управляющая компания «Коралл» ущерб причиненный затоплением в размере 125000 рублей, штраф, компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей.(л.д. 119-120, 125 том 2)

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях.

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания «ЮГ», ООО «Управляющая компания «Коралл» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Кислуха Ю.В., представляющая также интересы третьего лица Сабирзяновой Н.В. в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда, поддержала письменные пояснения (том 1 л.д. 88-91)

Третье лицо Сабирзянова Н.В. в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей истца,    третьего лица, третье лицо, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.03.2020 года(т.1 л.д.15-16)

Согласно акта от 26.01.2021 года, 12.01.2021 года произошло подтопление квартир № в <адрес> и в результате размораживания батареи находящейся на кухне в <адрес>. (том 1 л.д. 27)

Кислуха Ю.В., Сабирзянова Н.В. являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.03.2020 года(т.1 л.д.19-26)

27.11.2007 года между собственниками жилых помещений, МУ «Тюменской городское имущественное казначейство», собственниками нежилых помещений и ООО «Управляющая компания «ЮГ», был заключен договор управления многоквартирным домом №, по условиям которого, ООО УК «Единство» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> ООО «УК «ЮГ» обязалось осуществлять управление многоквартирным домом, включая в себя следующие виды работ, услуг: надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; обеспечение реализации решения вопросов пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме; обеспечение предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся жилым и нежилыми помещениями по перечню и в порядке, установленным настоящим договором; обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями владельцами нежилых помещений. (т.1 л.д.59-82)

Согласно п.1.9 Договора, Управляющая организация обеспечивает пользователей помещений коммунальными услугами: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения), электроснабжения, газоснабжения путем заключения от собственного имени договоров с ресурсоснабжающими организациями на водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение в целях бытового потребления соответствующих услуг гражданами-пользователями помещений и в целях производственного потребления владельцами нежилых помещений.

Согласно локального сметного расчета №, произведенного стороной истца, стоимость восстановительных работ в <адрес>, по адресу: <адрес>, составляет 128280 рублей. (т.1 л.д.31-39)

10.03.2021 года истцом вручена ООО «УК«ЮГ» претензия, в ответ на которую ответчик отказало в возмещении ущерба.(т.1 л.д.40)

В связи с наличием между сторонами спора о причинах затопления жилого помещения и размере ущерба, определением Ленинского районного суда города Тюмени от 01.06.2021 года по делу была назначена судебная экспертиза. (том 1 л.д.167-169)

Согласно экспертному заключению №№ ООО «Западно-Сибирский Центр Независимых Экспертиз», затопление <адрес> по улице <адрес> произошло по причине разгерметизации отопительного прибора в кухне - чугунного радиатора квартиры №№. Разгерметизация отопительного прибора произошла в месте соединения секций радиатора вследствие нормального износа отопительного прибора и воздействия коррозийного поражения на металл резьбы между секциями в условиях отсутствия надлежащего технического обслуживания данного отопительного прибора. При этом на момент аварии запорная арматура на ответвлениях стояка отопления, ведущих к отопительному прибору, отсутствовала, следовательно отопительный прибор входил в состав общедомовой системы отопления. Рыночная стоимость возмещения ущерба, по состоянию на 12.01.2021 года, без учета износа составляет 145000 рублей, с учетом износа 125000 рублей. (том 2 л.д.2-98 )

Оценивая указанное заключение судебной экспертизы в порядке ст.ст.67,86 ГПК РФ, суд находит его допустимым и достоверным доказательством причин затопления жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, поскольку эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта мотивированы со ссылкой на используемые нормативные и руководящие документы и не оспорены сторонами.

Доказательств, опровергающих выводы экспертов, стороной ответчиков представлено не было.

01.04.2020 года между ООО «УК «ЮГ» и ООО «УК «Коралл» был заключен договор на выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда № по условиям которого, ООО «УК «ЮГ» поручило, а ООО «УК «Коралл» приняло на себя обязательство произвести работы, оказать услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда. (т.1 л.д.114-119)

Перечень работ/услуг по настоящему договора, которые подрядчик обязуется выполнить: Техническое обслуживание, плановый текущий ремонт и аварийно-восстановительный ремонт внутренних инженерных систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации и электроснабжения. (ч.3 п.1.2 Договора от 01.04.2020 года)

11.01.2021 года и 12.01.2021 года ввиду аварийного отключения магистральных сетей теплоснабжения в многоквартирном <адрес> отсутствовало отопление, что подтверждается выпиской из журнала отключений (т.1 л.д.94)

В соответствии с ч. 1, п. 2 ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества

Согласно п. 1 ст. 4 Закона РФ от 07 февраля 1992 года "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

В соответствии со ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).

В силу п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Пунктом 2 Правил предусмотрено, что в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

Пунктом 5 Правил предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 6 Правил предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу п.10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что причиной затопления жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> принадлежащего истцу, явилось разгерметизация отопительного прибора в кухне - чугунного радиатора <адрес>, в месте соединения секций радиатора вследствие износа отопительного прибора и воздействия коррозийного поражения на металл резьбы между секциями в условиях отсутствия надлежащего технического обслуживания данного отопительного прибора. На момент аварии запорная арматура на ответвлениях стояка отопления, ведущих к отопительному прибору, отсутствовала, отопительный прибор входил в состав общедомовой системы отопления, отнесенного к ведению ООО «УК «ЮГ», ввиду некачественного оказания коммунальных услуг, доказательств обратного суду представлено не было.

Таким образом, суд, находит установленной наличие причинно-следственной связи между бездействием ответчика ООО «УК «ЮГ», выразившееся в некачественном оказании услуг по обслуживанию общедомовой системы отопления, в связи с чем, именно с данного ответчика в пользу истца подлежит взысканию ущерб в размере 145000 рублей, однако учитывая положения ч.3 ст. 196 ГПК РФ с ООО «УК «ЮГ» в пользу Кремер М.А. следует взыскать 125000 рублей.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.ст.151, 1099-1101 Гражданского кодекса РФ суд находит, заявленный истцом размер компенсации морального вреда завышенным и полагает возможным с учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание характер причиненных истцу неисполнением ответчиком ООО «УК «ЮГ» обязательств по договору, нравственных страданий, взыскать компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», п. 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», учитывая, что требования истца не были удовлетворены ответчиком ООО «УК «ЮГ» в добровольном порядке, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной в его пользу, что составит 65000 рублей.(125000+5000)/2)

На основании ст.103 ГПК РФ, с ответчика ООО «УК «ЮГ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 15, 1064, 1095,1096 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 161 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 94, 98, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кремер Максима Андреевича – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «ЮГ» в пользу Кремер Максима Андреевича ущерб причиненный затоплением в размере 125000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 65000 рублей.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «ЮГ» в доход муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.10.2021 года.

Председательствующий судья                 подпись                                   Э.В. Важенина