Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1322/2011 ~ М-469/2011 от 24.01.2011

Дело № 2-1322/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2011 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Глушенко Н.О.

при секретаре Ермишиной Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК по тем основаниям, что Кольцова В.А. и ФИО4 подавали в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» заявление о безвозмездной передаче в собственность в порядке приватизации квартиры <адрес>. ГУП РК РГЦ «Недвижимость» подготовило и направило проект договора о безвозмездной передаче на рассмотрение в Администрацию г. Петрозаводска, и 28.01.2003г. договор был подписан со стороны Администрации г. Петрозаводска. Со стороны заявителей договор подписан не был в связи со смертью ФИО4 Решением суда по иску Черножук М.Б. и Кольцова С.Б. 1/2 доля в праве на квартиру была включена в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО4 Право собственности было зарегистрировано по 1/4 доле в праве на спорную квартиру за Черножук М.Б. и Кольцовым С.Б. 14.12.2010г. Кольцова В.А. обратилась в Управление Росреестра по Республике Карелия за регистрацией права собственности на 1/2 долю в праве на спорную квартиру. По заявлению истицы государственная регистрация права собственности на ? долю в праве на квартиру приостановлена на основании того, что договор не подписан со стороны ФИО4 Истица указывает, что в отношении вышеуказанной квартиры отсутствует спор о праве. В настоящее время ввиду смерти ФИО4 она не имеет возможности для регистрации перехода права собственности на данное имущество. Просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК зарегистрировать переход права собственности на ? долю в праве собственности на спорную квартиру.

В последующем истцом уточнены исковые требования. Просит суд признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение. Данные требования заявлены к Администрации Петрозаводского городского округа.

Определением суда от 02.03.2011г. произведена замена ответчика на надлежащего – Администрацию Петрозаводского городского округа, в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Черноржук М.Б. и Кольцов С.Б.

В судебном заседании истица иск поддержала, просит суд признать за ней право собственности на ? долю в праве на квартиру, пояснила, что ФИО4 является ее бабушкой, бабушка умерла, не успев подписать договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры по ? доле; после ее смерти ? доля квартиры была включена в наследственную массу; за сыном и дочерью ФИО4 зарегистрировано право собственности по ? доли в праве на квартиру за каждым; государственная регистрация права собственности на ? долю за истицей не произведена, поскольку договор не подписан ФИО4; в настоящее время проживает в квартире.

Представитель Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела.

Представители 3-их лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК и ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела, ранее были представлены отзывы на иск. Представитель ГУП РК РГЦ «Недвижимость» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Черножук М.Б. и Кольцов С.Б. в судебном заседании не явились, извещены о дне слушания дела, ранее в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что являются детьми ФИО4, после ее смерти унаследовали по ? доли в праве на квартиру.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, обозрев материалы наследственного дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Законом РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, 15.01.2003г. ФИО4 и Кольцова В.А. обратились в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с заявлением на приватизацию квартиры <адрес>. 28.01.2003г. договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации был оформлен, квартира передана в равную долевую собственность ФИО4 и Кольцовой В.А. по ? доле в праве. Данный договор был подписан Адми­нистрацией города Петрозаводска. Со стороны нанимателей договор не был подписан. ФИО4 скончалась 20.05.2008г. Истица Кольцова В.А. зарегистрирована и проживает в квартире.

Решением суда № от 17.06.2009г. по иску Черноржук М.Б. и Кольцова С.Б. 1/2 доля указанного жилого помещения была включена в наследственную массу после смерти ФИО4 08.12.2009г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.09.2009г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности Черножук М.Б. и Кольцова С.Б. по 1/4 доле в праве за каждым на вышеуказанную квартиру. 06.12.2010г. в рамках ранее поданного заявления от 15.01.2003г. на оформление документов безвоз­мездной передачи в собственность в порядке приватизации квартиры <адрес> ГУП РК РГЦ «Недвижимость» был подготовлен проект договора, подпи­санный Администрацией Петрозаводского городского округа и Кольцовой В.А.

14.12.2010г. Кольцова В.А. обрались в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на квартиру. В качестве правоустанавливающего документа ею был представлен договор от 06.12.2010г.

23.12.2010г. регистрирующим органом было принято решение о приостановлении государственной регистрации перехода права и права общей долевой собственности, о чем Кольцовой В.А. направлено уведомление. Данное решение мотивировано тем, что в договоре безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации отсутствует подпись одной из сторон - ФИО4 23.12.2010г. зарегистрировано право общей долевой собственности Петрозаводского городского округа на 1/2 долю в праве на квартиру.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО4 и Кольцова В.А., подписав и подав в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» заявление о безвоз­мездной передаче в собственность в порядке приватизации квартиры <адрес>, выразили свое волеизъявление на приобретение жилого помещения в собственность по ? доле в праве. Договор подписан истицей с одной стороны и представителем Администрации Петрозаводского городского округа, с другой. ФИО4 договор не подписан по объективным причинам.

В силу ФЗ «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» Кольцова В.А. вправе приобрести жилое помещение, занимаемое на условиях социального найма, в собственность.

На основании изложенного, имеются основания для признания за истицей права собственности на ? долю квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск к Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности удовлетворить.

Признать за право собственности на ? долю квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней.

Судья: Н.О.Глушенко