Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-943/2013 ~ М-501/2013 от 21.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

27 марта 2013 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре: Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «Предприятие тепловых сетей-Сервис» к Любимовой О.Н., Кудрявцевой Ю.А. о взыскании задолженности за предоставленные услуги,

Установил:

ЗАО «Предприятие тепловых сетей – Сервис» обратилось в суд с иском к Любимовой О.Н., Любимовой Ю.А., о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав что ЗАО «ПТС-Севрис» признанное победителем конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в Железнодорожном районе г.Самары, осуществляюет управление на основании договора управления многоквартирными домами заключенного с Администрацией Железнодорожного района домом <адрес>. 21.04.2010года состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором была выбрана управляющая организация ЗАО «ПТС-Сервис» и утверждена форма договора управления многоквартирным домом. Ответчик является собственником квартиры <адрес> в нарушении ст. 161 ЖК РФ им не заключен договор управления многоквартирным домом с ЗАО «ПТС-Сервис. За период времени: с марта 2010года по ноябрь 2012 года, у ответчиков. образовалась задолженность по перечислению платежей по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг по состоянию на 30.11.2012 года, которая составила 68 475 руб.92 коп. Несмотря на неоднократные обращения с требованием о погашении долга, данное обязательство до настоящего времени собственником жилого помещения не исполнено, в связи с чем, истец просит суд взыскать с Любимовой О.Н., Любимовой Ю.А. в свою пользу сумму задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей в размере 68 475 руб. 92 коп., а также возместить уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 2 254 руб. 28 коп.

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ЗАО «ПТС-Сервис».

Ответчик Любимова О.Н. в суд не явилась извещалась надлежаще о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Любимова Ю.А. в судебное заседание явилась, пояснила что в настоящее время фамилия у неё изменена на Кудрявцеву Ю.А., в связи с вступлением ею в 2001году в брак, о чем суду представлена копия свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав мнение ответчика Кудрявцевой Ю.А., изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира <адрес>, принадлежит на праве собственности Любимовой О.Н.

На основании представленных: договора управления многоквартирными домами от 29.04.2010 года, заключенного между ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» и Департаментом управления имуществом г.о.Самара (л.д. 15-17) и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-32) многоквартирный дом <адрес> находится на обслуживании управляющей организации ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис».

Из справки паспортной службы № 4 ЖКУ г.о.Самары следует что, по адресу: г. Самара, улица Гагарина, дом 23, кв.64 зарегистрированы Любимова О.Н., Любимова Ю.А., Кудрявцев Н.В.,(л.д. 6)

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, п. п. «г», «д» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года, Постановлениями Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

В п. п. 3.3, 3.3.1 вышеуказанных Договоров управления многоквартирными домами определено, что собственник либо наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами.

Из представленных истцом лицевого счета от 30.11.2012 года (л.д.9), акта сверки расчетов с жильцом (л.д.7-9) следует, что Любимова О.Н. уклонялась от обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего за период с марта 2010 года по ноябрь 2012 года, у неё образовалась задолженность по перечислению платежей по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг по состоянию на 30.11.2012 года – 68 475 руб.92 коп.

Согласно п.7 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Ответчик пользовался в вышеуказанный период услугами ЗАО «ПТС-Сервис», соответственно плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в ЗАО «ПТС-Сервис» на расчетный счет МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а так же возникшей задолженности, содержатся в счетах -квитанциях, которые доставляются жителям.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании сверки расчетов с жильцами (л.д.8-9), справки о задолженности (л.д.10-12) задолженность ответчиков за период с марта 2010 года по 30 ноября 2012 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 68 475 рублей 92 копейки.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца, в силу ст. 69 ЖК РФ, подлежат взысканию солидарно платежи за коммунальные услуги, за период с марта 2010 года по 30 ноября 2012 года включительно в размере 68 475 рублей 92 копейки.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов сумма государственной пошлины в размере 2 254 рублей 28 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ответчиков Любимовой О.Н., Кудрявцевой Ю.А. задолженность за предоставленные услуги за период с марта 2010года по ноябрь 2012 года, в размере 68 475 (шестьдесят восемь тысяч четыреста семьдесят пять) рублей 92 копейки в пользу ЗАО «Предприятие тепловых сетей-Сервис» на расчетный счет МП г.о. Самара «ЕИРЦ»: ЗАО «ГАЗБАНК» <данные изъяты> расходов по оплате филиалом государственной пошлины в размере 2 254 рублей 28 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2013 года.

Судья Вельмина И.Н.