Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-17830/2017 от 17.05.2017

Судья Глущенко В.Н. Дело № 33-17830/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 июня 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Заливадней Е.К.

судей Пшеничниковой С.В., Гончаровой С.Ю.

при секретаре Дмитриевой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Рамонова А.Б. по доверенности – Шевченко А.В. на решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 15 марта 2017 года по делу по иску < Ф.И.О. >14, < Ф.И.О. >15 к < Ф.И.О. >16 о переводе обязательств по договору.

Заслушав доклад судьи < Ф.И.О. >12, выслушав представителей сторон, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Рамонов А.Б. и Шевченко А.В. обратились в суд, с учетом уточненных исковых требований с иском к Богачевой С.В. (Гнилушиной) о переводе обязанности по договору купли-продажи, зарегистрированному за №23-23-01/2589/2013-395 от 24.12.2013 с ответчика на истцов, передав им 4/5 и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м., расположенный в <...>, а также погашении в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись №23-23-01/2589/2013-395 от 24.12.2013 за правообладателем Богачевой С.В. (Гнилушиной).

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании решения исполнительного комитета Краснодарского городского совета народных депутатов от 10.03.1998 кооперативу «Колос» был предоставлен земельный участок площадью <...> кв. м. на правах бессрочного пользования в <...> под строительство магазина-пекарни.

В 1994 г. администрацией г. Краснодара правопреемнику кооператива «Колос» - производственно-коммерческому индивидуальному частному предприятию Рамонова А.Б. «Колос», зарегистрированному в 1991 г., был предоставлен из фонда городских земель в аренду на один год земельный участок площадью 0,11 га для строительства магазина-пекарни, в том числе, на земельном участке площадью 0.02 га, расположенном за красными линиями без права возведения жилых и производственных зданий и сооружений в <...>. Между фондом имущества г. Краснодара и предприятием Рамонова А.Б. «Колос» 19.10.1994 заключен договор купли-продажи данного земельного участка, площадью <...> кв.м., который в сентябре 1995 г. был продан филиалу «Краснодар» САК Банка «АКА Банк», однако на основании решения Арбитражного суда г. Москвы от 25.06.2003 данный договор был признан недействительным.

На основании решения Ленинского районного суда г. Краснодара от 21.10.2003 за ООО «Колос» зарегистрировало право собственности на спорный земельный участок.

Решением единственного участника (учредителя) ООО «Колос» от 15.04.2005 в собственность Рамонова А.Б. передано двухэтажное незавершенное строительством здание по <...> в квартале <...> А, площадью <...> кв. м., г-1, площадью <...> кв.м., а также спорный земельный участок площадью <...> кв. м.

В последующем решением Первоймайского суда г. Краснодара от 18.05.2007, отмененным судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда и оставленным в силе постановлением надзорной инстанции, по иску ОАО САКБ «АКА Банк» к Рамонову А.Б., регистрация права собственности на земельный участок за Рамоновым А.Б. признана недействительной, он исключен из числа собственников, право собственности признано за ОАО САКБ «АКА Банк».

Победителем проведенных 30.07.2008 торгов по лоту №106 – недвижимое имущество ОАО САКБ «АКА Банк»: земельный участок в <...>, площадью <...> кв.м. был признан Введенский Л.В., предложивший за вышеуказанный земельный участок большую цену, между ним и конкурсным управляющим спорный земельный участок ОАО САКБ «АКА Банк» заключен договор купли-продажи спорного земельного участка от 31.07.2008.

На основании договора купли-продажи от 21.07.2016 Рамонов А.Б. продал Шевченко А.В. 1/5 долю незавершенного строительством объекта - магазина, пекарня литер А и 1/5 долю склада литер Г-1.

Из полученной выписки из ЕГРП от 14.11.2016, истцам стало известно, что право на спорный земельный участок на основании договора купли-продажи перешло к ответчику, чем были нарушены требования ст. 35 ЗК, что и послужило основанием для обращения в суд.

Ответчик в лице своего представителя иск не признал, пояснив, что Рамонов Б.А. уведомлялся о продаже земельного участка, однако право преимущественной покупки не реализовал.

Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 15.03.2017 исковые требования Рамонова А.Б. и Шевченко А.В. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Шевченко А.В., действующий в своих интересах и в интересах Рамонова А.Б. по доверенности просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что исковое заявление подано в пределах установленных законом сроков исковой давности, при вынесении решения судом были нарушены нормы материального и процессуального права.

В отзыве суде апелляционной инстанции представитель Рамонова А.Б. и ШевченкоА.В. по доверенности Воронцов М.А. поддержал доводы апелляционной жалобы и просил решение суда отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

В отзыве на апелляционную жалобу и в суде апелляционной инстанции представитель ответчика по доверенности – Бердиус А.В. просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения по причине пропуска срока исковой давности.

Другие участники процесса, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки или с заявлением об отложении дела слушанием к суду не обращались. Судебная коллегия приняла решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, так как их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 196, ч. 1 ст. 199, ст. 200 ГК РФ и исходил из того, что в соответствии с названными правовыми нормами исковое заявление подано истцами по истечении срока исковой давности.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 250 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 28.11.2013. ░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ 11.01.2017, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 28.11.2016. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 18.05.2007 ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 09.08.2007 ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░».

░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ 2008 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░» №138 (4695) ░░ 28.06.2008. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 2008. ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 21.07.2016, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. 3 ░░. 250░░ ░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 199 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ < ░.░.░. >2, < ░.░.░. >1 ░ < ░.░.░. >3 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░